Casa para venda em Camaçari / BA, Itacimirim (Monte Gordo), 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2010, área total 67,15, área construída 67,15

Descrição do Imóvel

🌊 Oportunidade Exclusiva Pé na Areia: O Equilíbrio Perfeito entre Natureza e Conforto em Itacimirim

Descubra o privilégio de viver onde o azul do mar encontra a preservação ambiental. Apresentamos uma unidade singular, estrategicamente posicionada para oferecer uma experiência sensorial completa em uma das praias mais cobiçadas do litoral baiano.
 

💎 Diferenciais que Valorizam seu Investimento

• Conceito Pé na Areia: Acesso privativo e direto à praia, proporcionando liberdade e exclusividade total.

• Selo Azul Internacional: Localização situada em uma zona de preservação rigorosa, com certificação Bandeira Azul, garantindo balneabilidade, segurança e sustentabilidade.

• Revitalização Completa: Fachadas das unidades e do condomínio, piscinas, quiosques e pergolados recém-reformados, entregando um padrão estético impecável e isenção de manutenções estruturais imediatas.

• Pronto para Morar: Unidade totalmente mobiliada, oferecendo praticidade imediata para uso próprio ou locação por temporada.

🏡 A Unidade Privativa

Uma residência térrea (2/4) projetada para funcionalidade e bem-estar:

• Configuração: 2 quartos, sendo 1 suíte.

• Área Social: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, ideal para momentos de convivência.

• Cozinha: Modelo equipado, otimizado para a praticidade do dia a dia.

• Exclusividade: Área externa privativa ao fundo, abrigando a área de serviço em espaço reservado.

• Metragem: 63,35 m² de área privativa (67,15 m² de área total construída).

🌿 Infraestrutura e Estilo de Vida
O condomínio é um verdadeiro refúgio ambiental com extensa área gramada, arborização densa e presença constante de pássaros:

• Lazer Premium: 02 piscinas (adulto e infantil), quiosques de apoio, 02 churrasqueiras, redário, parque infantil, quadra esportiva e salão de festas.

• Comodidades: Estacionamento privativo, lavanderia coletiva, bicicletário e robusto sistema de reservatórios de água.

• Segurança Total: Portaria 24h com rondas diuturnas, zeladoria dedicada e sala de administração local.

📍 Localização Privilegiada
A poucos minutos da Reserva Ecológica da Sapiranga (APA banhada pelo Rio Pojuca), o imóvel oferece acesso às melhores formações de piscinas naturais (maré baixa) da região:

• 1km à esquerda: Foz do Rio Pojuca e Praia da Barra.

• 1,5km à direita: Praias da Espera e do Surf.

💰 Informações Financeiras

• Valor de Venda: 770.000,00

• Condomínio Mensal: R$ 1.030,00

• IPTU Anual: R$ 806,00

Helber Pacheco
Corretor de Imóveis
CRECI-BA 25303
Conectando pessoas, realizando sonhos!

Pontos Fortes

• Conceito Pé na Areia
• Selo Azul Internacional: Certificação Bandeira Azul, garantindo balneabilidade, segurança e sustentabilidade.
• Segurança e Traquilidade
• Revitalização Completa de Áreas em Comum
• Mobiliada Pronta para Morar