Apartamento para venda em Camaçari / BA, Genipabu (Monte Gordo), 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Apto a venda Summer House Genipabu - Guarajuba/Ba - Pé na Areia 

✅2/4 com quarto de dependência ✅ampliado

✅Split nos 3/4

✅Vista para praça central

✅2 banheiros 

✅70m2

✅Porteira fechada 

Área de lazer:

☑️Quadra poliesportiva 

☑️Quadra de areia

☑️Campo de futebol gramado

☑️Parque Infantil

☑️Piscina adulto e infantil 

☑️Quadra de tênis 

☑️Churrasqueira 

☑️Salão de jogos

☑️Sauna

☑️Academia

💲Valor de venda R$ 1.050.000,00

💲Valor IPTU R$ 1.559,78 ano

💲Valor condomínio R$ 1.629,03 - inclui arrumadeira, serviço de manutenção, gás e água.

Diferencial: Condomínio Pé na Areia, Bar na Piscina, Restaurante, Serviço de Quarto (camareira), Água filtrada e Máquina de Gelo.

40km do aeroporto de Salvador 

20km da Praia do Forte

Pontos Fortes

Recepção, arrumadeiras, serviço de manutenção, energia solar nas áreas comuns e o principal PÉ NA AREIA. 

Sobre o Bairro Genipabu (Monte Gordo)

A primeira coisa que chama atenção aqui é a avenida principal que corta Genipabu. Ela tem parada de ônibus a cada poucos quarteirões e liga direto com o centro de Camaçari. Se precisar pegar o metrô ou o terminal intermunicipal, dá pra chegar em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se for ônibus.

A maioria das casas são sobrados de dois andares, com quintal pequeno e garagem na frente. Também tem alguns blocos de apartamentos com quatro ou cinco unidades por andar, tudo bem simples e barato. Não tem condomínio grande nem taxas absurdas; quem compra costuma escolher algo pronto para morar e que já tem água encanada e energia elétrica sem surpresas.

O comércio local é bem enxuto mas cobre o básico. Tem padaria que abre às seis da manhã, um mercado que vende frutas, verduras e produtos de limpeza, e uma farmácia que funciona até as dez da noite. Se quiser comprar um lanche rápido depois do trabalho, dá pra ir a pé e estar lá em três minutos. Para fazer compras maiores, como eletrodomésticos ou móveis, o shopping mais próximo fica a oito quilômetros; chega em quinze minutos de carro.

Quem trabalha o dia inteiro costuma sair do bairro por volta das sete e meia para pegar o ônibus na avenida. O trajeto até a zona industrial leva cerca de quarenta minutos sem trânsito pesado; nos horários de pico pode subir para cinquenta. Depois do expediente, volta direto para casa; se precisar passar na farmácia ou pegar um pacote no correio, faz tudo no caminho e chega antes das oito horas da noite. A rotina aqui é prática: tudo que precisa está a uma curta distância e o tempo gasto com deslocamento não rouba muito da agenda.

Na esquina da rua principal tem a Escola Emanuel, que cuida das crianças com turmas pequenas e horário flexível, então dá pra deixar o filho antes do trabalho e pegar o ônibus sem stress; a Mercearia Família's fica a duas quadras da minha casa, tem frutas frescas, legumes crocantes e aquele pão quentinho que salva o café da manhã, permitindo fazer a compra em cinco minutos e ainda economizar tempo de deslocamento; já a Mercearia Santana está logo ali, ao lado da farmácia, abre cedo e fecha tarde, traz variedade de produtos de limpeza e itens de conveniência, assim quando preciso repor algo antes de sair pro turno não preciso desviar do caminho; esses três pontos ficam tão perto que dá pra ir a pé sem pressa e ainda ter tudo o que a rotina pede ao virar da esquina, sem precisar encarar trânsito ou perder horas em centros maiores.