Terreno para venda em Lauro de Freitas / BA, Caji, 3 dormitórios, 6 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, construido em 1980, área total 10.000,00, área construída 2.000,00

Descrição do Imóvel

TERRENO COM GALPÃO E ÁREA ADMINISTRATIVA – LAURO DE FREITAS
 

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL Excelente área de 10.000 m² localizada estrategicamente no Caji, ideal para centros de distribuição, indústrias leves ou grandes operações comerciais.

A estrutura conta com um galpão robusto de 2.000 m² e uma área administrativa completa de 400 m², projetada para suportar a gestão da sua empresa com conforto.
 

DETALHAMENTO DO IMÓVEL E ESTRUTURA
 

ESPAÇO E VERSATILIDADE O terreno amplo permite manobra de carretas e grandes veículos, além de oferecer espaço para futuras expansões ou armazenamento a céu aberto.

INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA Escritórios amplos, áreas de serviço e suporte para colaboradores, garantindo que toda a operação funcione em um único local com máxima eficiência.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES EM METROS

 

CONEXÃO COM AS PRINCIPAIS VIAS Localizado a apenas 900m da Estrada do Coco (BA-099), facilitando o escoamento de mercadorias para Salvador, Litoral Norte e Camaçari.

PROXIMIDADE COM O AEROPORTO Situado a aproximadamente 5.500m do Aeroporto Internacional de Salvador, facilitando operações que dependem de transporte aéreo e logística rápida.

COMÉRCIO E SERVIÇOS LOGÍSTICOS A cerca de 1.200m do centro comercial de Lauro de Freitas e próximo a postos de combustível e oficinas especializadas para frotas pesadas.
 

VALORES E NEGOCIAÇÃO (JANEIRO 2026)
 

VALOR DE VENDA: R$ 4.750.000,00 IPTU Mensal: R$ 500,00. Excelente custo-benefício por metro quadrado na região de Lauro de Freitas.
 

POLÍTICA DE PROPOSTAS Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise prévia e ao aceite final do proprietário.

Sobre o Bairro Caji

Venha descobrir o Caji, um bairro vibrante e cheio de vida em Lauro de Freitas, um dos mais acolhedores da região. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Com uma variedade impressionante de amenidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes saborosos e parques verdejantes, a vida no Caji é tudo sobre conforto e facilidade. O bairro é conhecido por sua comunidade amigável e unida, onde vizinhos se tornam amigos e todos se sentem em casa. A infraestrutura do Caji é robusta, com excelentes escolas e serviços de saúde de qualidade. Além disso, o transporte público eficiente torna a vida aqui ainda mais conveniente. Para aqueles que buscam um estilo de vida ativo, as opções de lazer são abundantes - seja passeando pelas ruas arborizadas ou aproveitando os belos espaços ao ar livre. Não importa o que você esteja procurando em um bairro, o Caji tem algo para todos. Venha viver no Caji e experimente o melhor que Lauro de Freitas tem a oferecer!

O Caji é um bairro estrategicamente localizado, com fácil acesso a uma série de estabelecimentos essenciais e pontos de interesse. Nas proximidades, você encontrará o Mercadão da Bahia, um paraíso para os amantes de compras, onde poderá encontrar tudo o que precisa. Para as famílias com crianças, a área é rica em opções educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal de Vida Nova, Colégio Estadual Profº Hermano Gouveia Neto, Colégio Viver, COLÉGIO SOLETRANDO, Colégio Paraíso Maximus e Kids, Escola Municipal Vovó Ciça, ESCOLA ARCA, Escola Inovarte Kids e Escola Municipal Catarina de Sena.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, a Clínica Santa Clara está a poucos passos de distância. E para aqueles que valorizam a educação contínua e o desenvolvimento profissional, o Instituto Mix Lauro de Freitas - BA oferece uma variedade de cursos e programas.

A vida no Caji também significa estar perto do Shopping Ponto Verde e do Centro Comercial Gre Center, proporcionando uma experiência de compra conveniente e diversificada. E para as necessidades do dia-a-dia das crianças pequenas, a Creche Escola Integral Mater - Berçário e Hotelzinho infantil está convenientemente localizada no bairro.

Além disso, o CAPS 2 EDUARDO ALVES DE ARAÚJO e a Escola Criação estão prontos para atender às suas necessidades educacionais e de saúde mental. Venha viver no Caji e desfrute do melhor que Lauro de Freitas tem a oferecer!