Apartamento para venda em Salvador / BA, Luiz Anselmo, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2020, área total 60,00, área construída 60,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO LUIS ANSELMO 2/4 SUITE COM INFRA E DUAS VAGAS COM 60 METROS
 

Este apartamento de 60m² combina sofisticação e praticidade. Com orientação Nascente Total, o imóvel oferece ventilação constante e iluminação natural privilegiada.

O projeto interno conta com teto rebaixado e iluminação em LED, além de armários planejados em todos os ambientes e bancadas modernas em granito na cozinha americana.

A unidade dispõe de 2 quartos (sendo 1 suíte), splits novíssimos e varanda aconchegante. São 2 vagas de garagem cobertas e infraestrutura completa para sua família.
 

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES PRÓXIMAS

O imóvel está situado a apenas 450 metros de supermercados e padarias locais, facilitando sua rotina diária sem grandes deslocamentos.

Você estará a cerca de 900 metros de farmácias e centros médicos, garantindo assistência rápida e conveniência para toda a sua família.

Em termos de lazer e compras, o prédio fica a aproximadamente 1.800 metros do Shopping Bela Vista e da estação de metrô, conectando você ao resto da cidade.

Os principais pontos turísticos do Centro Histórico e a Orla de Salvador encontram-se num raio de 5km a 7km, permitindo acesso rápido aos encantos da capital.
 

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER

O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, academia equipada e quadra poliesportiva para quem busca manter uma vida ativa e saudável.

Para momentos de celebração, desfrute do salão de festas, churrasqueira e salão de jogos, além de espaços dedicados como sala de estudos e brinquedoteca.

A segurança é prioridade com portaria 24 horas, gerador de energia, 2 elevadores e medição individualizada de água e gás para maior controle financeiro.
 

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 550.000,00

Imóvel quitado, escriturado e pronto para financiamento. Analisamos margem de negociação entre 3% e 5%.

CONDOMÍNIO: R$ 467,40

(Fundo de reserva: R$ 20,00 | Cota de segurança: R$ 30,00).

IPTU MENSAL: R$ 73,03.

REGRAS PARA VISITAÇÃO E CONTATO

As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos ou parcerias externas neste imóvel.

Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777. Endereço exato e andar são fornecidos apenas no momento da confirmação do agendamento (LGPD).

Eleven Imóveis®️ – CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639 (J).

Anúncio atualizado em Dezembro de 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Luiz Anselmo

Aninhado no coração de Salvador, o bairro Luiz Anselmo é um tesouro oculto que combina a vibrante cultura baiana com uma vida tranquila e segura. Este bairro residencial é conhecido por sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso a todas as partes da cidade. Com uma mistura encantadora de casas tradicionais e modernos condomínios, Luiz Anselmo oferece opções de moradia para todos os gostos e orçamentos.

Este bairro pacífico é ideal para famílias, com uma abundância de escolas de qualidade, parques e áreas de lazer. A proximidade a centros comerciais, restaurantes e centros culturais fazem de Luiz Anselmo um lugar perfeito para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade.

Luiz Anselmo é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade acolhedora onde os vizinhos se tornam amigos. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Salvador, não procure mais: Luiz Anselmo tem tudo o que você precisa. Venha descobrir o charme inigualável deste bairro e prepare-se para se apaixonar!

Localizado a poucos passos do Shopping Vila Laura, o bairro Luiz Anselmo oferece uma variedade de opções de compras e entretenimento. As famílias irão apreciar a proximidade de escolas renomadas como a Escola Experimental, Escola Olga Figueiredo de Azevedo e o Colégio Estadual Doutor João Pedro Dos Santos.

Para os cuidados de saúde, o Centro Médico Santa Bárbara está convenientemente localizado no coração do bairro. Além disso, as instituições educacionais como a Escola Municipal Luiz Anselmo e o Colégio Estadual Henrique Brito estão bem ao alcance, garantindo que seus filhos tenham acesso à educação de qualidade.

O Matatu Shopping de Conveniências e o Matatu Center são perfeitos para suas necessidades diárias, enquanto o Berçário e Escola Venha Mundo e o Colégio Mundial oferecem excelentes opções para a educação dos mais jovens. O Centro Educacional Educar e o Educandário Helita Vieira - Vila Laura também estão próximos, proporcionando mais opções educacionais.

A presença da ISO garante oportunidades de emprego e crescimento profissional na área. Com tudo isso ao seu alcance, Luiz Anselmo é sem dúvida um bairro ideal para viver em Salvador. Descubra este tesouro escondido e experimente a combinação perfeita de conveniência e tranquilidade!