Apartamento para venda em Camaçari / BA, Genipabu (Monte Gordo), 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Genipabu Summer Residence | Guarajuba/BA

📍 A apenas 200 metros da praia de Genipabu

Apartamento com 108 m², nascente total, totalmente mobiliado (porteira fechada), localizado em condomínio com infraestrutura completa no Litoral Norte da Bahia.

Características do imóvel:

• 3 suítes, sendo 2 suítes canadenses
• Dependência completa
• Sala ampla integrada à varanda
• Split nos 3 dormitórios
• 3 vagas de garagem

Condomínio:

• Piscina adulto e infantil
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Parque infantil
• Quiosque com churrasqueira
• Salão de jogos
• Portaria 24 horas

Localização:

• BA-099 (Estrada do Coco – km 39,5)
• 40 km do Aeroporto de Salvador
• 20 km da Praia do Forte

Valores:

• Valor de venda: R$ 1.250.000,00
• Condomínio: R$ 1.570,00 (inclui fundo de reserva)
• IPTU: R$ 243,43 (parcela)

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Pontos Fortes

Diferencial: 

Condomínio 200m da praia

40km do aeroporto de Salvador 

20km da Praia do Forte

Sobre o Bairro Genipabu (Monte Gordo)

A primeira coisa que chama atenção aqui é a avenida principal que corta Genipabu. Ela tem parada de ônibus a cada poucos quarteirões e liga direto com o centro de Camaçari. Se precisar pegar o metrô ou o terminal intermunicipal, dá pra chegar em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se for ônibus.

A maioria das casas são sobrados de dois andares, com quintal pequeno e garagem na frente. Também tem alguns blocos de apartamentos com quatro ou cinco unidades por andar, tudo bem simples e barato. Não tem condomínio grande nem taxas absurdas; quem compra costuma escolher algo pronto para morar e que já tem água encanada e energia elétrica sem surpresas.

O comércio local é bem enxuto mas cobre o básico. Tem padaria que abre às seis da manhã, um mercado que vende frutas, verduras e produtos de limpeza, e uma farmácia que funciona até as dez da noite. Se quiser comprar um lanche rápido depois do trabalho, dá pra ir a pé e estar lá em três minutos. Para fazer compras maiores, como eletrodomésticos ou móveis, o shopping mais próximo fica a oito quilômetros; chega em quinze minutos de carro.

Quem trabalha o dia inteiro costuma sair do bairro por volta das sete e meia para pegar o ônibus na avenida. O trajeto até a zona industrial leva cerca de quarenta minutos sem trânsito pesado; nos horários de pico pode subir para cinquenta. Depois do expediente, volta direto para casa; se precisar passar na farmácia ou pegar um pacote no correio, faz tudo no caminho e chega antes das oito horas da noite. A rotina aqui é prática: tudo que precisa está a uma curta distância e o tempo gasto com deslocamento não rouba muito da agenda.

Na esquina da rua principal tem a Escola Emanuel, que cuida das crianças com turmas pequenas e horário flexível, então dá pra deixar o filho antes do trabalho e pegar o ônibus sem stress; a Mercearia Família's fica a duas quadras da minha casa, tem frutas frescas, legumes crocantes e aquele pão quentinho que salva o café da manhã, permitindo fazer a compra em cinco minutos e ainda economizar tempo de deslocamento; já a Mercearia Santana está logo ali, ao lado da farmácia, abre cedo e fecha tarde, traz variedade de produtos de limpeza e itens de conveniência, assim quando preciso repor algo antes de sair pro turno não preciso desviar do caminho; esses três pontos ficam tão perto que dá pra ir a pé sem pressa e ainda ter tudo o que a rotina pede ao virar da esquina, sem precisar encarar trânsito ou perder horas em centros maiores.