Ponto Comercial para venda em Salvador / BA, Amaralina, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1995, área total 40,00, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL EM AMARALINA – VENDA  COM UMA VAGA, MINI CENTRO COMERCIAL EXTERNO
 

Excelente oportunidade de ponto comercial na Rua do Balneário. O imóvel possui 40m² de área útil, ideal para diversos segmentos de negócio.

A localização é estratégica, situada ao lado de "âncoras" de fluxo diário: uma Casa Lotérica, um depósito de bebidas e uma papelaria, garantindo alto movimento de pedestres.
 

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
 

A loja conta com uma frente de rua e 1 VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA com portão, oferecendo comodidade para carga e descarga ou estacionamento do proprietário.

O espaço interno é versátil, pronto para ser adaptado à identidade da sua marca, seja para comércio varejista ou serviços.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)
 

O ponto está inserido em uma região de comércio vibrante e densidade residencial:

• 0m de Casa Lotérica e Papelaria (Vizinhos de porta);

• 350m da Orla de Amaralina (Calçadão);

• 400m do Largo de Amaralina (Ponto turístico das Baianas);

• 500m de Farmácias e Mercados locais;

• Fácil acesso a transporte público e vias principais.
   

VALORES PARA VENDA

Valor de Venda: R$ 180.000,00

(Proposta mínima de venda para otimizar o tempo de todos).

Condomínio: R$ 570,00

IPTU: R$ 185,87 (Mensal)

VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS

 

SOBRE A IMOBILIÁRIA:

 

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

SITE: www.elevenimoveis.com.br

INSTAGRAM: @elevenimoveis

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REGRAS E PROCEDIMENTOS:
 

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, exceto para aqueles que já anunciam conosco. Junte-se a nós!

DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato antes do agendamento confirmado.

ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em DEZEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. A disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.
 

ÁREAS DE ATUAÇÃO:
 

Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

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Sobre o Bairro Amaralina

Descubra Amaralina, um vibrante bairro de Salvador, onde a cultura baiana ganha vida em cada esquina. Com uma localização privilegiada, Amaralina é um convite para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A poucos passos do mar, o bairro oferece uma orla deslumbrante, perfeita para caminhadas matinais ou passeios ao pôr do sol. A gastronomia local é outro destaque, com uma variedade de restaurantes que servem desde a tradicional moqueca baiana até pratos internacionais. Além disso, Amaralina conta com excelentes escolas e infraestrutura completa de serviços e comércio. Com fácil acesso a outras partes da cidade, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Viver em Amaralina é ter o melhor de Salvador à sua disposição: cultura, lazer e conforto em um só lugar. Venha conhecer e se encantar por este bairro cheio de charme e personalidade!

Viver em Amaralina significa estar cercado por uma vasta gama de serviços e instituições de qualidade. Próximo ao bairro, você encontrará a Hapclínica Pituba II e o Hospital de Endoscopia Ramiro Mascarenhas, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. Para os amantes da cultura local, o Largo das Baianas e o Centro Cultural Quabales são pontos de encontro obrigatórios.

Para famílias com crianças, Amaralina é um paraíso educacional. O bairro abriga várias escolas renomadas como o Colégio Estadual Satiro Dias, Colégio Acadêmico, Colégio Estadual Polivalente De Amaralina, Escola Adventista de Amaralina e Escola Professor Bernadino Moreira. A oferta educacional se estende até o ensino superior com o SEST SENAT Salvador nas proximidades.

As necessidades diárias são facilmente atendidas com a presença do Varejão Ceasa - Filial Amaralina e do Capital Center, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. E para aqueles que buscam bem-estar e saúde, a Clínica Pró-Cura está a uma curta distância.

Em suma, Amaralina é um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com um estilo de vida tranquilo. É um lugar onde você pode desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: cultura vibrante, excelentes serviços e uma comunidade acolhedora. Venha viver em Amaralina e experimente tudo isso em primeira mão!