Sala Comercial para venda em Salvador / BA, Parque Bela Vista, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1995, área total 35,00, área construída 35,00

Descrição do Imóvel

SALA COMERCIAL ESTRATÉGICA NA AV. ACM – CIDADELA CENTER II DIVIDIDO EM 2 AMBIENTES DISTINTOS COM 35 METROS
 

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no Edifício Cidadela Center II. Trata-se de uma sala comercial com 35m² de área privativa, projetada para otimizar suas operações.

O layout interno é inteligente, dividido em 2 ambientes distintos, permitindo a criação de uma estação de trabalho reservada e uma área de atendimento.
 

ESTRUTURA PRONTA E FUNCIONAL
 

O imóvel já conta com uma recepção organizada, banheiro privativo e excelentes armários em madeira, oferecendo praticidade imediata para o seu escritório ou consultório.

Um grande diferencial deste imóvel é a exclusividade de 2 VAGAS DE GARAGEM, uma raridade para salas desta metragem na região, garantindo conforto para você e seu sócio ou cliente.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)
 

Situado no Parque Bela Vista, o imóvel oferece acesso rápido aos principais pontos comerciais e de serviço de Salvador:
 

• 100m da Av. ACM (Via principal);

• 350m do Sam's Club e Big Bompreço;

• 600m da Estação de Metrô Detran;

• 800m do Shopping da Bahia;

• 900m do Hospital Teresa de Lisieux.
   

SOBRE O EMPREENDIMENTO
 

O Cidadela Center II é um edifício consolidado (35 anos), reconhecido por sua localização central. O condomínio oferece recepção com controle de acesso e 2 elevadores sociais.

É o endereço ideal para quem busca estar no centro financeiro da cidade, com facilidade de deslocamento para clientes e colaboradores.
 

INVESTIMENTO E CUSTOS FIXOS
 

Valor de Venda: R$ 150.000,00 (Para otimizar o tempo de todos, trabalhamos com esta proposta mínima de venda de R$ 145.000,00)

Valor do Condomínio: R$ 559,68

Valor do IPTU: R$ 230,00 (Cota mensal)
 

VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS
 

SOBRE A IMOBILIÁRIA:

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) SITE: www.elevenimoveis.com.br INSTAGRAM: @elevenimoveis Eleven Imóveis.®️ Todos os direitos reservados.
 

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REGRAS E PROCEDIMENTOS:
 

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, exceto para aqueles que já anunciam conosco. Junte-se a nós!

DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato antes do agendamento confirmado.

ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em NOVEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. A disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.

ÁREAS DE ATUAÇÃO:

Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

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Sobre o Bairro Parque Bela Vista

Bem-vindo ao Parque Bela Vista, um dos bairros mais charmosos e cobiçados de Salvador. Aqui, a tranquilidade se une à conveniência urbana, proporcionando um estilo de vida incomparável. Com uma localização privilegiada, o Parque Bela Vista oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Aproveite os finais de semana passeando pelos nossos parques verdejantes ou desfrutando da vibrante cena gastronômica local. O bairro é repleto de ruas arborizadas e propriedades residenciais que exalam charme e elegância. A segurança é outro ponto forte, tornando o Parque Bela Vista um lugar ideal para famílias e profissionais em busca de paz e sossego sem abrir mão das comodidades da cidade grande. Viva a experiência única de morar no Parque Bela Vista - onde a beleza natural encontra o conforto urbano!

Descubra a comodidade de ter tudo ao seu alcance no Parque Bela Vista. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping da Bahia e o Shopping da Gente, centros comerciais vibrantes que oferecem uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. A saúde é prioridade aqui, com o Hospital Teresa de Lisieux e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA garantindo assistência médica de qualidade.

Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio São Paulo, Sartre Escola SEB - Itaigara e Escola Tempo de Criança é um verdadeiro luxo. A oferta educacional se completa com a Escola de Saúde Pública da Bahia (ESPBA) e o Curso Análise :: PreEnem.

A segurança e bem-estar são garantidos pela DIVISA - Diretoria de Vigilância Sanitária e Ambiental. E para aqueles que buscam um estilo de vida saudável, o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador e o Centro Médico Casseb estão à disposição.

No Parque Bela Vista, você também encontrará espaços dedicados à cultura e espiritualidade, como a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia e a Unibrad Salvador. Com tantas conveniências ao redor, é fácil ver por que tantos escolhem chamar este bairro de lar. Venha viver no Parque Bela Vista, onde a vida urbana encontra a tranquilidade residencial!