Casa para aluguel em Nova Iguaçu / RJ, Comendador Soares, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 120,44, área construída 120,44

Descrição do Imóvel

🏡 ALUGA-SE | Casa 2 Quartos | Comendador Soares – Nova Iguaçu

Conforto, praticidade e localização que faz a diferença!

Chegou a oportunidade perfeita para você que busca morar em um bairro completo, seguro e com excelente mobilidade!
Esta casa de 2 quartos na Rua Pai Roberto, 170 oferece tudo o que você precisa para viver bem: cômodos amplos, ambientes arejados e uma estrutura perfeita para sua rotina.

✨ Destaques do imóvel:

• 2 quartos confortáveis

• Sala ampla e ventilada

• Cozinha funcional

• Área externa para lavanderia e lazer

• Ambiente familiar e tranquilo

💰 Oportunidade ideal para famílias, casais ou quem busca praticidade com ótimo custo-benefício!
 

📲 Interessou? Entre em contato e agende sua visita!

Pontos Fortes

📍 Por que Comendador Soares é a escolha certa?

• Próximo à Estação de Trem Comendador Soares

• Comércio variado a poucos passos (mercados, farmácias, padarias, academias)

• Bairros vizinhos acessíveis e ruas de fácil circulação

• Praças, áreas de lazer e serviços essenciais sempre por perto

• Região em valorização e com excelentes opções para o dia a dia

Observações do Imóvel

📄 Documentos Necessários para Alugar com Segurança e Agilidade

Para facilitar sua aprovação e garantir um processo de locação rápido e transparente, trabalhamos com Seguro Fiança, Caução ou Capitalização. Veja como funciona cada opção e quais documentos você precisa apresentar:

🔐 1. Seguro Fiança (opção mais prática e rápida)

O Seguro Fiança dispensa fiador e oferece aprovação ágil.
Documentos necessários:

• RG e CPF

• Comprovante de residência

• Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário ou IR)

• Holerites dos últimos 3 meses ou DECORE (para autônomos)

• CNPJ e declaração de faturamento (para pessoa jurídica, quando aplicável)

Ideal para quem busca comodidade, segurança e deseja evitar burocracia.

💰 2. Caução (depósito caução)

É possível alugar com caução mediante depósito equivalente a até 3 meses de aluguel, conforme perfil e análise.
Documentos necessários:

• RG e CPF

• Comprovante de residência

• Comprovante de renda

Uma alternativa para quem não quer contratar seguro, mas busca aprovação tradicional.

🏦 3. Capitalização

Funciona como um “título de capitalização” que fica vinculado ao contrato de locação.
Documentos necessários:

• RG e CPF

• Comprovante de residência

• Comprovante de renda

Opção recomendada para quem quer mais flexibilidade e devolução do valor ao final da locação (com regras da instituição financeira).

📌 Observações importantes:

• A renda do(s) locatário(s) deve comprovar, em média, três vezes o valor do aluguel (somando todos os rendimentos, se necessário).

• Documentos adicionais podem ser solicitados conforme análise da seguradora ou perfil do cliente.

• Todas as modalidades oferecem segurança tanto para o inquilino quanto para o proprietário.

Sobre o Bairro COMENDADOR SOARES

Descubra o Comendador Soares, um bairro encantador de Nova Iguaçu, repleto de oportunidades e vantagens para quem busca qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, Comendador Soares oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade, tornando-se uma opção perfeita para quem deseja praticidade no dia a dia. O bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, centros comerciais vibrantes e opções variadas de lazer. Desfrute da tranquilidade das ruas arborizadas e do clima acolhedor que só um bairro com alma de cidade pequena pode oferecer. Em Comendador Soares, a segurança é prioridade, proporcionando aos moradores uma sensação constante de bem-estar. Aqui, cada esquina revela uma nova surpresa: seja um parque para um passeio em família ou um restaurante charmoso para um jantar a dois. Invista em um estilo de vida mais tranquilo e satisfatório em Comendador Soares - o lugar perfeito para chamar de lar.

Comendador Soares, em Nova Iguaçu, é um bairro repleto de instituições educacionais renomadas como o CIEP 172 Nelson Rodrigues e o CIEP 117 Carlos Drummond de Andrade Intercultural Brasil - Estados Unidos. Além disso, possui escolas como o CE Antonio Da Silva, Instituto Menino Jesus de Comendador Soares e a E M Armando Pires. Este bairro também abriga o CE Natividade Patricio Antunes, Colégio Antonio Huback e a Escola Municipal Nicanor Gonçalves Pereira.

O bairro também é conhecido por sua rica vida esportiva e recreativa, com destaque para o Morro Agudo Futebol Clube. As opções educacionais são complementadas pelo Colégio Luiz Silva, Instituto Silveira Brito Ltda e Super Turma Curso Preparatório - Unidade C. Soares.

As famílias encontrarão uma infinidade de opções para os mais jovens no Educandário São Cláudio, Educandário Modelo, Colégio Silvio Muniz e Colégio Antônio da Silva Filho. O Instituto Educacional Geração Feliz e o Império Das Peças De Nova Iguaçu oferecem oportunidades adicionais para enriquecimento educacional.

A educação infantil também é bem servida com a Escola José de Moura Jardim de Infância Vovô Dora e o Centro de Educação Boa Esperança. Em Comendador Soares, você encontrará uma comunidade acolhedora que valoriza a educação e oferece uma variedade de oportunidades para todos os residentes.