Sala Comercial para venda em Rio Claro / SP, Alto do Santana, 1 dormitório, 3 banheiros, construido em 2000, área total 257,00, área construída 194,00

Descrição do Imóvel

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO

🌟 Oportunidade Única! Imóvel Comercial no Alto do Santana, Rio Claro/SP 🌟
Valor R$ 420.000,00

Se você está em busca de um imóvel comercial que une espaço, localização privilegiada e potencial para o seu negócio prosperar, esta é a oportunidade que você esperava!

📍 Localização:

• Bairro Alto do Santana, Rio Claro/SP
• Próximo à Rua Eloi Chaves
• Rodeado por bares, restaurantes, escolas e farmácias
• Localizdo a 50 metros do Núcleo Administrativo Municipal de Rio Claro

🏢 Características do Imóvel:

• Área Total: 257,00 m²
• Dormitórios: 1
• Banheiros: 3
• Salas: 2 (uma delas ampla e adaptável para vários tipos de comércio)
• Casa nos Fundos: Praticidade e versatilidade para o seu dia a dia, com um quarto, cozinha e banheiro.

🏗️ Destaques e Possibilidades:

• Espaço de sobra para expandir seus negócios: Ideal para estabelecimentos que necessitam de área ampla, como lojas de móveis, academias, clínicas, ou outros
• Receba seus clientes com conforto e estilo: O ambiente é acolhedor e sofisticado, perfeito para criar uma experiência única para os seus clientes.
• Sala ampla que pode ser facilmente adaptada para vários tipos de comércio
• Casa nos fundos: Perfeita para uso administrativo, estoque, ou mesmo uma moradia, garantindo praticidade e versatilidade no seu dia a dia.

Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e se encante com tudo o que este imóvel tem a oferecer! 🌟

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✨ Seu negócio merece esse espaço cheio de possibilidades! ✨

Sobre o Bairro Alto do Santana

A avenida principal do Alto do Santana tem pouco trânsito nas manhãs, o que facilita a caminhada com as crianças. As calçadas são largas e bem cuidadas, dá pra ver mães e pais trocando histórias enquanto os pequenos brincam na rua.

A escola municipal fica a duas quadras de casa, então a garotada chega a pé em menos de cinco minutos. O colégio tem boa estrutura, tem biblioteca e quadra coberta. O caminho é tranquilo, sem cruzamentos perigosos, e a maioria dos vizinhos costuma acompanhar os filhos até a porta.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Para o almoço, há lanchonete que serve pratos simples e rápidos, e o ponto de ônibus fica logo ao lado, permitindo chegar ao centro em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em áreas mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem gastar muito. As ruas têm ritmo calmo, pouca velocidade de carro e vizinhança que costuma se reunir nos finais de semana para um churrasco ou uma partida de futebol. Por isso, quem tem filhos costuma se sentir à vontade para deixar as crianças brincar na rua, sabendo que tem vizinhos atentos.

Em resumo, Alto do Santana tem tudo que uma família precisa: escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias que cabem no orçamento. É um lugar onde a rotina fica mais leve e a gente sente que pode construir uma vida sem pressa.