Apartamento para venda em Camaçari / BA, Genipabu (Monte Gordo), 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,00

Descrição do Imóvel

🌴 Apartamento em Guarajuba pé na Areia | Porteira Fechada

Excelente apartamento à venda em Guarajuba, em condomínio pé na areia com infraestrutura completa e serviços exclusivos.

📐 70m²
🛏️ 2/4 + quarto de dependência
❄️ Split nos 3 ambientes
🌳 Vista para praça central
🚿 2 banheiros
🪑 Porteira fechada

🏢 Infraestrutura completa:
✔️ Quadra poliesportiva
✔️ Quadra de areia
✔️ Campo de futebol gramado
✔️ Parque infantil
✔️ Piscina adulto e infantil
✔️ Quadra de tênis
✔️ Churrasqueira
✔️ Salão de jogos
✔️ Sauna
✔️ Academia

✨ Diferenciais:
✔️ Condomínio pé na areia
✔️ Bar na piscina
✔️ Restaurante
✔️ Serviço de quarto (camareira)
✔️ Água filtrada
✔️ Máquina de gelo
✔️ Serviços inclusos no condomínio

✈️ 40km do aeroporto de Salvador
🏝️ 20km da Praia do Forte

💰 Valor: R$ 1.100.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.786,39 (inclui fundo de reserva, arrumadeira, manutenção, gás e água)
🧾 IPTU: R$ 1.498,96 (anual)
MIC

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Sobre o Bairro Genipabu (Monte Gordo)

A primeira coisa que chama atenção aqui é a avenida principal que corta Genipabu. Ela tem parada de ônibus a cada poucos quarteirões e liga direto com o centro de Camaçari. Se precisar pegar o metrô ou o terminal intermunicipal, dá pra chegar em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se for ônibus.

A maioria das casas são sobrados de dois andares, com quintal pequeno e garagem na frente. Também tem alguns blocos de apartamentos com quatro ou cinco unidades por andar, tudo bem simples e barato. Não tem condomínio grande nem taxas absurdas; quem compra costuma escolher algo pronto para morar e que já tem água encanada e energia elétrica sem surpresas.

O comércio local é bem enxuto mas cobre o básico. Tem padaria que abre às seis da manhã, um mercado que vende frutas, verduras e produtos de limpeza, e uma farmácia que funciona até as dez da noite. Se quiser comprar um lanche rápido depois do trabalho, dá pra ir a pé e estar lá em três minutos. Para fazer compras maiores, como eletrodomésticos ou móveis, o shopping mais próximo fica a oito quilômetros; chega em quinze minutos de carro.

Quem trabalha o dia inteiro costuma sair do bairro por volta das sete e meia para pegar o ônibus na avenida. O trajeto até a zona industrial leva cerca de quarenta minutos sem trânsito pesado; nos horários de pico pode subir para cinquenta. Depois do expediente, volta direto para casa; se precisar passar na farmácia ou pegar um pacote no correio, faz tudo no caminho e chega antes das oito horas da noite. A rotina aqui é prática: tudo que precisa está a uma curta distância e o tempo gasto com deslocamento não rouba muito da agenda.

Na esquina da rua principal tem a Escola Emanuel, que cuida das crianças com turmas pequenas e horário flexível, então dá pra deixar o filho antes do trabalho e pegar o ônibus sem stress; a Mercearia Família's fica a duas quadras da minha casa, tem frutas frescas, legumes crocantes e aquele pão quentinho que salva o café da manhã, permitindo fazer a compra em cinco minutos e ainda economizar tempo de deslocamento; já a Mercearia Santana está logo ali, ao lado da farmácia, abre cedo e fecha tarde, traz variedade de produtos de limpeza e itens de conveniência, assim quando preciso repor algo antes de sair pro turno não preciso desviar do caminho; esses três pontos ficam tão perto que dá pra ir a pé sem pressa e ainda ter tudo o que a rotina pede ao virar da esquina, sem precisar encarar trânsito ou perder horas em centros maiores.