Apartamento para venda em Salvador / BA, Santa Teresa, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 61,00, área construída 61,00

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Descrição do Imóvel

🏢 RESIDENCIAL MONTE CARLO – Brotas / Santa Teresa / Luis Anselmo, Salvador

Um empreendimento que combina conforto, modernidade e conveniência em uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

🌟 Sobre o empreendimento

O Residencial Monte Carlo é projetado para atender famílias, jovens casais ou investidores que buscam praticidade e qualidade de vida. O empreendimento possui apartamentos de 1 e 2 quartos com áreas de 40 a 61 m², oferecendo soluções modernas e espaços funcionais.

Diferenciais do apartamento:

• Piso em porcelanato, garantindo fácil manutenção e visual moderno

• Preparação para ar-condicionado split nos quartos e sala

• Armários de cozinha e banheiros incluídos

• Painel solar para geração de energia das áreas comuns

🏡 Tipologias

🏊 Lazer & Convivência

• Piscina com deck molhado

• Espaço Gourmet

• Mini quadra e parque infantil

• Academia

• Salão de festas e brinquedoteca

• Sala de trabalho / coworking

• Pet Care

🔒 Segurança e Tecnologia

• 20 câmeras de segurança instaladas

• Portaria e controle de acesso

• Sistema sustentável com aproveitamento de energia solar

💰 Estimativa de Rentabilidade Anual (Locação)

Baseado em valores médios de mercado em Brotas e bairros próximos para imóveis de 40 a 61 m²:

• 1 quarto (~40 m²): R$ 1.500 a R$ 1.800/mês

• 2 quartos (~50-61 m²): R$ 2.200 a R$ 2.800/mês

• Ocupação média anual: 70%

• Receita bruta anual estimada:

  • 1 quarto: R$ 12.600 a R$ 15.120

  • 2 quartos: R$ 18.480 a R$ 23.520

• Rentabilidade anual: ~5% a 6% sobre o valor de mercado

Observação: unidades com 2 quartos e varanda ou vaga dupla tendem a ter maior demanda, principalmente para locação de longo prazo.

✅ Pontos Fortes do Residencial Monte Carlo

• Localização estratégica entre Brotas, Santa Teresa e Luis Anselmo

• Apartamentos de 1 e 2 quartos com varanda e armários incluídos

• Lazer completo com piscina, espaço gourmet, academia e playground

• Sustentabilidade com painel solar nas áreas comuns

• Ideal para moradia ou investimento em locação

📞 Agende sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e conveniência no Residencial Monte Carlo!

Sobre o Bairro Santa Teresa

Situado no coração vibrante de Salvador, o bairro de Santa Teresa é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro encantador é conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária, perfeita para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências urbanas.

Santa Teresa oferece uma combinação harmoniosa de cultura rica, arquitetura histórica e vistas panorâmicas da cidade. As ruas são ladeadas por casas coloniais coloridas, restaurantes aconchegantes e boutiques charmosas. O bairro também abriga uma variedade de parques e espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre.

A segurança é uma prioridade em Santa Teresa, tornando-o um local ideal para famílias e profissionais jovens. A proximidade com escolas de alta qualidade, centros médicos e opções de transporte público adicionam à conveniência do bairro.

Em Santa Teresa, você encontrará uma comunidade acolhedora que valoriza a vida tranquila, mas está a poucos minutos do agito do centro da cidade. Venha experimentar o charme único de Santa Teresa - um lugar onde a vida é vivida em seu próprio ritmo relaxante.


Situado a uma curta distância do Shopping Bela Vista, Santa Teresa é um bairro que oferece todas as comodidades modernas ao seu alcance. A área é servida por uma variedade de instituições educacionais, incluindo a Escola Olga Figueiredo de Azevedo, Escola Municipal Luiz Anselmo, Colégio Estadual Henrique Brito e Escola Municipal Professor Aristides Novis, tornando-a ideal para famílias com crianças em idade escolar.

O bairro também abriga o ISO e o IGH-Instituto de Gastroenterologia e Hepatologia, garantindo acesso fácil a cuidados médicos de qualidade. Para suas necessidades diárias, o Mercadinho Ideal e o Mercado Santana estão convenientemente localizados nas proximidades.

A presença do Centro Municipal De Educacao Infantil Csu Major Cosme De Farias e da Escola Creche Planeta Criança reforça o ambiente familiar do bairro. Além disso, instituições como a Escola SINAI CRIARTE e a Escola Helita Vieira adicionam à rica tapeçaria educacional da área.

Para os que buscam preparação para vestibular, o Grandes Mestres Vestibular está próximo. E não podemos esquecer da Farmacia Popular e do MiniPreço para suas necessidades farmacêuticas e de supermercado. Em Santa Teresa, você tem tudo que precisa ao seu alcance.