Casa em Condomínio para venda em Lauro de Freitas / BA, Portão, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, construido em 2025, área total 230,00, área construída 230,00

Descrição do Imóvel

🏙️ CONDOMÍNIO AMSTERDÃ | Casa 4 Suítes em Portão – Lauro de Freitas/BA

Seu novo conceito de viver, investir e rentabilizar em Lauro de Freitas.

Condomínio Amsterdã – Casa 4 Suítes Moderna em Portão | Lauro de Freitas

Viva com conforto, privacidade e segurança em condomínio fechado, em uma casa nova, nunca habitada e pronta para personalização.

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🏡 SOBRE O IMÓVEL

Esta excelente casa no Condomínio Amsterdã é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel novo, moderno e com alto potencial de valorização em Lauro de Freitas.

Com 230 m² de área construída em um terreno de 412 m², o imóvel possui um projeto contemporâneo, com ambientes bem distribuídos, teto rebaixado e projeto de iluminação já executado.

O grande diferencial é que a casa está nunca habitada, permitindo ao comprador personalizar acabamentos finais e área externa conforme seu estilo de vida.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – PORTÃO | LAURO DE FREITAS

Localizada na Av. Progresso – Portão, a casa está inserida em uma região em crescimento e com excelente acesso:

🚗 Fácil acesso à Estrada do Coco e principais vias

🛍️ Próxima a mercados, farmácias e serviços essenciais

🌴 Região residencial tranquila e em expansão

✈️ A poucos minutos do aeroporto e das praias

Lauro de Freitas se consolida como uma das regiões com maior crescimento e valorização da região metropolitana de Salvador.

🛋️ PLANTA INTELIGENTE E FUNCIONAL

🏠 Casa 4 Suítes – 230 m² construídos

Pavimento térreo:

✔ Sala de estar e jantar integradas

✔ 1 suíte (ideal para hóspede ou home office)

✔ Cozinha funcional

✔ Área de serviço

Pavimento superior:

✔ 3 suítes

✔ Suíte master com closet

Área externa:

✔ Espaço gourmet

✔ Área preparada para piscina

✔ Quarto e banheiro de apoio

Diferenciais:

✔ Teto rebaixado

✔ Projeto de iluminação

✔ Casa nova (nunca habitada)

Ideal para:

✔ Famílias

✔ Clientes que desejam casa nova em condomínio

✔ Quem busca personalizar área gourmet/piscina

🌇 LAZER DO CONDOMÍNIO

🏊 Piscina com raia

⚽ Campo de futebol

🏐 Espaço para futevôlei

🎉 Salão de festas

🎮 Salão de jogos

Infraestrutura completa para lazer, esporte e convivência com segurança.

💼 PRATICIDADE PARA O DIA A DIA

🔒 Condomínio fechado com segurança

🚗 Fácil mobilidade urbana

🌿 Terreno amplo com possibilidade de personalização

🏡 Planta versátil e funcional

Condomínio: R$ 750,00

IPTU: R$ 2.800,00 (base anual)

⚠️ SITUAÇÃO DOCUMENTAL

O imóvel encontra-se sem averbação da construção no momento.

✔ O proprietário, dependendo da negociação, realiza o processo de averbação

(Importante para análise de financiamento bancário)

💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

💲 R$ 1.350.000,00 (entregue com piscina)

💲 R$ 1.300.000,00 (sem piscina)

🔑 Por que este imóvel é uma excelente compra?

✔ Casa nova (nunca habitada)

✔ Terreno amplo

✔ Condomínio consolidado

✔ Potencial de valorização

✔ Possibilidade de personalização

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ 4 suítes (incluindo suíte no térreo)

✅ Casa nova

✅ Espaço gourmet + área para piscina

✅ Condomínio com lazer completo

✅ Excelente custo-benefício

✅ Localização em crescimento

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O Condomínio Amsterdã oferece o equilíbrio ideal entre conforto, segurança e valorização — perfeito para morar ou investir.

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Sobre o Bairro Portão

Bem-vindo ao Portão, um bairro cintilante em Lauro de Freitas, uma joia escondida na bela Bahia. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o Portão é o lugar perfeito para criar raízes e construir um lar. Com uma mistura encantadora de residências modernas e arquitetura tradicional, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Aproveite as conveniências urbanas com uma pitada de charme suburbano - escolas de alta qualidade, supermercados bem abastecidos, restaurantes aconchegantes e parques exuberantes estão todos a uma curta distância. O Portão também se orgulha de sua comunidade unida e acolhedora, tornando-o um lugar ideal para famílias. A localização privilegiada oferece fácil acesso a outras partes da cidade, tornando a vida diária mais conveniente. Imagine-se vivendo no Portão, onde o conforto encontra a conveniência e a serenidade encontra a sociedade. Se você está procurando um estilo de vida equilibrado em um ambiente amigável e pacífico, o Portão é o seu destino perfeito. Venha experimentar a magia do Portão em Lauro de Freitas!

O Portão, em Lauro de Freitas, é um bairro privilegiado por sua proximidade com uma variedade de instituições educacionais renomadas. A PED Education - Pedacinho do Céu, a Escola Flor de Jambo e o Colégio Social De Portao são apenas alguns dos estabelecimentos que proporcionam educação de qualidade para seus filhos. O bairro também abriga escolas de tempo integral e o Colégio Estadual Kleber Pacheco de Oliveira, garantindo uma gama completa de opções educacionais.

A área é servida pelo Prime Center Buraquinho e Leblon Center, onde você pode encontrar tudo o que precisa, desde supermercados até boutiques. A saúde da comunidade é atendida pela USF Noel Alves Da Cruz e Angioclam Villas Serviços Médicos, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

O bairro é cercado por centros sociais como o Centro Social Urbano e várias escolas municipais como a Escola Municipal Dr. Paulo Malaquias de Mello e a Escola Municipal Félix Cardoso de Araújo. Estes espaços proporcionam oportunidades para socialização e atividades recreativas.

Viver no Portão significa estar perto de tudo que importa - educação, saúde, comércio e lazer. Venha experimentar a vida neste bairro vibrante e acolhedor!