Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2005, área total 196,00, área construída 196,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA PITUBA - 3 SUÍTES MAIS GABINETE, RUA HILTON RODRIGUES  PORTEIRA FECHADA.
 

Apresentamos este magnífico apartamento de 196 m² na Pituba, vendido na modalidade porteira fechada para sua total comodidade.

Todos os cômodos contam com armários de alto padrão, cortinas, persianas e um projeto de home theater já instalado.

O imóvel oferece 3 suítes amplas, lavabo elegante e um gabinete espaçoso que conta com uma suíte anexa.

Para os momentos de lazer em família, desfrute de uma área gourmet privativa completa, equipada com churrasqueira, adega e cervejeira.

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Descubra o espaço onde conforto, sofisticação e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento de 196 m², à venda por R$ 1.200.000, oferece um estilo de vida exclusivo, pensado para quem valoriza detalhes de alto padrão e conveniência urbana.

Ao entrar, você se impressiona com os armários planejados de acabamento premium, que unem elegância e funcionalidade em todos os ambientes. As janelas contam com cortinas e persianas que proporcionam controle de luz e privacidade, enquanto o home theater já instalado transforma a sala em um verdadeiro cinema particular, ideal para momentos de entretenimento com a família e amigos.

A área gourmet privativa eleva a experiência gastronômica: uma churrasqueira integrada, adega climatizada e cervejeira completam o cenário perfeito para receber convidados em grande estilo. Cada detalhe foi pensado para tornar as celebrações ainda mais memoráveis.

O condomínio oferece segurança total com portaria 24 h e porteira fechada, garantindo tranquilidade absoluta. Para quem busca lazer sem sair de casa, o complexo dispõe de quadra poliesportiva, salão de festas e áreas de convivência bem cuidadas, proporcionando opções variadas de recreação e socialização.

Situado em um endereço que combina acesso fácil a vias principais, com proximidade a comércios, escolas e opções de transporte, este imóvel coloca você no coração de um bairro que oferece qualidade de vida, conveniência e valorização constante.

Não perca a oportunidade de viver em um ambiente que alia luxo, praticidade e segurança. Agende agora sua visita e sinta na pele o diferencial que só este apartamento pode oferecer.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O prédio conta com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e total segurança para os moradores.

A infraestrutura de lazer é completa, oferecendo quadra poliesportiva e um salão de festas amplo e estruturado.

VALORES E DADOS FINANCEIROS

VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 2.325,00

VALOR DE IPTU: R$ 450,00

TELEFONE DE ATENDIMENTO: 55 71 99173-7777.

LOCALIZAÇÃO, COMODIDADES E PONTOS TURÍSTICOS

Este imóvel possui uma localização estratégica, cercado por facilidades e a poucos passos do melhor que o bairro oferece.

Confira as distâncias exatas para as principais comodidades da região:

Praia da Pituba: 800 metros

Supermercados e padarias de ponta: 250 metros

Restaurantes e polos gastronômicos: 300 metros

Hospitais, clínicas e farmácias: 600 metros

Bancos e centros comerciais: 400 metros

Praça Ana Lúcia Magalhães (Lazer/Turismo): 950 metros

PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

Estes dados são fornecidos apenas no momento do agendamento da visita para a segurança do proprietário e do cliente.

Pedimos a gentileza de não insistir nessas informações de forma prévia, agradecemos muito a compreensão.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E VISITAS

Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais, pois trabalhamos com margem de 3% a 5%, sempre sujeita à análise do proprietário.

Visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos sob nenhuma circunstância.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, além do CRECI-BA, garantindo excelência.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

Whatsapp https://wa.me/5571991737777

Site www.elevenimoveis.com.br/

Instagram https://www.instagram.com/elevenimoveis

PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!