Sobrado para venda em Atibaia / SP, Chácaras Itapetininga, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 219,53, área construída 138,17

Descrição do Imóvel

Descrição do imóvel:
* Duas suítes no andar superior com preparação para ar-condicionado e sacada;
* Suíte master com closet e banheiro amplo com dois chuveiros e opção de ducha no teto;
* Quarto no andar térreo com preparação para ar-condicionado e possibilidade de
converter em suíte (utilizando o banheiro social);
* Banheiros com cuba de sobrepor, nicho no box e preparação para aquecimento de água
solar, inclusive no lavatório (torneira monocomando);
* Guarda-corpos e esquadrias em vidro e alumínio na cor preta;
* Escada totalmente revestida em granito;
* Porta de entrada pivotante;
* Sala com pé-direito duplo, ponto para ar-condicionado de alta potência, portas balcão
para acesso à área de lazer e gourmet;
* Cozinha tipo americana, equipada com bancada de granito (área molhada e seca),
preparação para aquecimento de água solar (torneira monocomando extensível), tomadas
de 20A e ponto de água para geladeira Side by Side;
* Área de serviço com tanque de cerâmica e ponto para máquina de lavar;
* Portas de primeira linha com batentes maciços de 16 cm (largura da parede), com
fechadura e dobradiças pretas;
* Porcelanato de alto padrão com junta de 1,5 mm e rejunte resinado em toda casa;
* Metais e interruptores pretos, louças Roca® e Celite®;
* Caixa d’água com 1.000 litros;
* Diversas opções para ponto de TV e internet, inclusive elevada;
* Muitos pontos de iluminação e tomadas.

Área externa:
* Garagem para dois veículos grandes (picape), com possibilidade de mais vaga(s) sobre
o gramado;
* Espaço gourmet com churrasqueira de embutir com grill elétrico e grelha de INOX, pia
de granito (área molhada e seca) e lavabo com lavatório externo;
* Piscina em vinil 5,00 x 2,50 x 1,40 prof. (m) com prainha, três pontos de
hidromassagem, iluminação em LED, cascata de INOX e preparação para aquecimento
solar;
* Ducha;
* Preparação elétrica para automação do portão;
* Pintura projetada na casa e nos muros.
Área construída total: 138,17 m² (152,92 m² com sacadas)
Área total do terreno: 219,53 m²
IPTU 2026: 12X de R$ 215,85 (totalmente pago)
* Documentação totalmente regularizada, pronta para venda imediata.
* Aceita-se financiamento bancário.

• TERRENO REGIÃO DE ATIBAIA E VEÍCULO A VERIFICAR.

O valor do investimento é de R$ 1.390.000,00