Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Condomínio Reserva São Nicolau, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área total 400,00, área construída 310,00

Descrição do Imóvel

CASA ESPETACULAR NA RESERVA SÃO NICOLAU - ATIBAIA/SP 

EXCLUSIVIDADE E ELEGÂNCIA EM UM DOS LOCAIS MAIS NOBRES DA REGIÃO!
 

CARACTERÍSTICAS QUE DEFINEM LUXO:
-  310m² de área construída com 4 suítes (sendo 1 no térreo) + escritório (ou 5º dormitório).
- Ambientes amplos e sofisticados: Sala de jantar, sala de estar e home TV para momentos inesquecíveis.
- Espaço gourmet de 30m² + piscina com cascata suspensa e aquecimento solar — lazer premium em qualquer estação!
- 6 vagas de garagem (3 cobertas) — espaço para toda a família e visitas.
- Acabamentos premium: Mistura única de pedras naturais, madeiras nobres, piso vinílico (superior) e porcelanato (térreo).
 

PARA QUEM BUSCA:

- Conforto máximo em um refúgio privativo.

- Sofisticação aliada à integração com a natureza.

- Espaço para viver, receber e se encantar!

⚠️ Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Agende sua visita hoje mesmo 

Simone Lusiani 
Corretora de Imóveis desde 2011 na cidade de Atibaia-SP
Instagram: @simonelusiani_imoveisatibaia
 

Sobre o Bairro Condomínio Reserva São Nicolau

A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.

Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.

Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.

Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.

Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.