Terreno para venda em Americana / SP, Vila Bertini, construido em 0, área total 800,00

Descrição do Imóvel

Condomínio empresarial e industrial com localização privilegiada em Americana/SPO loteamento está localizado próximo a um sistema viário ramificado com as melhores rodovias do país.A proximidade dessas rodovias permite rápido escoamento de cargas, proporcionando agilidade nas entregas.Além disso, o Business Park 9 de Julho está próximo ao aeroporto de Viracopos, considerado o segundo maior aeroporto de carga do país, recentemente transformado no maior complexo aeroportuário da América do Sul.O espaço multiúso conta com as seguintes facilidades:AuditórioEspaço coworking com salas privativas para reuniãoEspaço BeautyÁrea de espera com loungeÁrea de serviçoCozinha e refeitório com varanda e espaço para refeiçõesSala de jogos e varandaPortaria com espaços de serviço e facilidades:Sala de deliverySala de recepção de e-commerceSala de espera e recepção do condomínioSala administrativaSala da Associação dos ProprietáriosEspaço para ambulatórioSala técnicaSala de recepção e espera de motoristasÁrea de apoio e serviço aos motoristasNa área verde, haverá espaços de lazer e atividades ao ar livre:RedárioQuiosque com churrasqueiraCampo de futebolSistema de energia elétricaRede de distribuição de energia elétrica e iluminação públicaDisponibilidade de fornecimento de energia em baixa, média e alta tensão melhorando a eficiência energéticaO projeto contempla iluminação em todo o empreendimento, oferecendo segurança e conforto em operações noturnasSistema de água - Abastecimento de água potável do loteamento será feito pelo DAE (Departamento de Água e Esgoto de Americana)Rede de hidrantes que abrange todo o loteamento, aumentando a capacidade de combate a incêndiosSistema de trânsito - Sinalização horizontal completa, garantindo segurança - Sinalização vertical sem semáforos, garantindo maior agilidade - Faixa de pedestres em todo o loteamento, privilegiando as pessoas - Vias articuladas e integradasSistema de drenagem de águas pluviais - Rede de drenagem das águas da chuva, com rápida capacidade de escoamento das vias - O loteamento será dotado de um sistema de coleta de águas pluviais que serão lançadas em corpo hídrico por meio de sistema de dissipação de energia hidráulicaSistema de arborização e meio ambiente - Devidamente licenciado pela CETESB, o loteamento tem 154 mil m² de área verde preservada e enriquecida. Anexo ao loteamento há 180 mil m² de APP (Área de Preservação Permanente), totalizando 334 mil m² de área verde, o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. A vegetação nativa existente no local será totalmente preservada e enriquecida com o plantio de mudas Licença de Instalação da CETESB nº 34000020/2010 V3Sistema de pavimentação - Pavimento asfáltico planejado para tráfego e peso de veículos de grande porte - Perfil de vias com grau de inclinação suficiente para escoamento das águas da chuva - Extensão e largura das ruas planejados para um trânsito mais seguro - Guias rebaixadas para pessoas com necessidades especiaisSistema de esgotoO sistema de esgoto está em conformidade com a Resolução Conjunta SES/SIMA-1 de 13/02/2020 e CONAMA 430/2011, além de atender a Associação Brasileira de Normas Técnicas e Decreto Estadual nº 8.468/76 - Artigo 18A Imóvel Empresarial é especialista no ramo de investimentos imobiliários corporativos e procura trazer o melhor negócio para você. Somos especializados em Galpões para Locação e Venda, nos segmentos, Logística, Indústria e Transporte, terrenos e áreas para loteamentos, incorporação, e expansão comercial.Venha conhecer a Imóvel Empresarial com outras oportunidades no interior de São Paulo.