Casa para venda em Ponta Grossa / PR, Uvaranas, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 221,26

Descrição do Imóvel

Oportunidade Completa – Sobrado Residencial com Dois Pontos Comerciais para Investimento Próximo ao Shopping Palladium!

Apresentamos este excelente sobrado residencial com dois pontos comerciais, situado em uma das localizações mais valorizadas de Ponta Grossa, próximo ao Shopping Palladium. Este imóvel oferece uma área construída de aproximadamente 221 m² e conta com características que combinam tanto para morar quanto para investimento, com a vantagem de uma rentabilidade imediata por meio das salas comerciais já locadas!

Piso Térreo: Pontos Comerciais e Garagem

• Duas salas comerciais de aproximadamente 30 m² cada, já em operação, ambas com banheiro privativo. Este espaço foi projetado para atrair locatários de qualidade, gerando receita constante e estabilidade para o proprietário. A localização próxima ao Shopping Palladium e em uma região de fácil acesso contribui para a valorização e fluxo de clientes para esses pontos comerciais, maximizando o retorno financeiro do investimento.
• Garagem coberta para dois carros, proporcionando segurança e conveniência, com um espaço amplo que facilita o acesso e manobras.

Andar Superior: Residência Espaçosa e Confortável

O andar superior oferece uma residência espaçosa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um único lugar. Este andar conta com:

• 3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado, proporcionando organização e um ambiente agradável para o descanso. A suíte conta ainda com uma ampla sacada, oferecendo um espaço privativo e arejado.
• Sala de estar com sacada: um ambiente charmoso e bem iluminado para aproveitar os momentos de lazer e descanso, com uma bela vista que proporciona uma atmosfera de paz e tranquilidade.
• Sala de jantar: um espaço bem planejado, perfeito para reunir a família em jantares e momentos especiais.
• Cozinha com armários planejados, equipada para atender às necessidades do dia a dia com praticidade e elegância. O projeto dos armários traz uma ótima capacidade de armazenamento e facilita a organização.
• Banheiro social: completo e de fácil acesso, proporcionando comodidade e funcionalidade.
• Ampla área de serviço com sacada: um espaço estratégico para serviços domésticos e lavanderia, com boa ventilação e iluminação.

Lazer e Espaço Externo:

Este sobrado conta também com churrasqueira e um amplo terreno nos fundos, ideal para encontros e momentos de lazer com familiares e amigos. O quintal possui espaço suficiente para projetar jardins, playgrounds ou até mesmo uma área de descanso ao ar livre, oferecendo múltiplas possibilidades para aproveitar cada canto do imóvel.

Um Investimento que Combina Residência e Rentabilidade:

Este imóvel é uma excelente escolha tanto para quem quer morar bem quanto para quem busca um investimento de alta rentabilidade. A combinação da residência espaçosa no andar superior com as duas salas comerciais locadas no térreo garante uma fonte de receita constante e valorização.

Condições de Negociação:

Estamos abertos à possibilidade de permuta por um imóvel de menor valor (como apartamento ou casa térrea), o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa para quem deseja utilizar o imóvel atual como parte de pagamento e dar um passo rumo a este excelente sobrado.

Não deixe passar esta oportunidade única! Agende seu horário com um de nossos corretores e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. Morar bem e investir com segurança é possível aqui!

Sobre o Bairro Uvaranas

Bem-vindo ao Uvaranas, um bairro vibrante e encantador na bela cidade de Ponta Grossa. Uvaranas é um bairro residencial em ascensão, conhecido por sua localização privilegiada, infraestrutura completa e segurança. A vida aqui é tranquila, mas nunca monótona - com uma variedade de restaurantes, lojas e parques a uma curta distância. O bairro também abriga várias escolas de alta qualidade e universidades renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Além disso, o transporte público eficiente facilita o acesso ao centro da cidade e a outras áreas de Ponta Grossa. Mas o que realmente distingue Uvaranas é a sua comunidade calorosa e acolhedora. Aqui, você encontrará vizinhos amigáveis ??e um senso de pertencimento inigualável. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais do que Uvaranas - onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana.

Uvaranas, em Ponta Grossa, é um bairro que se destaca pela proximidade com diversas instituições de ensino de renome, como o Colégio Estadual Prof. João Ricardo von Borell du Vernay, o Colégio Agrícola Estadual Augusto Ribas e a Elite Rede de Ensino. A educação infantil também é bem atendida, com escolas como a Escola Mun. Profª. Otacília Hasselmann De Oliveira e a Escola Prisma Arco-Íris.

O bairro é servido por uma variedade de serviços e comércios locais, como o Super Doutor para suas necessidades médicas e o Mercado Aurélio para suas compras diárias. Além disso, há diversos espaços de lazer como a Praça do Bom Jesus e a Praça Simão Nasseh.

Para os amantes do futebol, a Escola de Futebol Craques do Futuro está localizada no coração do bairro. E para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, o Giardia é um ponto verde imperdível.

Comércios especializados como Alves Auto Peças e Mercearia Nunes também estão presentes no bairro Uvaranas, trazendo conveniência aos moradores.

Em resumo, Uvaranas é um bairro completo, onde você pode viver com conforto e tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. Venha conhecer e se encantar por este lugar!