- Código: 632
CASA COM TERRENO INTEIRO À VENDA – ABAIXO DO DETRAN | CALDAS NOVAS.
📍SETOR ESTÂNCIA BOA VISTA
✔️Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.
✔️O imóvel está localizado abaixo do DETRAN, em uma região tranquila e valorizada da cidade, a menos de 50 metros de uma avenida comercial, com fácil acesso a mercados, comércios e serviços, além de estar a aproximadamente 10 minutos do centro de Caldas Novas.
A casa é muito bem distribuída e conta com:
* 03 dormitórios, sendo 01 suíte
* Banheiro social
* Sala ampla
* Cozinha separada
* Garagem coberta
* Terreno com 360,00 m2
✨Imóvel ideal para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria, com possibilidade de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.
💰 Valor: R$ 260.000
Bairro: Estância Boa Vista
Ponto de Referência: Abaixo do DETRAN
Em Condomínio: Não
A manhã aqui começa devagar. O sol entra pelas janelas e o barulho da rua ainda é baixo; dá pra ouvir o canto dos pássaros antes de sair de casa. Essa calma faz diferença quando você quer fugir do agito do centro.
As ruas são largas e bem cuidadas. Tem calçadas de pedra que facilitam a caminhada e várias avenidas com árvores espalhadas ao longo do caminho. O verde não é só fachada; tem um parque municipal com lago pequeno e áreas de grama onde as crianças costumam brincar. Se quiser um passeio mais rápido, dá pra ir a pé até a praça principal em cinco minutos.
O ritmo do bairro é tranquilo. Não tem trânsito intenso como na zona central e o barulho das festas costuma acabar cedo. À noite, o silêncio predomina; só o som distante de carros passando na avenida principal quebra a quietude. Isso ajuda quem gosta de dormir bem sem interrupções.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em condomínios fechados. A maioria tem varanda ou área externa que permite colocar uma mesa para café ao ar livre. Os preços são mais acessíveis que no centro e ainda tem opções com garagem própria. Quem busca mais espaço acha fácil encontrar algo que caiba no orçamento sem abrir mão do conforto.
No tempo livre a galera costuma usar as áreas verdes para correr ou fazer bike. Tem um clube esportivo próximo que oferece piscina e quadra de futebol; fica a dez minutos de carro ou dá pra pegar um ônibus direto. Nos fins de semana rolam feirinhas artesanais na praça e alguns cafés ao ar livre onde os vizinhos se encontram para conversar. Se curtir um ambiente mais calmo, com natureza ao redor e opções práticas para lazer, Estância Boa Vista entrega isso sem complicação.
A Escola Municipal Dona Abelina fica a duas quadras do seu prédio, então dá pra ir a pé em menos de três minutos. Ela resolve a necessidade de ter ensino básico pertinho, sem precisar encarar trânsito pesado nem gastar tempo em deslocamento. As crianças chegam cedo, a gente tem mais tempo livre pela manhã e não perde a hora do almoço por causa de atrasos.
Nos arredores tem um mercadinho que abre às sete e fecha às oito da noite; ele cobre a compra de alimentos frescos e evita a ida ao centro. A farmácia da esquina funciona 24 horas, então resolve emergências de última hora sem precisar chamar um táxi. A unidade de saúde municipal fica a cinco minutos de caminhada, ideal para consultas de rotina e vacinação das crianças.
O ponto de ônibus principal está logo na rua principal, a menos de um minuto a pé, e leva você ao centro em cerca de quinze minutos. Se precisar de um lugar para relaxar, o pequeno parque com brinquedoteca fica a quatro minutos de caminhada; ele serve de espaço para as crianças gastarem energia depois da escola. O centro cultural da região tem aulas de música e artes, e resolve a busca por atividades extracurriculares sem precisar viajar longe.
Com tudo isso ao alcance, o dia a dia fica mais simples. Você tem tudo que precisa perto, sem precisar perder tempo no trânsito. Essa praticidade faz a diferença quando se pensa em qualidade de vida.
Escola Municipal Dona Abelina
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