Apartamento para venda em Salvador / BA, Rio Vermelho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 77,00, área construída 77,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2 QUARTOS COM HOME NO RIO VERMELHO  COM INFRA NO FINAL DA CARDEAL DA SILVA

Excelente oportunidade de moradia em uma das regiões mais desejadas de Salvador. Imóvel com 77m², nascente total e com ventilação privilegiada em todos os ambientes.

A planta original foi inteligentemente modificada para incluir um home office, além de contar com varanda integrada e armários planejados de alta qualidade.

O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, piscina, academia, salão de festas, jogos, quadra poliesportiva, brinquedoteca e parque infantil.

DETALHES DO IMÓVEL

• 2 Quartos (sendo 1 suíte)

• Dependência revertida para Home Office

• Varanda integrada e unidade térrea

• Banheiro de serviço e armários embutidos

• 02 Churrasqueiras e Playground no prédio

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

O imóvel está situado na Av. Cardeal da Silva, próximo a faculdades e serviços. Distância aproximada de 1,2 km da Praia da Paciência, no coração do Rio Vermelho.

A região é cercada por pontos turísticos, teatros e o melhor da gastronomia local. Fácil acesso para a Federação, Barra, Ondina e principais vias da cidade.

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 540.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 895,61 (incluso água)

IPTU ANUAL: R$ 1.799,57

TAXA EXTRA: R$ 300,00

SEGURANÇA E PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o número exato não são divulgados no anúncio.

Essas informações são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita, visando a segurança do proprietário e do futuro morador.

Contamos com sua compreensão e solicitamos gentilmente que não insista nestes dados por telefone ou mensagem antes do procedimento de identificação.

REGRAS PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

As visitas devem ser agendadas com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos ou parcerias para este imóvel.

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado. Margem de negociação trabalhada entre 3% e 5%, sujeita a análise do proprietário.

CANAIS DE ATENDIMENTO

WHATSAPP: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000 Link Direto: https://wa.me/5571991737777 https://www.google.com/search?q=https://wa.me/5571991737777

NOSSO SITE: Eleven Imóveis https://www.google.com/search?q=https://www.elevenimoveis.com.br

INSTAGRAM: @elevenimoveis https://www.google.com/search?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis

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Sobre o Bairro Rio Vermelho

Encante-se com o Rio Vermelho, um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Salvador. Repleto de personalidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de cultura, lazer e qualidade de vida. Conhecido como o coração boêmio da cidade, o Rio Vermelho é famoso por sua vida noturna pulsante, com bares e restaurantes que servem a autêntica culinária baiana.

Aqui, você encontra uma ampla variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos com vista para o mar. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais.

Mas o que realmente torna o Rio Vermelho especial é a sua rica tradição cultural. Lar de artistas e escritores famosos, o bairro abriga eventos culturais durante todo o ano, incluindo a popular festa de Iemanjá.

Viver no Rio Vermelho significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma atmosfera vibrante, uma comunidade acolhedora e uma vida repleta de sabor e cor. Descubra hoje mesmo o seu novo lar neste bairro único!

Descubra a conveniência de viver no Rio Vermelho, um bairro que oferece tudo ao seu alcance. Situado próximo à Rede Mater Dei de Saúde e ao Centro Médico Cárdio Pulmonar, você terá acesso a serviços médicos de alta qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas renomadas como Gurilândia International School, Colégio Estadual Manoel Devoto, Escola Medalha Milagrosa, Escola Cresça e Apareça, Escola Saint Helena Bilingual Education e Instituto Lider - (Cursos em Odontologia).

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Rio Vermelho e o Shopping Yemanja estão a poucos passos de distância. Apreciadores de arte vão adorar a Galeria Villa 14. O Largo da Mariquita é um ponto cultural imperdível.

O bairro também conta com excelentes opções para suas necessidades diárias como o Mercado Padaria Vila Matos e o Free Shop. E para aqueles momentos inesperados, o HJV Pronto Atendimento e a UPA Vale das Pedrinhas estão próximos para garantir sua tranquilidade.

A Alameda Vert e a Escola Sempre Viva são mais alguns pontos que tornam o Rio Vermelho ainda mais especial. Venha viver neste bairro vibrante, repleto de comodidades e descubra um novo padrão de vida!