Casa para venda em Camaçari / BA, Alphaville Litoral Norte 1, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2010, área total 378,00, área construída 290,00

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Descrição do Imóvel

ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 — CASA ALTO LUXO PORTEIRA FECHADA — 4 SUÍTES — ENERGIA SOLAR — PISCINA — ESPAÇO GOURMET SUPER EQUIPADO

Residência de alto padrão, totalmente mobiliada e decorada, pronta para morar, localizada em um dos condomínios mais desejados do Litoral Norte da Bahia.

Projeto contemporâneo com excelente integração entre os ambientes, acabamento sofisticado, automação, área gourmet completa e infraestrutura pensada para conforto, lazer e exclusividade.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 290 m² de área construída;
• 378 m² de terreno.
• Porteira fechada.
• Energia solar instalada — 1.500 watts.
• Arquitetura moderna
• Ambientes climatizados;
• Acabamentos premium;

PAVIMENTO TÉRREO

• Sala de estar ampla com pé-direito duplo.
• 1 suíte térrea;
• Lavabo
• Cozinha em ilha com conceito aberto.
• Área de serviço
• 2 ambientes integrados de área gourmet;
• Piscina privativa;
• Deck em madeira Cumaru;

ESPAÇO GOURMET SUPER EQUIPADO

• Churrasqueira;
• TV 85 polegadas;
• Choperia
• Máquina de gelo;
• Sistema de som JBL.
• Ambiente ideal para recepções e confraternizações.

PAVIMENTO SUPERIOR

• 3 suítes amplas
• 2 suítes com closets;
• Excelente ventilação e iluminação natural.
• Privacidade e conforto absoluto.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO — ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2

• Portaria e segurança 24 horas.
• Clube exclusivo
• Piscinas;
• Academia equipada;
• Salão de festas
• Espaço gourmet;
• Quadras poliesportivas;
• Quadras de tênis;
• Campo de futebol;
• Parque infantil
• Áreas verdes e paisagismo planejado.
• Condomínio de alto padrão com excelente valorização.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — LITORAL NORTE

Localização estratégica com acesso conveniente à Estrada do Coco, ao aeroporto e às melhores praias da região.

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS APROXIMADAS

• Praia de Busca Vida — 6 km
• Praia de Jauá — 7 km
• Praia de Interlagos — 9 km
• Aeroporto Internacional de Salvador — 14 km.
• Outlet Premium Salvador — 8 km
• Supermercados — 3 km
• Farmácias — 3 km
• Bancos — 4 km
• Clínicas médicas — 4 km
• Restaurantes renomados — 3 km
• Escolas e serviços essenciais — 3 km
• Shopping Busca Vida / Estrada do Coco — 6 km

VALOR DE VENDA: R$ 2.390.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 800,00

VALOR DE IPTU: R$ 370,00 mensais (11 cotas).

COMUNICADO — REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata, sendo indispensável a pré-qualificação financeira para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

Visitas mediante agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

PROTEÇÃO DE DADOS E PRIVACIDADE

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados — LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome completo do condomínio, endereço exato e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações serão fornecidas exclusivamente no momento do agendamento confirmado, visando a segurança e a privacidade do proprietário e dos clientes. Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência quanto a esses dados.

PARCERIAS E CORREÇÃO

Operamos no sistema 40/40/20.

Traga seu cliente ou seu imóvel e acelere suas negociações com corretores devidamente credenciados com CRECI ativo.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita exclusivamente à análise e aprovação do proprietário.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

SITE: www.elevenimoveis.com.br/

INSTAGRAM: https://www.instagram.com/elevenimoveis

PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Eleven Imóveis® — CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)
Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98.
Atualizado em MAIO DE 2026.

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Sobre o Bairro Alphaville Litoral Norte 1

Bem-vindo ao Alphaville Litoral Norte 1, um bairro exclusivo em Camaçari que oferece uma vida de luxo e tranquilidade. Aqui, a segurança é prioridade, com vigilância 24 horas para garantir sua paz de espírito. Este bairro planejado se destaca pela sua infraestrutura de primeira linha, com espaços de lazer completos como quadras poliesportivas, academia e parques infantis. Além disso, a proximidade com o litoral traz uma brisa refrescante e a oportunidade de desfrutar das belas praias da região. O Alphaville Litoral Norte 1 é sinônimo de conforto e qualidade de vida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial incomparável. Com ruas largas e arborizadas, casas modernas e espaçosas, este é o lugar perfeito para você chamar de lar. Viva em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. Venha para o Alphaville Litoral Norte 1 e descubra o verdadeiro significado de viver bem!

O Alphaville Litoral Norte 1 está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de comodidades e serviços essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Novo Mix Supermercados - Alphaville, perfeito para suas necessidades diárias de compras. Para aqueles que utilizam o transporte público, o Ponto De Ônibus De Vila De Abrantes Sentido Salvador está convenientemente situado nas proximidades, facilitando seu deslocamento pela cidade.

Para os amantes do esporte, a região oferece diversas opções como a Escolinha de Futebol e a Escolinha de Futebol Craques de Abrantes, onde você pode aprimorar suas habilidades no campo. A Mercearia Dois Unidos e o JR Supermercado estão a uma curta distância, proporcionando ainda mais conveniência para sua rotina.

As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como a Escola Dois Irmãos e a EJE- Escolinha Jardim Encantado. Além disso, para suas necessidades de lazer e entretenimento, a Galeria Abrantes está ao alcance.

E para aqueles momentos em que você precisa apenas parar e relaxar, o Simplesmente Easy Stop é o lugar ideal. Venha para o Alphaville Litoral Norte 1 e descubra um estilo de vida onde conforto, conveniência e qualidade andam lado a lado.