Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 4 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2015, área total 173,00, área construída 173,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA GRAÇA, COM 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, 4 VAGAS E 173 METROS.
 

Descubra o requinte e a exclusividade de morar na Graça, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador. Este imóvel nascente oferece uma ventilação maravilhosa e iluminação natural em todos os ambientes.

Com 173m² de área privativa, o apartamento dispõe de 4 quartos, sendo 4 suítes no total, e uma varanda incorporada perfeita para momentos de relaxamento. O layout inteligente também conta com um lavabo elegante e dependência completa para maior praticidade.

Localizado em um andar baixo, o imóvel garante conforto e acessibilidade para toda a família. Você terá à disposição 4 vagas de garagem, sendo 2 soltas e 2 presas, proporcionando toda a segurança para seus veículos.
 

INFRAESTRUTURA E LAZER

O edifício oferece um verdadeiro clube privativo para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis sem sair de casa.

Conta com uma belíssima piscina, academia bem equipada para cuidar da saúde e quadra poliesportiva.

Para os momentos de confraternização, o salão de festas é o ambiente ideal.

As crianças têm diversão garantida no parque infantil, e o amplo espaço verde proporciona um refúgio de tranquilidade em meio à agitação da cidade.
 

COMODIDADES, PONTOS TURÍSTICOS E PRAIAS

• Supermercados (Hiperideal/Redemix): 400 metros

• Hospitais (Hospital Português): 900 metros

• Bancos e Clínicas: 500 metros

• Restaurantes da Graça: 300 metros

• Shopping Barra: 1,5 km

• Palacete das Artes (Ponto Turístico): 500 metros

• Praia do Porto da Barra (Praia mais próxima): 1,5 km (1500 metros)
   

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 1.350.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.224,00 (mais taxa extra de R$ 385,00)

VALOR DE IPTU: R$ 6.672,00 (anual)
 

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos.

Visitas: devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.
 

POLÍTICA DE PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados neste anúncio.

Essas informações são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita, visando garantir a absoluta segurança do proprietário e do cliente.

Pedimos, com muita gentileza e compreensão, que não insistam na solicitação desses dados de forma prévia.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Correção: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas conosco, sempre com corretores CRECI ativos.

Regras de negociação: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com uma margem de negociação de 3% a 5%, sempre sujeita à análise do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, além de selos azuis de verificação no Instagram e WhatsApp, garantindo total confiança em nossos serviços.

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Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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PORTAIS PARCEIROS

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.