Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituba, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2010, área total 87,00, área construída 87,00

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Descrição do Imóvel

UM OÁSIS URBANO NO CAMINHO DAS ÁRVORES: SEU NOVO APARTAMENTO ESPERA. 2/4 MAIS OFICE INFRA E UMA VAGA

Localizado em um dos bairros mais cobiçados de Salvador, o Caminho das Árvores, este apartamento é a definição de conforto e conveniência, perfeito para quem busca qualidade de vida.
Com uma área privativa de 87 m², ele oferece um layout inteligente e funcional, otimizado para o seu bem-estar.

O imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte principal que é um verdadeiro refúgio, completa com um closet generoso, ideal para manter tudo organizado.
Para quem trabalha de casa ou precisa de um espaço dedicado aos estudos, o apartamento ainda conta com um office bem planejado.

Um dos grandes diferenciais é o fato de ser nascente, garantindo iluminação natural abundante e ventilação constante, mantendo os ambientes frescos e agradáveis durante todo o dia.
A sensação de bem-estar é imediata ao entrar em qualquer cômodo.

A área social é um convite ao lazer e à convivência.
A varanda gourmet é o ponto alto, equipada com churrasqueira a gás para seus momentos de confraternização.
O fechamento em Reiki (cortina de vidro) e a persiana de rolo blackout conferem versatilidade e privacidade ao espaço.

A cozinha americana moderna e integrada é um sonho para quem gosta de cozinhar.
Ela já vem toda equipada com cooktop, forno, purificador de água e coifa, unindo beleza e praticidade.
A área de serviço adjacente é funcional e inclui uma máquina de lavar, facilitando o dia a dia.

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades, promovendo momentos inesquecíveis sem sair de casa.
Os moradores contam com salão de festas, academia bem equipada, brinquedoteca para as crianças e uma refrescante piscina.

A segurança e a comodidade são prioridades, com portaria 24 horas garantindo tranquilidade para você e sua família.
Além disso, a presença de um gerador de emergência assegura o funcionamento das áreas comuns em qualquer eventualidade.
O apartamento ainda inclui uma vaga de garagem.

Este excelente imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 950.000,00.
Os custos mensais de condomínio são de R$ 1.400,00, e o IPTU anual é de R$ 5.200,00
. Não perca a oportunidade de morar com conforto, estilo e em uma localização privilegiada!

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
SITE: www.elevenimoveis.com.br
INSTAGRAM: @elevenimoveis

REGRAS E PROCEDIMENTOS:

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.
VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de buscas.
PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores.
DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.
ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em setembro de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.


ÁREAS DE ATUAÇÃO:

Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

Oportunidades: Apartamentos de luxo, com vista para o mar, para moradia ou investimento.

https://elevenimoveis.com.br/ 
https://www.instagram.com/elevenimoveis/ 

Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
   
Valor da venda          R$   950.000,00
Valor do condomínio R$       1.400,00
Valor do IPTU             R$         520,00
 


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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!