Descrição do Imóvel

Ponto Comercial Aluguel ou Venda, 3248m² - Brotas

🏢 OPORTUNIDADE – IMÓVEL COM INFRAESTRUTURA COMPLETA NA AV. BONOCÔ, SALVADOR/BA
Imóvel próprio, estrategicamente localizado na Av. Mário Leal Ferreira (Bonocô), nº 1301 – Salvador/BA, com estrutura completa e adaptável para diversas finalidades empresariais e logísticas.
VALOR:
VENDA: R$ 20.000.000,00
ALUGUEL: 80.000,00
📐 Especificações do Imóvel
Área total do terreno: 5.400 m² (plano, com 60 m de frente)

Área construída: 4.050 m²

Área útil: 3.248 m²

Área operacional: 2.718 m²

Área administrativa: 530 m²

Área externa: 1.350 m²

Pátio interno: 1.490 m² (em paralelepípedo, ideal para tráfego pesado)

🧊 Infraestrutura Frigorífica
Seis câmaras independentes com regulagem de temperatura para congelados (-24ºC) ou resfriados (+4ºC), refrigeradas por três compressores Mycon (sendo um reserva):

Câmara Dimensões (m) Área (m²) Pé-direito
1 13,65 x 23,65 322 3,5 m
2 11,95 x 14,05 168 3,5 m
3 16,40 x 13,10 215 3,5 m
4 13,65 x 23,65 322 4,5 m
5 11,95 x 14,05 168 4,5 m
6 16,40 x 13,10 215 4,5 m
Área total de câmara fria: 1.410 m²

Capacidade de estocagem: 1.500 a 1.800 toneladas, conforme tipo de produto

🛠️ Ambientes Complementares
Área adaptável para carga seca: 450 m² (depósitos e salas de manipulação)

Plataforma e circulação: 400 m²

Área de apoio: 860 m²

Escritórios

Salas

Sanitários

Vestiários

Refeitório

Cozinha

Oficina mecânica

📍 Diferenciais da Localização
Em uma das principais avenidas de Salvador

Próximo ao Acesso Norte e ao Porto de Salvador

Fácil acesso para clientes e fornecedores

Próximo à estação de metrô

Imóvel em excelente estado de conservação

Equipamentos de frio em perfeito estado, necessitando apenas revisão para religamento

Estrutura versátil e facilmente adaptável para diferentes tipos de negócios
 

Observações do Imóvel

📌 Observações Gerais:
🔹 Segurança: Para proteção de dados, não informamos andar, torre ou número do imóvel publicamente, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018).
🔹 Valores e disponibilidade podem mudar conforme o mercado e decisão do proprietário, sem responsabilidade adicional da imobiliária.
🔹 Atendimento: Não atendemos clientes sem telefone ou WhatsApp.

👨‍👩‍👧‍👦 O lugar ideal para sua família! Um ambiente tranquilo e seguro para viver com qualidade de vida.

📅 Agende sua visita!
📑 Precisa regularizar a documentação? Faço escrituras para construtoras como OAS, PDG e outras.

🎯 Sucessooooooooooo!!!
AC
RS