Prédio para venda em Salvador / BA, Bonocô, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens

Descrição do Imóvel

A avenida é um dos principais corredores viários de Salvador, ligando a BR-324 ao Centro e integrando diversas regiões da cidade.

Principais vantagens

Localização estratégica

A Avenida Bonocô possui um dos maiores fluxos de veículos de Salvador, proporcionando excelente visibilidade para empresas e facilidade de acesso aos principais bairros da cidade.

Excelente mobilidade

A região conta com:

• Estações de metrô próximas;
• Diversas linhas de ônibus;
• Ligação rápida com a BR-324, Centro, Iguatemi, Paralela e Orla;
• Fácil deslocamento para clientes e colaboradores.

Diversas possibilidades de uso

Um prédio de três pavimentos pode ser adaptado para:

• Clínicas médicas e odontológicas;
• Escritórios de advocacia, engenharia e arquitetura;
• Coworking;
• Escola ou cursos profissionalizantes;
• Laboratórios;
• Sede de empresas;
• Centro de distribuição;
• Lojas e showrooms;
• Imóvel de renda com salas comerciais ou apartamentos.

Potencial de geração de renda

Caso o prédio seja dividido em unidades independentes, é possível obter receitas de aluguel em diferentes pavimentos, reduzindo o risco de vacância e aumentando o retorno do investimento.

Potencial de valorização

Imóveis situados em grandes corredores urbanos tendem a manter boa liquidez, especialmente quando possuem:

• Fachada para a avenida;
• Boa área de estacionamento;
• Estrutura versátil;
• Zoneamento favorável ao uso comercial.

Grande circulação de pessoas

O Bonocô conecta bairros densamente povoados e concentra intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores e estudantes, o que beneficia atividades comerciais e de prestação de serviços

Pontos Fortes

Prédio de três andares
Avenida Bonocô
Loja no Térreo
Primeiro e segundo andar são apartamentos
 

Observações do Imóvel

Os 290 metros quadrados de área privativa deste prédio na Bonocô chamam a atenção logo de cara, especialmente quando percebemos como o espaço foi distribuído com inteligência sobre o terreno de 100 metros. É aquela configuração robusta, ideal para quem cansou de plantas apertadas e busca uma estrutura sólida para consolidar o patrimônio em uma das regiões mais conectadas de Salvador. São três dormitórios, incluindo uma suíte, e quatro banheiros que atendem tanto a rotina familiar quanto as necessidades de quem enxerga o imóvel como um ativo versátil. Ter três vagas de garagem em um ponto tão central é uma conveniência que resolve o cotidiano de quem precisa de agilidade para ir ao shopping ou ao supermercado a poucos minutos de distância. É o tipo de construção que transmite segurança pelo porte e pela localização, servindo como um porto seguro para o capital de quem já analisou o mercado e sabe o valor de um imóvel com metragem generosa em um eixo de alta fluidez. Se o seu plano envolve segurança patrimonial e praticidade logística, vale a pena agendar uma conversa para entender como essa estrutura se encaixa nos seus próximos passos.