Casa para venda em Salvador / BA, Candeal, 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, construido em 2000, área total 455,00, área construída 266,00

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Descrição do Imóvel

CASA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO NO QUINTAS DO CANDEAL – DECORAÇÃO IMPECÁVEL
 

DESCRIÇÃO GERAL E CONCEITO

Casa para clientes exigentes, com projeto de decoração "clean" e sofisticado. O ambiente preza pela leveza, sendo extremamente arejado, funcional e com paleta de cores neutras.

Possui 266m² de área construída em um terreno amplo de 456m², garantindo privacidade e conforto em um dos condomínios mais exclusivos da região.

 

CONFIGURAÇÃO DOS QUARTOS E AMBIENTES

Originalmente 3/4, o imóvel foi adaptado para 2 suítes (sendo a máster com 40m² e closet), além de um Home Theater e um Gabinete (Home Office) para trabalho.

O living integra as salas de estar e jantar com uma cozinha americana moderna com ilha, criando um espaço perfeito para convívio social.

 

ACABAMENTOS DE LUXO E DETALHES

O imóvel é repleto de diferenciais de alto padrão: armários planejados Todeschini, cortinas Hunter Douglas e projeto de iluminação completo.

Os banheiros e cozinha contam com bancadas Vallvé, acabamentos em Marmoglass, detalhes em vidrotilho e metais/torneiras da renomada marca Hansgrohe.
 

ÁREA DE LAZER E EXTERNA

A área externa é um refúgio privativo: varandas agradáveis e uma área gourmet com acabamento em Crema Marfim, totalmente integrada à piscina.

A piscina possui cascata e hidromassagem (Jacuzzi), cercada por um amplo deck com piso Castelatto Atérmico (não esquenta), ideal para os dias de sol.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)

Situada no Condomínio Quintas do Candeal, uma localização estratégica e central em Salvador, com fácil acesso à Avenida ACM e Itaigara.

• A 400m: Candyall Guetho Square e cultura local.

• A 5 min (carro): Shopping da Bahia e Hipermercados.

• A 6 min: Hospital Aliança e Centro Médico do Itaigara.

• A 8 min: Parque da Cidade (Lazer e natureza).

• Acesso rápido: Escolas, faculdades e principais vias da cidade.
   

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso, área murada e portão eletrônico, permitindo animais. Conta com 4 vagas de garagem

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VALORES E DOCUMENTAÇÃO

VALOR DE VENDA: R$ 2.290.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 100,00 (VALOR DE OPORTUNIDADE) IPTU: R$ 267,21 (COTA MENSAL)

ESTE IMÓVEL JÁ SE ENCONTRA EM REGIME DE PARCERIA COM OUTRO CORRETOR (JÁ COMPROMETENDO 50% DA COMISSÃO).
 

Imóvel com documentação 100% regular, apto para financiamento pelo Itaú ou banco de sua preferência.

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada ao aceite do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada, atuando com Venda, Locação e Administração em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

Seus dados são tratados com total segurança (LGPD). A cópia não autorizada do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
 

CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis – CRECI 12.955 WhatsApp: (71) 99173-7777 Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.