Sala Comercial para aluguel em Salvador / BA, Alphaville I, 10 garagens, construido em 2015, área total 404,00, área construída 404,00

Descrição do Imóvel

LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS – 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)
 

DESCRIÇÃO E INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL

Laje comercial inteira com 404m² no Edifício AlphaBusiness, um dos endereços empresariais mais prestigiados de Salvador.

O espaço está pronto para ocupação imediata, 100% climatizado, com piso em porcelanato de alta resistência e projeto de iluminação completo já instalado.
 

LAYOUT E AMBIENTES CORPORATIVOS

A planta dispõe de divisórias com isolamento acústico, garantindo privacidade e silêncio para reuniões estratégicas.
 

Conta com recepção montada, salas de diretoria executiva e copa de apoio para colaboradores. Possui 10 vagas de garagem cobertas e exclusivas.
 

CONDIÇÕES COMERCIAIS E RESTRIÇÕES I

móvel 100% quitado e escriturado, garantindo segurança jurídica na transação.

Atenção: Não vendemos e nem alugamos parcialmente. A negociação é exclusiva para a área total de 404m².
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (ALPHAVILLE I)

Localizado na Avenida Alphaville, no coração do vetor de crescimento da cidade, oferecendo status e praticidade.
 

• A 100m: Rede Alpha Fitness, Bancos (Itaú/Bradesco) e Centro Comercial Alpha Mall.

• A 300m: McDonald's, Subway e excelentes restaurantes executivos para almoço.

• A 5 min: Estação de Metrô Mussurunga e Shopping Paralela.

• A 12 min: Aeroporto Internacional de Salvador (acesso rápido via Av. Paralela ou 29 de Março).
  
   

VALORES E TAXAS

Venda: R$ 3.700.000,00

Locação: R$ 25.000,00 (+ taxas)

Condomínio: R$ 4.766,00 IPTU: R$ 3.212,00 (cota mensal) TOTAL R$ 32.978,00

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS
 

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

Seus dados são tratados com total segurança, respeitando a LGPD. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.

CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis – CRECI 12.955 WhatsApp: (71) 99173-7777 Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.

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Sobre o Bairro Alphaville I

Viva a sofisticação e o conforto no coração de Salvador, no cobiçado bairro Alphaville I. Este refúgio residencial é conhecido por sua segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família. A arquitetura moderna se mescla com a natureza exuberante, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e agradável. As ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas matinais ou passeios à tarde. Alphaville I está repleto de amenidades de luxo, incluindo clubes privados, áreas de lazer e uma variedade de opções gastronômicas requintadas. A proximidade com escolas de alto padrão, centros comerciais e hospitais torna este bairro ainda mais desejável. Experimente o estilo de vida exclusivo que Alphaville I tem a oferecer - um bairro onde a qualidade de vida é prioridade e os sonhos se tornam realidade. Não perca esta oportunidade única de morar em um dos bairros mais prestigiados de Salvador. Venha para Alphaville I e descubra o verdadeiro significado de viver bem!

Viva a sofisticação e o conforto no coração de Salvador, no cobiçado bairro Alphaville I. Este refúgio residencial é conhecido por sua segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família. A arquitetura moderna se mescla com a natureza exuberante, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e agradável. As ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas matinais ou passeios à tarde.

Alphaville I está repleto de amenidades de luxo, incluindo clubes privados, áreas de lazer e uma variedade de opções gastronômicas requintadas. A proximidade com escolas de alto padrão como Villa Global Education - Paralela e Escola Rembrandt, centros comerciais como Shopping Paralela e Alpha Mall, e hospitais como Alpha Medical Center torna este bairro ainda mais desejável.

Para os amantes da boa forma, o Nutrimaster Alphaville é um verdadeiro paraíso. E para as crianças, escolas como Sucesso de Criança e Escola Municipal 2 De Julho garantem uma educação de qualidade. O Vale Encantado e a Lagoa Alphaville I oferecem belas paisagens para relaxar.

Aproveite a conveniência do Depósito de Sofá, Colegio estadual presidente costa e silva, Confidence Turismo, Litoraneus Uv Protection, Caixa e First Class Salvador - Cama mesa e banho - Shopping Paralela. E não deixe de visitar a Boutique-Canaã para descobrir as últimas tendências da moda.

Experimente o estilo de vida exclusivo que Alphaville I tem a oferecer - um bairro onde a qualidade de vida é prioridade e os sonhos se tornam realidade. Não perca esta oportunidade única de morar em um dos bairros mais prestigiados de Salvador. Venha para Alphaville I e descubra o verdadeiro significado de viver bem!