Casa para venda em Camaçari / BA, Jauá, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 6 garagens, construido em 2012, área total 1.200,00, área construída 240,00

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Descrição do Imóvel

CASA DE CONDOMÍNIO ALBATROZ | JAUÁ | CAMAÇARI – BA, 4/4 COM DUAS SUÍTES, 1.200 M².

Viva cercado pela natureza, a poucos minutos da praia, em uma residência que oferece amplos espaços, privacidade e excelente qualidade de vida. Localizada no tradicional Condomínio Albatroz, esta casa une um terreno diferenciado de 1.200 m², ambientes confortáveis e uma localização privilegiada no Litoral Norte da Bahia.

O imóvel está em processo de revitalização e será entregue totalmente renovado, pronto para morar, tornando-se uma excelente opção tanto para residência permanente quanto para casa de veraneio ou investimento em locações por temporada.

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Características do imóvel:

• Área do terreno: 1.200 m²

• Área construída: 240 m²

• 4 dormitórios

• 2 suítes, ambas com varanda privativa

• 4 banheiros

• Sala ampla com dois ambientes

• Cozinha com despensa

• Varanda em "L"

• Dependência completa de serviço

• Área de serviço

• Closet

• Depósito

• Amplo quintal gramado

• Árvores frutíferas

• Espaço disponível para construção de piscina

• 1 vaga coberta

• 5 vagas descobertas

• Casa térrea

• Posição solar leste

• Excelente ventilação natural

• Vista aberta para área verde

• Imóvel em processo de revitalização

• Documentação regularizada

• Aceita financiamento bancário

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Infraestrutura do Condomínio Albatroz

Condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e contato permanente com a natureza.

Entre os diferenciais do condomínio estão:

• Lago

• Academia

• Campo de futebol

• Quadra de tênis

• Quadras de areia

• Parque infantil

• Quiosque com churrasqueira

• Espaço gourmet

• Pista de cooper

• Bicicletário

• Playground

• Áreas verdes preservadas

• Serviço de vigilância

• Controle de acesso

• Câmeras de segurança

• Concierge

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Localização e conveniências

O Condomínio Albatroz está localizado em Jauá, um dos destinos mais procurados do litoral de Camaçari, oferecendo fácil acesso pela Estrada do Coco (BA-099), proximidade com Salvador e as principais praias do Litoral Norte. O condomínio foi constituído em 1992. (CNPJ.biz)

Distâncias aproximadas:

• Praia de Jauá: 700 metros

• Estrada do Coco (BA-099): 2 km

• Supermercados: 2 a 5 km

• Restaurantes e barracas de praia: 1 a 3 km

• Farmácias: 3 km

• Bancos: 6 km

• Escolas: 5 km

• Clínicas: 10 km

• Hospital Menandro de Faria (Lauro de Freitas): 25 km

• Aeroporto Internacional de Salvador: 30 km

• Guarajuba: 25 km

• Praia do Forte: 40 km

• Imbassaí: 50 km

• Costa do Sauípe: 70 km

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Informações do empreendimento

Condomínio Albatroz

Condomínio residencial fechado com ampla área verde, lago, infraestrutura esportiva e localização privilegiada junto à praia de Jauá.

Condomínio constituído em 1992. (CNPJ.biz)

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Valores

Valor de venda: R$ 850.000,00

Condomínio: R$ 1.200,00/mês

IPTU: R$ 3.500,00/ano

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Junho de 2026

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Sobre o Bairro Jauá

Descubra Jauá, um dos bairros mais encantadores de Camaçari, onde a beleza natural e a conveniência urbana se encontram. Este paraíso litorâneo é famoso por suas praias deslumbrantes, com águas cristalinas e areia branca, perfeitas para banhistas e surfistas. Aproveite o sol quente da Bahia em uma das várias barracas de praia locais, oferecendo deliciosos pratos de frutos do mar frescos. Jauá é um bairro seguro e acolhedor, com uma comunidade unida que recebe calorosamente novos moradores. As amenidades incluem supermercados, escolas de qualidade e uma variedade de restaurantes e lojas. Além disso, está convenientemente localizado a apenas 30 minutos do centro de Camaçari, tornando-o ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com opções imobiliárias que vão desde charmosas casas de praia até modernos apartamentos com vista para o mar, Jauá tem algo para todos. Venha experimentar a vida no paraíso - venha para Jauá!

Jauá é o lar de várias instituições educacionais de renome, como o Centro Educacional Tancredo Neves e a Escola Creche Casa Amarela, oferecendo educação de qualidade para seus residentes. As Dunas de Jauá, uma maravilha natural, são um lugar perfeito para caminhadas e piqueniques em família.

Para os amantes da gastronomia, o bairro abriga diversos mercados como o Mercado Oliveira, Supermercado Tempero Verde e Mercado Vitória, onde você pode encontrar uma variedade de produtos frescos e locais. A Trilha da Califórnia é uma opção incrível para os entusiastas do fitness e da natureza.

Os skatistas vão adorar a Pista de Skate da Praia de Jauá, um ponto de encontro popular para jovens e adultos. A Mercearia Potal e o Mercado e Feira oferecem uma variedade de produtos para atender às suas necessidades diárias. O Colégio Municipal Tranquedo Neves é conhecido por sua excelência acadêmica.

Para aqueles interessados em aprender um novo idioma, as aulas de alemão estão disponíveis no bairro. O Sítio Aprendiz é um espaço dedicado à educação ambiental e sustentabilidade. Venha para Jauá, onde a vida é uma bela mistura de conveniência urbana e beleza natural!