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Descrição do Imóvel

🐋 BELUGA LOUNGE

Villages de 3 Suítes com Garden ou Terraço em Itacimirim | Litoral Norte da Bahia

Natureza, exclusividade e alto padrão em um dos destinos mais desejados do litoral baiano

Beluga Lounge – Villages de Alto Padrão em Itacimirim com 3 Suítes
Viva ou invista em um refúgio exclusivo, cercado pela natureza, com conforto, sofisticação e lazer completo.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Beluga Lounge é o mais novo lançamento da Azinunes Incorporações e Construções, em parceria com a Beta Engenharia, com projeto assinado pela Valença & Valença Arquitetura e Interiores. Um empreendimento que redefine o conceito de village de alto padrão, integrando arquitetura contemporânea, paisagismo exuberante e qualidade de vida.

Localizado em Itacimirim, uma das praias mais charmosas e tranquilas do Litoral Norte da Bahia, o Beluga Lounge foi pensado para quem busca exclusividade, conforto e contato direto com a natureza, seja para moradia, casa de veraneio ou investimento de temporada.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITACIMIRIM

📌 Itacimirim – Litoral Norte da Bahia

Destaques da localização:

• 🌊 Próximo à praia, ao lado da Pousada Praia das Ondas

• 🚗 Fácil acesso à Praia do Forte e Guarajuba

• ✈️ Aproximadamente 50 minutos do Aeroporto de Salvador

• 🌴 Região preservada, tranquila e em constante valorização

• 📈 Forte apelo turístico e residencial de alto padrão

Itacimirim é hoje um dos destinos mais procurados para segunda residência e aluguel por temporada premium.

🛋️ TIPOLOGIAS EXCLUSIVAS – 3 SUÍTES E ATÉ 192 m²

Diferenciais das unidades:

• 🛏️ 3 suítes em todas as unidades

• 🚗 2 vagas de garagem por unidade

• 🌿 Opções com garden ou terraço amplo

• 🧠 Plantas bem distribuídas

• ✨ Acabamentos premium

• 🌞 Integração entre áreas internas e externas

Unidades ideais para famílias, veraneio de alto padrão ou locação de temporada diferenciada.

🌴 INFRAESTRUTURA E LAZER COMPLETO

O Beluga Lounge foi concebido como um condomínio-clube exclusivo, com apenas 52 unidades, garantindo privacidade e tranquilidade.

Lazer & Conveniência:

• 🏊 Piscina adulto com deck molhado

• 👶 Piscina infantil e espelho d’água

• 🌳 Ampla área verde com jardins e alamedas paisagísticas

• 🧒 Parque infantil

• 🛋️ Lounge exclusivo

• 🏋️ Academia

• 🧺 Lavanderia

• 🍽️ Restaurante e espaço refeitório

• 🚲 Bicicletário

• 🏢 Espaço para administração

Segurança & Infraestrutura:

• 🛎️ Recepção

• 🚨 Guarita de segurança 24h

• 🚰 Medidores individuais de água, luz e gás

💼 POR QUE ESCOLHER O BELUGA LOUNGE?

✅ Apenas 52 unidades exclusivas
✅ Projeto assinado por escritórios renomados
✅ Localização nobre em Itacimirim
✅ Ideal para moradia, segunda residência ou temporada
✅ Alto padrão construtivo
✅ Arquitetura integrada à natureza
✅ Forte potencial de valorização

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Com base no perfil do empreendimento, tipologia e mercado de Itacimirim:

📊 Duplex com Terraço (3 suítes)

• Diária média estimada: R$ 1.200 a R$ 1.800

• Ocupação média anual: 45% a 60%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 180.000 a R$ 300.000

📊 Térreo com Garden (3 suítes)

• Diária média estimada: R$ 900 a R$ 1.400

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 140.000 a R$ 220.000

📈 Rentabilidade potencial entre 8% e 12% ao ano, com forte tendência de valorização patrimonial no médio e longo prazo.

(Valores estimados antes de impostos, taxas de gestão e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO BELUGA LOUNGE

✔️ Villages de alto padrão com 3 suítes
✔️ Localização estratégica no Litoral Norte
✔️ Apenas 52 unidades (exclusividade real)
✔️ Garden ou terraço amplo
✔️ Infraestrutura completa de lazer
✔️ Forte apelo para temporada premium
✔️ Excelente equilíbrio entre uso próprio e investimento

📞 Beluga Lounge – Invista em um estilo de vida único em Itacimirim.

Descubra o privilégio de viver cercado pela natureza, com conforto, segurança e sofisticação.

👉 Agende sua visita agora mesmo e garanta sua unidade.

Pontos Fortes

o os 10 pontos fortes do Beluga Lounge – Villages em Itacimirim, um empreendimento de alto padrão à beira-mar no Litoral Norte da Bahia:

1. Localização exclusiva em Itacimirim – Próximo à Praia do Forte, Guarajuba e ao aeroporto de Salvador, com fácil acesso e cercado por natureza preservada.

2. Unidades com 3 suítes e até 192 m² – Tipologias amplas com plantas inteligentes, garden ou terraço, ideais para quem busca espaço, conforto e privacidade.

3. Duas vagas de garagem por unidade – Um diferencial importante para residências de alto padrão e uso familiar.

4. Acabamentos premium e projeto assinado pela Valença & Valença – Alto padrão de construção e design com integração à natureza.

5. Infraestrutura de resort com lazer completo – Piscinas adulto e infantil, espelho d’água, lounge, academia, restaurante, lavanderia e áreas verdes ajardinadas.

6. Segurança 24h e estrutura independente por unidade – Guarita, recepção, medidores individuais e espaço para administração garantem conforto e tranquilidade.

7. Exclusividade com apenas 52 unidades – Um projeto boutique, ideal para quem valoriza privacidade e exclusividade.

8. Ideal para moradia, veraneio ou aluguel de temporada – Alto potencial de retorno financeiro com locações de curto prazo.

9. Paisagismo e arquitetura que valorizam o entorno natural – Conexão visual e funcional com a paisagem tropical da região.

10. Desenvolvido por marcas consolidadas – Azinunes Incorporações e Beta Engenharia garantem credibilidade e experiência na entrega de empreendimentos de alto nível.