Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2010, área total 158,00, área construída 158,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO COMPLETO NO PITUBA VILLE, 4/4 SENDO 2 SUÍTES, 158 M², DUAS VAGAS. PORTEIRA FECHADA. VISTA MAR, ANDAR ALTO.
 

Exclusivo apartamento de 158m² com 4 quartos, sendo 2 suítes (reversível para 3), em andar altíssimo e com vista mar panorâmica em absolutamente todos os cômodos.

O imóvel será entregue na modalidade porteira fechada, apresentando alto padrão de acabamento com móveis em MDF ultra-resistentes à umidade e lâmina de madeira natural.

4/4, 158 m², 2 suítes, com a possibilidade de transformar em 3 suítes para maior conforto. Andar muito alto com vista para o mar em todos os ambientes.

Andar muito alto com vista para o mar em todos os ambientes. Andar muito alto com vista para o mar em todos os ambientes. 

Será vendido na modalidade PORTEIRA FECHADA, alto padrão de acabamento.

 Móveis em MDF Ultra, que são mais resistentes à umidade e possuem um acabamento em lâmina de madeira natural;

Sala com área gourmet integrada, incluindo bancada, frontão e ilha em mármore dolomítico Valentino; 

 Churrasqueira elétrica com pedras vulcânicas sem fumaça; revestimento de piso uniforme, promovendo a conexão entre o home office e a sala de estar, para uma possível expansão no futuro;

Lavabos com bancada em mármore Branco Paraná.

 2 unidades de ar-condicionado do tipo cassete, assegurando uma climatização ideal para a área social;

Divisões em todos os quartos.  

DETALHES DO ACABAMENTO E INFRAESTRUTURA

Sala com área gourmet integrada, equipada com churrasqueira elétrica de pedras vulcânicas anti-fumaça e bancadas em mármore dolomítico Valentino.

O projeto oferece piso contínuo entre home office e living para futuras ampliações, além de banheiros modernos com bancadas em Mármore Branco Paraná.

Ambientes climatizados com dois aparelhos de ar-condicionado tipo cassete na área social e unidades split instaladas em todos os dormitórios do imóvel.

DADOS FINANCEIROS

VALOR DA VENDA: R$ 2.200.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.964.00

VALOR DO IPTU: R$ 583,00 (MENSAL)
 

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES PRÓXIMAS

Praia da Pituba: 850 m.

Hiperideal Supermarket: 400 meters.

Colégio Anchieta / Anchietinha: 500 m.

Shopping Itaigara: 1,8 km.

Hospital da Bahia: 2,2 km.

Restaurantes e Drogarias: a apenas 300 metros de distância
.

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

Realizamos visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata, visando a eficiência para todas as partes.

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com uma margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.

As visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Não realizamos atendimentos ou agendamentos para o mesmo dia.
 

PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

Estas informações são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e do cliente. Agradecemos a compreensão por não insistir nestes dados.
 

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!