Casa em Condomínio para venda em Camaçari / BA, Arembepe, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 97,00, área construída 92,00

Descrição do Imóvel

Apresento à venda uma excelente casa no Condomínio Portal de Arembepe — situada em Arembepe, orla de Camaçari, no litoral baiano. Trata-se de um imóvel de área total de 96 m² e área construída de 91,23 m², com os seguintes ambientes:

• Pavimento térreo: varanda, sala de estar, cozinha, lavabo, área de serviço, despensa e escada de acesso ao andar superior.

• Pavimento superior: área de circulação da escada, duas suítes — sendo que a suíte principal conta com varanda privativa.

• Ao todo: 2 suítes, 3 banheiros, além de varanda e dependências de serviço.

O imóvel está sendo ofertado por R$ 380.000, com taxa de condomínio de R$ 100 mensais e IPTU de R$ 495/ano.

Pontos Fortes

• Excelente custo-benefício: 2 suítes + varanda + 3 banheiros + planta bem distribuída em 91,23 m² construídos por R$ 380.000 — uma opção atrativa para quem busca conforto, espaço e proximidade com a orla.

• Qualidade de vida e lazer garantidos: viver no Condomínio Portal de Arembepe significa estar cercado por natureza, a poucos minutos da praia, com infraestrutura de condomínio, segurança e tranquilidade.

• Potencial de valorização: com a crescente procura por imóveis de veraneio e moradias à beira-mar, especialmente em regiões com turismo, praias bonitas e comodidades locais, trata-se de um investimento com grande chance de valorização no médio a longo prazo.

• Localização privilegiada e prática: proximidade com praia, acesso fácil pela Estrada do Coco, transporte público, acesso a comércio, serviços essenciais e lazer — tudo isso torna o dia a dia confortável e conveniente.

• Estilo de vida praia + natureza + cultura: Arembepe une o clima tranquilo de vila de praia, a cultura local, natureza preservada, e a conveniência urbana — ideal para quem busca uma vida mais leve sem abrir mão de conforto e comodidade.

Observações do Imóvel

Viver em Arembepe é optar por muito mais do que uma casa — é abraçar um estilo de vida litorâneo, com natureza, mar, cultura e conveniência. Alguns destaques da região:

• Arembepe é conhecido por suas praias de areias claras e mar de águas cristalinas, com recifes que formam piscinas naturais ideais para banho especialmente na maré baixa. 

• A vila histórica ainda preserva o espírito original de comunidade de praia: vegetação nativa, coqueirais, dunas, encontro do rio com o mar — um cenário de natureza exuberante e ar de “paraíso tropical”.
  
  A localização do condomínio é extremamente estratégica: o Condomínio Portal de Arembepe está “a poucos quilômetros da orla”, com acesso facilitado às praias, principais vias — inclusive a famosa Estrada do Coco (BA-099) — e com transporte público, rodovias bem conservadas e proximidade a serviços e centros urbanos. 

• A infraestrutura urbana e comercial da região contempla supermercados, restaurantes, farmácias, bares, comércio local e turismo — tornando a moradia prática e confortável tanto para moradia fixa quanto para casa de veraneio.

• A região de Arembepe / Camaçari recebe investimentos e ações de turismo: recentemente foi anunciada requalificação do posto de informações turísticas para melhorar a recepção a moradores e visitantes.

Sobre o Bairro Arembepe

Descubra Arembepe, uma joia escondida na vibrante cidade de Camaçari. Este bairro encantador é conhecido por sua combinação perfeita de tranquilidade e atividades emocionantes. Com suas praias deslumbrantes, natureza exuberante e vida noturna animada, Arembepe é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado.

Aqui, você encontrará casas aconchegantes e modernas com vistas panorâmicas do mar, perfeitas para quem aprecia o conforto e a beleza. O bairro também oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados e restaurantes deliciosos.

Viva em Arembepe e desfrute da serenidade de viver perto da praia, com o canto dos pássaros como despertador matinal. Pratique esportes aquáticos ou faça longas caminhadas pela orla ao pôr do sol.

Além disso, Arembepe tem uma comunidade acolhedora e amigável que torna a experiência de viver aqui ainda mais especial. Seja bem-vindo ao seu novo lar em Arembepe - um lugar onde a vida é sempre uma bela aventura!

Arembepe, além de sua beleza natural e vida vibrante, é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversas instituições educacionais de renome como o Colégio Estadual Professor Nadir Araújo Copque, Escola Municipal Giltonia Pereira De Souza, Escola Vila Natureza e o Centro Educacional Antônio Figueredo. Essas escolas proporcionam educação de qualidade para os jovens residentes do bairro.

Para as suas necessidades diárias, Arembepe oferece uma variedade de supermercados como o Mercado Dias, Supermercado Fonseca - Rede Kinze, Mercado O Campeão e o Super Mercado Irmãos Fonseca. Você também encontrará a Mercearia da Família e a Mercearia Dona Ana para compras rápidas e convenientes.

O bairro abriga ainda o Conselho Tutelar Arembepe Orla De Camaçari, garantindo a proteção dos direitos das crianças e adolescentes na região. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Fonte do Cacimbão é um verdadeiro refúgio verde no coração do bairro.

Arembepe também se destaca pela variedade de opções comerciais, como o INOVARE HOME CENTER para todas as suas necessidades de decoração e reforma da casa. E para quem busca qualificação profissional, o Instituto Mix Arembepe-BA oferece diversos cursos.

E não podemos esquecer da deliciosa culinária local disponível em lugares como Dany Camarões e Pescados. Em Arembepe, você encontra tudo que precisa ao seu alcance!