Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 30, área total 119,00, área construída 119,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NA PITUBA — 3/4 COM UMA SUÍTE, 119 M², DUAS VAGAS NA RUA PERNAMBUCO. NASCENTE 

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que reúne espaço, lazer e localização privilegiada, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem renunciar a conveniência.

Com 140 m² bem distribuídos, esta unidade apresenta 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família.

A varanda nascente oferece iluminação natural ao longo do dia, enquanto a cozinha espaçosa, com dependência completa, atende perfeitamente às necessidades do dia a dia e de quem gosta de receber convidados.

Todos os banheiros foram recentemente reformados, apresentando acabamentos modernos e de fácil manutenção.
Excelente apartamento de 3/4, sendo 1 suíte com closet, em localização privilegiada no coração da Pituba.

Imóvel nascente e ventilado, com 119 m² de área privativa, andar baixo, varanda e banheiros reformados.

Dispõe de cozinha espaçosa, dependência completa de serviço e 02 vagas de garagem.

O condomínio eleva o padrão de vida com uma infraestrutura de lazer completa: piscina para refrescar nos dias de calor, salão de festas e bar em funcionamento para celebrar momentos especiais, churrasqueira para os encontros gastronômicos, espaço pet para o bem-estar do seu animal de estimação, parque infantil para a diversão das crianças e portaria 24 h que garante segurança e tranquilidade.

Situado em um endereço de fácil acesso, o imóvel está próximo a uma variedade de comércios, escolas reconhecidas e linhas de transporte público, facilitando deslocamentos e oferecendo tudo que a rotina familiar necessita ao alcance de poucos minutos.

São 3/4 sendo 1 suíte com closet, 119m², andar baixo, varanda, nascente, banheiros reformados, cozinha espaçosa, dependência completa, 2 vagas de garagem. 

O condomínio dispõe de: piscina, salão de festas, bar em funcionamento, churrasqueira, espaço pet, parque infantil, portaria 24h. 
 

INFRAESTRUTURA E LAZER.

O condomínio oferece piscina, salão de festas, churrasqueira e parque infantil.

Conta ainda com bar em funcionamento, espaço pet exclusivo e segurança com portaria 24h.
 

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

Praia da Pituba: 850 metros.

Supermercado Hiperideal: 400 metros.

Hospital da Bahia: 1,8 km.

Banco do Brasil e Bradesco: 500 metros.

Restaurantes e farmácias: 300 metros.

Shopping Itaigara: 1,2 km.

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DA VENDA: R$ 620.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.500,00

VALOR DO IPTU: R$ 409,00/mês


INFORMAÇÕES E REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com uma margem média de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada, com atuação em venda, locação e administração em diversas regiões de Salvador.

Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Empresa certificada pelo Google, YouTube e redes sociais.
 

REGRAS E PROCEDIMENTOS

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. VISITAS: Devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos.

PARCERIAS: Realizamos na proporção 40/40/20 com corretores CRECI ativos. Divulgamos em todas as mídias com alto fluxo diário. Quer anunciar conosco? Nos chame e explicamos como funciona!
 

SEGURANÇA E PRIVACIDADE (LGPD)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.

Estes dados são fornecidos exclusivamente no agendamento da visita para segurança do proprietário e do cliente. Contamos com sua compreensão para não insistir nestas informações via chat.
 

ATENDIMENTO AO CLIENTE

Prezado cliente, para continuar o atendimento ou agendar uma visita, utilize os canais abaixo (Atendimento diário das 09h às 21h):

Whatsapp https://wa.me/5571991737777

Site www.elevenimoveis.com.br/

Instagram https://www.instagram.com/elevenimoveis

ATUALIZAÇÃO: Imóvel anunciado em ABRIL DE 2026. Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. A cópia não autorizada está sujeita a sanções legais (Lei 9.610/98).

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!