Casa para venda em Nova Iguaçu / RJ, Jardim Alvorada, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2001, área total 77,28, área construída 77,68

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Duplex à Venda – Conforto, Localização Estratégica e Excelente Acabamento

📍 Avenida Doutor Fábio Raunhetti, 217 – Nova Iguaçu/RJ

Se você busca um imóvel que una praticidade, conforto e valorização, esta excelente casa duplex é a escolha ideal. Localizada em uma das avenidas mais estratégicas da região, o imóvel oferece fácil acesso, mobilidade urbana e uma infraestrutura completa ao redor.

O projeto se destaca pela ótima distribuição dos ambientes e pelo acabamento de qualidade, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. São 2 quartos amplos e bem iluminados, sendo um deles com closet, garantindo mais conforto e organização. O imóvel conta ainda com banheiro social e lavabo, oferecendo praticidade para a rotina da família e para receber visitas.

A área social é um convite ao convívio: sala de estar aconchegante integrada à sala de jantar, criando um ambiente harmonioso, moderno e acolhedor. A cozinha com móveis planejados otimiza o espaço e traz mais funcionalidade, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de bom gosto.

O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente, varanda ampla, perfeita para momentos de lazer ou relaxamento, além de portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade.

Um dos grandes diferenciais é a localização privilegiada: em frente a padaria e hortifrúti, com comércio, serviços e conveniências a poucos passos de casa. A região de Nova Iguaçu segue em constante crescimento, com forte potencial de valorização, infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais vias da cidade.

✨ Um imóvel completo, pronto para morar, ideal para quem deseja qualidade de vida, comodidade e excelente custo-benefício.
Agende sua visita e venha se encantar!

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel e da Localização

📍 Avenida Doutor Fábio Raunhetti, 217 – Nova Iguaçu/RJ

✔ Localização estratégica em avenida principal, com fácil acesso ao Centro de Nova Iguaçu, bairros vizinhos e principais vias da cidade
✔ Comércio essencial em frente ao imóvel, como padaria e hortifrúti, trazendo praticidade e economia de tempo no dia a dia
✔ Região com infraestrutura completa, próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços variados
✔ Bairro em constante crescimento, com excelente potencial de valorização imobiliária
✔ Imóvel duplex com ótimo padrão de acabamento, pronto para morar
✔ Planta bem distribuída, oferecendo conforto, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços
✔ Quarto com closet, diferencial que agrega conforto e organização
✔ Cozinha com móveis planejados, garantindo praticidade e estética
✔ Varanda ampla, ideal para momentos de lazer e convivência
✔ Portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade
✔ Ideal tanto para moradia quanto para investimento, devido à localização e perfil do imóvel

Observações do Imóvel

📝 Observações – Financiamento e FGTS

Imóvel com documentação regular, possibilitando a compra por meio de financiamento bancário, com opção de utilização do FGTS, conforme regras da instituição financeira.

Para a análise, será necessária a apresentação da documentação básica do comprador, como documentos pessoais, comprovante de renda e residência.

Oferecemos assessoria completa durante todo o processo, desde a simulação das condições até a assinatura do contrato, proporcionando mais segurança, clareza e tranquilidade na aquisição do imóvel.

Sobre o Bairro Jardim Alvorada

Bem-vindo ao Jardim Alvorada, um bairro encantador na vibrante cidade de Nova Iguaçu. Este bairro é uma joia escondida, conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora. Com uma mistura de casas residenciais charmosas e modernos apartamentos, o Jardim Alvorada oferece uma variedade de opções para todos os estilos de vida. O bairro se orgulha de suas áreas verdes bem cuidadas, perfeitas para passeios tranquilos ou exercícios ao ar livre. A infraestrutura do Jardim Alvorada é robusta, com escolas de qualidade, centros comerciais e serviços médicos a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. A localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Nova Iguaçu. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conforto, conveniência e qualidade de vida, o Jardim Alvorada é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz do Jardim Alvorada um dos melhores bairros para se viver em Nova Iguaçu!

Continuando nossa jornada pelo Jardim Alvorada, é impossível não destacar a variedade de estabelecimentos e pontos de interesse nas proximidades. O Supermercado Maringá, por exemplo, oferece uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade, facilitando as compras do dia a dia. A educação também é um ponto forte na região, com diversas escolas renomadas como CE Jardim Alvorada, Colégio Estadual Doutor Mário Guimarães e Escola Municipal Doutor Ruy Berçot de Mattos.

Para cuidados médicos, o ITA CENTRO MÉDICO E SAÚDE está sempre pronto para atender suas necessidades. A Casa Escola Recanto do Fazer e a SEAM Escola do Futuro são excelentes opções para o desenvolvimento educacional das crianças. E para aqueles que buscam atividades ao ar livre, a Praça Jardim Alvorada é o local perfeito para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

Além disso, a Rua Diva de Melo 160 é conhecida por sua atmosfera vibrante e convidativa. Para suas necessidades diárias, o Kairós Cesta Básica - Mercearia & HortiFruti e o Mercado Jd. Pitoresco oferecem uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade.

Por fim, a Praça do Marco II é outro espaço verde encantador no bairro. Em resumo, o Jardim Alvorada combina comodidade, tranquilidade e uma excelente localização. É realmente um lugar especial para se viver!