- Código: DOM-228-VE-TE
Terreno para Venda no bairro Vila Maracanã, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região São Luiz, ponto de referência Hospital Campo Limpo.
Área Total de 1.058,00 m², Área Privativa de 1.000,00 m², Área do Terreno com 1.058,00 m², Frente do terreno com 41,50 Metros, Fundos do terreno com 41,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,50 Metros, Lateral direita do terreno com 25,50 Metros.
Valor do Imóvel R$ 3.100.000,00.
Proximidades: Escola Particular, Shopping Center, Supermercado, Agência Bancaria, Estação de Metrô, Linha de Ônibus, Padaria, Posto De Saúde, Terminal de Ônibus, Sacolão, Hospital, Farmácia, Lojas, Bar e Restaurantes.
Terreno à venda de 1.058 m2 estuda-se troca de área sendo zona mista, localizado, em local privilegiado, e a menos de 5 minutos da Marginal Pinheiros em São Paulo-SP e próximo ao metrô, e comércio local, localizado em Rua: Amâncio Pedro de Oliveira, s/n de esquina com a Rua Maporé, e ao lado do hospital municipal Campo Limpo, local de fácil acesso e amplo crescimento, com todos terrenos ao lado em construção, onde a lei de zoneamento permite a construção de galpão, ou prédio que é Zona mista, onde as construções podem chegar a 2,5 vezes o tamanho do terreno, documentação em perfeito estado, único terreno disponível na região, demais, todos com construção recente e a menos de 5 minutos do metro, não perca esta oportunidade e agende sua visita com um de nossos corretores.
Consultor: Sidney
Creci: 283.193-f
Celular: 11 95286.-7460 zap
Email: [email protected]
Consultor: Gil
Creci: 260.118-f
Celular: 1195559-9737
Email: [email protected]
Bairro: Vila Maracanã
Zona: Sul
Região: São Luiz
Ponto de Referência: Hospital Campo Limpo
Em Condomínio: Não
A escola municipal fica a dois quarteirões da nossa rua e dá pra chegar em menos de cinco minutos caminhando. As crianças já conhecem o caminho e se sentem seguras porque o trânsito é bem calmo nas manhãs. Tem também uma creche particular na esquina da Rua Pirajussara que muitos pais escolhem por estar tão perto da casa.
Nas avenidas principais o fluxo de carros diminui depois das oito da manhã e as calçadas são largas o suficiente para que as crianças andem de bicicleta sem preocupação. A polícia comunitária tem ronda regular e costuma conversar com os moradores sobre segurança no bairro. Por isso as famílias costumam deixar as portas abertas sem medo.
O comércio do dia a dia está espalhado por toda a Vila Maracanã. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica a três minutos a pé e farmácia aberta até tarde. O mercado local tem frutas frescas e legumes que chegam direto dos produtores da região; dá pra fazer as compras sem precisar pegar carro.
Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para a rua tranquila. O preço do aluguel costuma ser mais em conta que nos bairros vizinhos e ainda tem opções de condomínio com playground e salão de festas. Quem tem carro não sente falta de vagas; há estacionamento na rua e algumas vagas reservadas nos prédios.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola perto, ruas seguras para brincar e comércio que resolve o cotidiano sem precisar viajar longe. Leva menos de dez minutos para chegar ao centro usando o metrô da linha verde e ainda tem um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece. É um lugar onde dá pra criar os filhos sem pressa e com praticidade no dia a dia.
O Hospital Central Sul resolve emergências e consultas de rotina, então não precisa ir longe quando alguém fica doente. O Centro Médico Hospital Central Sul cuida de exames e atendimentos especializados, dá pra marcar horário rápido e ficar tranquilo. O Roniga Mercado resolve a compra de alimentos frescos e itens de casa, dá pra fazer tudo a pé e ainda economizar tempo. A Escola Estadual Miguel Munhoz Filho cuida da educação básica dos pequenos, assim as crianças não precisam pegar ônibus para estudar. A ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA CAROLINA CINTRA DA SILVEIRA, que é uma repartição pública, oferece apoio administrativo para quem precisa de documentos escolares. A Escola Adventista de Campo de Fora garante ensino com valores e atividades extracurriculares, então os pais têm mais opções. O Colégio Prelúdio Unidade 1 dá acesso ao ensino médio, facilitando a transição para a universidade sem deslocamento. A EMEF Gianfrancesco Guarnieri cuida do fundamental, evitando longas viagens para aulas. A EMEF Otoniel Mota, outra repartição pública, presta atendimento pedagógico e apoio às famílias. A Escola São Vicente de Paulo oferece educação infantil e reforço escolar, mantendo a rotina perto de casa. A Escola Estadual Professora Zenaide Avelino Maia garante vagas para a comunidade, assim não há fila para matrícula. A Escola Estadual Jorge Andrade tem turmas de ensino médio, poupando tempo de deslocamento. A EE Jardim Ipê cuida do fundamental com turmas pequenas, facilitando a atenção individual. A EMEI Mário Sette resolve a creche para os bebês, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. O E.E. Mú
sic Wander Taffo, como repartição pública, dá suporte a projetos culturais e esportivos. O CEI DIRET GUMERCINDO DE PADUA FLEURY atende à pré?escola, ajudando os pais a organizar a rotina matinal. A Escola Seiva Master combina educação infantil e fundamental, assim a criança pode continuar no mesmo ambiente. O Colegio Lidia Camacho oferece ensino particular com foco em idiomas, atendendo quem busca diferencial. O CEI DIRET JOSE OLIVEIRA ALMEIDA DINIZ, pré?escola, garante cuidado e aprendizado nos primeiros anos. O Externato Elvira Ramos / Casinha do Saber traz reforço e atividades extracurriculares, facilitando a vida dos estudantes que precisam de apoio extra.
Hospital Central Sul
Escola Estadual Miguel Munhoz Filho
Escola Adventista de Campo de Fora
Escola São Vicente de Paulo
Escola Estadual Professora Zenaide Avelino Maia
Escola Estadual Jorge Andrade
EMEI Mário Sette
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Colegio Lidia Camacho
Externato Elvira Ramos / Casinha do Saber
ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA CAROLINA CINTRA DA SILVEIRA
EMEF Otoniel Mota
E.E. Músico Wander Taffo
Colégio Prelúdio Unidade 1
EMEF Gianfrancesco Guarnieri
EE Jardim Ipê
Escola Seiva Master - Educação Infantil e Ensino Fundamental
Roniga Mercado
VER.
Centro Médico Hospital Central Sul
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