Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL

Excelente casa duplex à venda em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, localizada na Rua Florentino Silva, no coração do Itaigara.

Com 651 m² de área construída, este imóvel oferece espaços amplos, excelente padrão de acabamento e uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais nobres da cidade.

A casa foi totalmente reformada, possui piso em porcelanato, ótimo acabamento e posição nascente, garantindo ambientes mais ventilados e iluminados naturalmente.

Pavimento térreo

• Jardim frontal

• Ampla sala com 3 ambientes integrados

• Cozinha espaçosa

• Despensa

• Banheiro social

• Área de serviço com lavanderia

• 2 quartos de dependência de empregada

• 1 banheiro de serviço

Na área externa, um excelente espaço de lazer:

• Piscina com deck molhado

• Chuveiro externo

• Amplo varandão para convivência e eventos

• Área ideal para reunir família e amigos

Garagem para 4 veículos, sendo:

• 2 vagas cobertas

• 2 vagas em frente à casa

Pavimento superior

• 2 suítes (sendo uma com varanda)

• 2 quartos com varanda

• Ambientes amplos e bem ventilados

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔ Casa ampla com 651 m² de área construída
✔ Totalmente reformada
✔ Piscina com deck molhado
✔ Varandas em diversos ambientes
✔ Excelente ventilação (posição nascente)
✔ Piso em porcelanato
✔ Área externa ideal para lazer
✔ Rua tranquila em bairro nobre
✔ Excelente estado de conservação

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITAIGARA

O Itaigara é considerado um dos bairros mais valorizados e desejados de Salvador, com alto padrão residencial e infraestrutura completa.

A casa está próxima de uma ampla rede de serviços, com fácil acesso a:

🛍 Shoppings e centros comerciais

• Shopping Itaigara

• Paseo Itaigara

Esses centros possuem centenas de lojas, restaurantes, serviços e conveniências, facilitando o dia a dia dos moradores.

🌳 Lazer e qualidade de vida

• Parque da Cidade Joventino Silva – um dos principais parques urbanos de Salvador, ideal para caminhadas, esportes e atividades ao ar livre.

🏫 Educação
Região próxima de escolas tradicionais de Salvador, como:

• Colégio Anchieta

• Colégio São Paulo

• Colégio Gregor Mendel

🏥 Saúde
Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da cidade.

🛒 Conveniência
Supermercados, farmácias, academias, restaurantes e delicatessens a poucos minutos.

🚗 Mobilidade
Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida ACM, conectando rapidamente a Pituba, Caminho das Árvores e outras regiões importantes.

VALORES

Valor de venda: R$ 2.300.000

IPTU: R$ 443/mês

✔ Proprietário aceita proposta
✔ Pagamento somente à vista
❌ Não aceita financiamento

INFORMAÇÕES PARA CONTATO

Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Itaigara.

Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!