Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2005, área total 147,00, área construída 147,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EXCLUSIVO NA GRAÇA - REGIÃO DO 8 DE DEZEMBRO, 3/4, UMA SUITE, 147 M² E DUAS VAGAS NA OITO DE DEZEMBRO.
 

Excelente oportunidade em uma das localizações mais nobres e tradicionais de Salvador.

Apartamento com 147 m², posição nascente, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.

O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte confortável, além de lavabo para visitas e dependência completa.

Conta com 2 vagas de garagem e um prédio com portaria 24 horas, oferecendo total segurança.

Descubra o espaço perfeito para viver com conforto e elegância neste apartamento de 147 m², onde a luz natural invade cada ambiente graças à privilegiada posição nascente. São três dormitórios, incluindo uma suíte master que oferece privacidade e sofisticação, além de um lavabo pensado para receber suas visitas com discrição. Os dois banheiros bem distribuídos contam com acabamentos modernos e praticidade para o dia a dia.

O condomínio, com portaria 24 h, garante segurança total e tranquilidade, enquanto as duas vagas de garagem reservadas proporcionam comodidade para você e sua família. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem estar: áreas comuns bem cuidadas, elevadores rápidos e ambiente agradável que valorizam o seu estilo de vida.

Localizado em um endereço estratégico, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla rede de serviços: supermercados, padarias, farmácias, escolas renomadas e opções de transporte público que conectam você aos principais pontos da cidade. A vizinhança combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de tudo que você precisa a poucos minutos.

VALORES E DADOS FINANCEIROS

VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.620,00

VALOR DE IPTU: R$ 3.300,00 (cota única)

TELEFONE DE ATENDIMENTO: 55 71 99173-7777

LOCALIZAÇÃO, COMODIDADES E PONTOS TURÍSTICOS

Situado em área privilegiada da Graça, você terá acesso imediato a serviços de alta qualidade e pontos históricos.

Confira as distâncias aproximadas para as principais facilidades:

Praia do Porto da Barra: 1,8 km

Supermercados e delicatessens: 300 metros

Restaurantes e gastronomia variada: 250 metros

Hospitais e clínicas especializadas: 600 metros

Bancos e centros financeiros: 400 metros

Museu de Arte da Bahia (Ponto Turístico): 800 metros

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

Estes dados são fornecidos apenas no momento do agendamento da visita, visando garantir a segurança do proprietário e do cliente.

Pedimos a gentileza de não insistir nessas informações de forma prévia, agradecemos muito pela compreensão.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E VISITAS

Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais, pois trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos sob nenhuma circunstância.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, garantindo sua confiança.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

Whatsapp https://wa.me/5571991737777

Site www.elevenimoveis.com.br/

Instagram https://www.instagram.com/elevenimoveis

PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.