Apartamento para venda em Salvador / BA, Rio Vermelho, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 59,00, área construída 59,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 1/4 NO CELEBRATION GARIBALDI  ALTO PADRÃO NO RIO VERMELHO - VISTA MAR E ZOOLÓGICO, POSIÇÃO NÃO NASCENTE

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está situado na Av. Cardeal da Silva, 1664, andar super alto , oferecendo uma das vistas mais completas da cidade, unindo o mar e a área verde.

A unidade desfruta de uma panorâmica que abrange a Praia de Ondina, o Zoo, a UFBA, além da Ilha de Itaparica, Arena Fonte Nova e os guindastes do Porto.

DIFERENCIAIS DO ANDAR ALTO

Localizado em um andar exclusivo (15º ao 19º), este pavimento possui apenas 4 unidades, garantindo maior privacidade e silêncio aos moradores.

O corredor conta com janela externa, o que proporciona uma luminosidade natural e ventilação cruzada únicas, inexistentes nos andares inferiores.

CONFORTO E TECNOLOGIA INTERNA

O apartamento de 59m² possui sistema de envidraçamento Reiki na sacada e sanca de gesso elevada na sala para garantir o máximo de pé-direito.

A varanda foi otimizada com um escritório planejado, possuindo tomada individualizada e conexão exclusiva de internet via cabo para home office.

INFRAESTRUTURA ELÉTRICA E CLIMATIZAÇÃO

O projeto elétrico foi totalmente atualizado com diversas tomadas duplas (10 e 20 Amp) em todos os ambientes, superando o padrão original da construtora.

A área técnica acomoda 3 condensadoras Midea com serpentina em cobre (9, 12 e 22 mil BTUs), ideais para a durabilidade em ambiente litorâneo.

COMODIDADE E ACABAMENTOS

A unidade dispõe de armários planejados na cozinha, sala, quarto e terraço, além de exaustor silencioso já instalado no banheiro social.

A vaga de garagem é acompanhada de um depósito privativo no mesmo andar (1º subsolo), facilitando o armazenamento de itens diversos.

DISTÂNCIAS E PONTOS DE INTERESSE

PRAIA DE ONDINA: 950 metros

ZOOLÓGICO DE SALVADOR: 600 metros

CAMPUS UFBA (ONDINA): 450 metros

LARGO DA MARIQUITA (RIO VERMELHO): 1.2 km

ARENA FONTE NOVA: 3.8 km

PORTO DE SALVADOR: 5.5 km

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DA VENDA: R$ 600.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 544,00

VALOR DO IPTU: R$ 117,00 (mensal)

REGRAS E PROCEDIMENTOS

Trabalhamos com uma margem de negociação de 3% a 5%, mediante análise do proprietário. Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

As visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência. Não realizamos parcerias externas no momento (base direta).

Conforme a LGPD, endereços exatos e detalhes específicos do andar são confirmados apenas no ato do agendamento da visita técnica.

CONTATO E ATENDIMENTO

👉 WHATSAPP: Clique aqui para conversar (71) 99173-7777

👉 SITE: www.elevenimoveis.com.br

👉 INSTAGRAM: @elevenimoveis

#imoveisemsalvador #apartamentoriovermelho #vistamarsalvador #elevenimoveis #apartamento2quartossalvador #mercadoimobiliariobahia #investimentosalvador #ufba #ondinasalvador #imoveisdealtopadrao #vendasalvador #apartamentocomvista #moraremsalvador #corretoremsalvador #riovermelhosalvador

Sobre o Bairro Rio Vermelho

Encante-se com o Rio Vermelho, um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Salvador. Repleto de personalidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de cultura, lazer e qualidade de vida. Conhecido como o coração boêmio da cidade, o Rio Vermelho é famoso por sua vida noturna pulsante, com bares e restaurantes que servem a autêntica culinária baiana.

Aqui, você encontra uma ampla variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos com vista para o mar. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais.

Mas o que realmente torna o Rio Vermelho especial é a sua rica tradição cultural. Lar de artistas e escritores famosos, o bairro abriga eventos culturais durante todo o ano, incluindo a popular festa de Iemanjá.

Viver no Rio Vermelho significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma atmosfera vibrante, uma comunidade acolhedora e uma vida repleta de sabor e cor. Descubra hoje mesmo o seu novo lar neste bairro único!

Descubra a conveniência de viver no Rio Vermelho, um bairro que oferece tudo ao seu alcance. Situado próximo à Rede Mater Dei de Saúde e ao Centro Médico Cárdio Pulmonar, você terá acesso a serviços médicos de alta qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas renomadas como Gurilândia International School, Colégio Estadual Manoel Devoto, Escola Medalha Milagrosa, Escola Cresça e Apareça, Escola Saint Helena Bilingual Education e Instituto Lider - (Cursos em Odontologia).

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Rio Vermelho e o Shopping Yemanja estão a poucos passos de distância. Apreciadores de arte vão adorar a Galeria Villa 14. O Largo da Mariquita é um ponto cultural imperdível.

O bairro também conta com excelentes opções para suas necessidades diárias como o Mercado Padaria Vila Matos e o Free Shop. E para aqueles momentos inesperados, o HJV Pronto Atendimento e a UPA Vale das Pedrinhas estão próximos para garantir sua tranquilidade.

A Alameda Vert e a Escola Sempre Viva são mais alguns pontos que tornam o Rio Vermelho ainda mais especial. Venha viver neste bairro vibrante, repleto de comodidades e descubra um novo padrão de vida!