Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituaçu, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2014, área total 200,00, área construída 200,00

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Descrição do Imóvel

🏙️ Hemisphere 360 – Torre Jardim Luxemburgo

Apartamento de 3 suítes com vista mar – Salvador/BA
Design, luxo e exclusividade para você e sua família

Hemisphere 360 – Apartamento de 3 Suítes com Vista Mar
Viva ou invista em um apartamento 100% nascente, com 200 m², varanda gourmet e acabamento de alto padrão em Salvador.

👉 Agende sua visita
 

🏡 SOBRE O APARTAMENTO

O Hemisphere 360 – Torre Jardim Luxemburgo é um apartamento exclusivo “porteira fechada”, pronto para morar, combinando luxo, design e conforto em todos os detalhes.

Destaques do apartamento:

• 200 m² de área privativa

• 3 suítes com suíte master e closet

• Sala ampliada e lavabo

• Varanda gourmet de 30 m²

• Cozinha moderna e funcional

• Quarto temático com banheiros personalizados

• Todos os ambientes mobiliados, com ar-condicionado, cortinas, aquecedor, iluminação automatizada, sistema de som JBL e porcelanato 90x90

• 04 vagas de garagem

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Torre Jardim Luxemburgo, Salvador

Viver no Hemisphere 360 é ter conforto, segurança e conveniência:

🏖️ Vista mar eterna e 100% nascente
🍽️ Próximo de restaurantes, bares e comércio
🛍️ Fácil acesso a shoppings, escolas e hospitais
🚗 Localização privilegiada com transporte rápido para toda a cidade

🛋️ LAZER E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O condomínio oferece infraestrutura completa para lazer, bem-estar e socialização:

🏊 Piscinas com deck molhado
🎱 Salões de jogos
💃🕺 Salões de festas
⚽ Quadra poliesportiva
🎾 Quadras de tênis e squash
🏃‍♂ Pista de cooper
🐶 Pet play
📦 E muito mais

💰 VALOR E CONDIÇÕES

• Valor de venda: R$ 2.790.000,00

• Condomínio: R$ 1.930,00/mês

• IPTU: R$ 517,76/mês

💼 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?
✔️ Apartamento pronto para morar, com porteira fechada
✔️ 100% nascente e vista mar – alto valor percebido
✔️ Bairro valorizado e com grande procura de locação premium
✔️ Lazer completo que atrai famílias e investidores

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual (Aluguel de temporada / longo prazo)

• Aluguel médio mensal: R$ 8.500 a R$ 10.500

• Ocupação média: 70%

• Receita bruta anual estimada: R$ 71.400 a R$ 88.200

⚠️ Valores estimados antes de taxas e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ 100% nascente com vista mar
✅ Porteira fechada – pronto para morar
✅ Varanda gourmet de 30 m²
✅ 04 vagas de garagem
✅ Condomínio completo com lazer premium
✅ Localização privilegiada em Salvador

📞 Agende sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e exclusividade no Hemisphere 360 – Torre Jardim Luxemburgo.

Sobre o Bairro Pituaçu

Descubra Pituaçu, um verdadeiro oásis em Salvador, onde a beleza natural e a comodidade urbana coexistem harmoniosamente. Este bairro encantador é famoso por sua lagoa deslumbrante e pelo parque metropolitano, uma verdadeira joia verde na cidade. Aqui, você pode desfrutar de atividades ao ar livre, passeios em família e uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada de Pituaçu oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e excelentes restaurantes. O bairro também possui uma infraestrutura completa, com serviços de saúde e transporte público eficientes. Se você busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência da vida na cidade, Pituaçu é o lugar perfeito para você. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios de luxo, este bairro é um convite para um estilo de vida mais relaxado e saudável. Venha viver em Pituaçu e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Pituaçu é um bairro repleto de opções educacionais de qualidade, como o Colégio Marista Patamares, a Escola Municipal de Pituaçu, a Escola Tindolelê e a Escola Municipal Recanto Dos Coqueiros. Estas instituições proporcionam uma educação de alto padrão para as crianças do bairro, contribuindo para o seu desenvolvimento integral. Além disso, o Centro Municipal De Educação Infantil José Maria De Magalhães Neto e a Escola Creche Tia Lu oferecem cuidados e ensino para os mais pequenos.

Para os amantes da natureza, o Parque Metropolitano de Pituaçu é uma verdadeira joia. Este espaço verde proporciona uma fuga tranquila da agitação da cidade, com trilhas para caminhadas, áreas para piqueniques e vistas deslumbrantes. A proximidade com a Orla também permite fácil acesso às praias locais.

O bairro conta ainda com várias opções de compras e gastronomia. O Mix Limiar Pituaçu oferece uma variedade de produtos frescos e saudáveis, enquanto o WK Frutos do Mar serve deliciosos pratos à base de frutos do mar. E para quem busca uma vida saudável, o consultor independente Herbalife Nutrition está pronto para auxiliar.

Viver em Pituaçu significa estar cercado por conveniências urbanas sem perder a conexão com a natureza. Venha descobrir este bairro encantador!