Descrição do Imóvel

🏙️ NOUVELLE BLUES – Jaguaribe | Apartamentos de 3 e 4 Quartos em Salvador/BA

Arquitetura, tecnologia e lazer elevado em uma das áreas que mais valorizam na orla de Salvador.

Nouvelle Blues – Jaguaribe | 3 e 4 Quartos • 108 a 158 m² • 2 ou 3 vagas

O novo ícone residencial de Jaguaribe, com duas torres, arquitetura contemporânea, plantas amplas e um lazer elevado completo, assinado por nomes de referência na Bahia.

Localização premium • Tecnologia embarcada • Sustentabilidade • Vista mar • Lazer resort

🏡 2. SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Nouvelle Blues – Jaguaribe é o mais novo lançamento do Grupo André Guimarães, combinando design contemporâneo, soluções sustentáveis e plantas inteligentes que valorizam amplitude e iluminação natural.

Com duas torres posicionadas em terreno de 3.993 m², o conjunto se destaca pela atmosfera sofisticada, projeto arquitetônico assinado pela Architects +CO (Tiago Martins) e interiores desenvolvidos para entregar conforto, escala e funcionalidade em cada ambiente.

Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, proximidade com a praia e um ativo de alta liquidez na orla de Salvador.

🛏️ 3. TIPOS DE APARTAMENTOS

• 3 quartos (2 suítes) – 108 a 113 m² – 2 vagas

Plantas amplas, varanda generosa, living integrado e excelente setorização entre área social e íntima.

• 3 suítes – 127 a 132 m² – 2 vagas

Varanda gourmet integrada, lavabo, possibilidade de ampliação do living e suíte master com excelente linearidade.

• 4 quartos (3 suítes) – 158,95 m² – 3 vagas

Planta premium, varanda espaçosa, living integrado de destaque, lavabo e suíte master com closet.

Diferenciais internos

• Fechadura eletrônica

• Infraestrutura para aspiração central

• Infra para automação

• Tomadas A+C

• Infraestrutura para recarga de carro elétrico

• Depósito individual (conforme torre)

📍 4. LOCALIZAÇÃO – Jaguaribe, Salvador/BA

Jaguaribe é hoje um dos bairros mais valorizados da nova orla, cercado por conveniências, mobilidade eficiente e qualidade de vida.

Distâncias relevantes:

• Hiperideal – 550 m

• Paris Delicatessen – próximo

• Ferreira Costa – fácil acesso

• Atakarejo Paralela – minutos

• Shopping Paralela – rápido acesso

• Escolas premium: Pan Americana, Anglo, Concept, Villa Global

O empreendimento está próximo à praia, ciclovia, esportes ao ar livre e à nova estrutura da Orla Atlântica.

📈 5. POR QUE INVESTIR EM JAGUARIBE?

Jaguaribe vive um ciclo de valorização contínua impulsionado por:

• Novos projetos de alto padrão

• Requalificação urbana da orla

• Demanda crescente por moradia frente ao mar

• Vida prática, com serviços a poucos minutos

• Liquidez acima da média na orla

É um bairro residencial organizado, seguro e com forte tendência de crescimento de valor no médio e longo prazo.

🌱 6. SUSTENTABILIDADE

O Nouvelle Blues adota soluções que reduzem custos e impacto ambiental:

• Placas solares para áreas comuns

• Reúso de águas pluviais

• Tomadas ligadas ao gerador nos pontos críticos

• Misturadores de água quente nas suítes

• Infra para triturador de alimentos

• Vaga com recarga elétrica por unidade

🛠️ 7. FICHA TÉCNICA

• Grupo/Construtora: Grupo André Guimarães

• Incorporadora: AG Jaguaribe II Empreendimentos

• Arquitetura: Architects +CO – Tiago Martins

• Interiores: Architects +CO

• Paisagismo: Mera Paisagismo

• Endereço: Rua das Mangaloeiras, 224 – Jaguaribe – Salvador/BA

• Terreno: 3.993,03 m²

• Torres: 2

• Pavimentos tipo: 23

• Unidades: 138 residenciais

• Vagas: 2 ou 3 por unidade (305 vagas no total)

• Elevadores: 7 (incluindo monta-carga/delivery)

• Áreas comuns completas (detalhamento abaixo)

🎯 8. ÁREAS DE LAZER

Lazer elevado, amplo e completo – um verdadeiro clube dentro de casa.

Esportes & Fitness

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Deck molhado

• Fitness interno

• Fitness externo

• Quadra de beach tênis

• Quadra poliesportiva

Convivência

• Gourmet piscina

• Salão de festas adulto

• Salão de festas infantil

• Barbecue place 1 e 2

• Game Room

• Brinquedoteca

• Play Aventura

• Espelho d’água

Bem-estar

• Beauty Space

• Espaço massagem

Pets & Conveniências

• Pet place

• Pet care

• Market place

• Bicicletário

• Guardeira de pranchas

• Elevador delivery (monta-carga)

🧩 9. TABELA DE TIPOS (resumo de decisão)

🛋️ 10. PERSPECTIVAS & EXPERIÊNCIA

As perspectivas apresentam a volumetria imponente das torres, a escala do lazer elevado e as ambientações exclusivas assinadas por Architects +CO, Flávio Moura, Taís Abreu e Marlon Gama.

Living ampliado, varanda gourmet com vista privilegiada, suítes bem setorizadas e design contemporâneo marcam o estilo do empreendimento.

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• Apartamento frente ao mar Salvador
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• Apartamento com 2 ou 3 vagas Salvador
• Empreendimento alto padrão Salvador
• Condomínio com lazer elevado
• Apartamento com varanda gourmet Salvador
• Planta 3 suítes Salvador
• Planta 4 quartos Salvador
• Morar em Jaguaribe
• Apartamento na orla de Salvador

Pontos Fortes

✔ Duas torres com arquitetura contemporânea
✔ Plantas amplas de 108 a 158 m²
✔ Tipologias de 3 e 4 quartos (2 a 3 suítes)
✔ Lazer elevado completo estilo resort
✔ Quadra de beach tênis
✔ Vista mar em unidades selecionadas
✔ Interiores assinados pela Architects +CO
✔ Sustentabilidade: placas solares e reúso de águas pluviais
✔ Infraestrutura para automação e carro elétrico
✔ Vagas amplas (2 ou 3 por unidade)
✔ Depósitos individuais
✔ Localização estratégica na orla de Jaguaribe
✔ Alta liquidez e valorização contínua na região

Sobre o Bairro Jaguaribe

Situado no coração de Salvador, Jaguaribe é um bairro encantador que exala charme e história. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade.

Viver em Jaguaribe significa desfrutar da brisa do mar e das belas vistas para a praia, um verdadeiro paraíso à beira-mar. Este bairro vibrante e diversificado é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais.

Além disso, Jaguaribe é repleto de cultura e tradição, com festivais locais e mercados de rua que celebram a rica herança baiana. A vida noturna aqui também é animada, com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura equilibrada de lazer, conveniência e cultura, Jaguaribe em Salvador é o lugar ideal. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos mais desejados da cidade!

Situado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a Pan American School of Bahia, Escola Vila Alecrim, Escola Colmeia - Jaguaribe e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha), Jaguaribe é o lugar perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A proximidade com escolas especializadas como o Espaço Via Ponte Educação Especial e a Escola Ybá também é um grande atrativo.

A vida em Jaguaribe é repleta de opções de lazer ao ar livre. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são locais perfeitos para um passeio em família ou um piquenique no fim de semana. O bairro também abriga o Shopping Villarejo Mall, ideal para suas necessidades de compras e entretenimento.

A beleza natural do bairro é evidenciada pela Lagoa de Piatã e pelo Manguezal do Rio Passa Vaca, que proporcionam um cenário tranquilo e sereno. A Praça Dom Pedrinho e o Condomínio de Conceição adicionam ainda mais charme à área.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal, o Curso de Formação de Maquiadores e a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão bem ao seu alcance. Em Jaguaribe, você encontrará tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente.