Apartamento para venda em Salvador / BA, Jaguaribe, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 75,22, área construída 75,22

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE EM JAGUARIBE — ANCORATTO 3/4, UMA SUITE, INFRA E DUAS VAGAS. 

Apartamento funcional com 3 quartos, sendo 1 suíte, totalizando 75,22m² de área privativa bem distribuída.

Unidade situada em andar intermediário, oferecendo uma excelente ventilação e iluminação natural.

O imóvel conta com varanda integrada, sala de estar espaçosa e sanitário social completo.

Dispõe de área de serviço, área técnica independente e 02 vagas de garagem privativas.

Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina praticidade, lazer e localização privilegiada, tudo em um único endereço. Com 75,22 m² bem distribuídos, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e privacidade sem abrir mão da conveniência urbana.

Ao entrar, você se sente imediatamente atraído pelos acabamentos modernos e pela planta inteligente que maximiza a circulação entre os ambientes. A sala de estar integra-se ao espaço gourmet da piscina, proporcionando um cenário perfeito para receber amigos e familiares em momentos de celebração. Nos dias de calor, a piscina convida ao relaxamento, enquanto o salão de festas e o espaço gourmet fechado garantem opções de entretenimento independentemente das condições climáticas.

Para quem valoriza saúde e bem estar, a academia completa está à disposição, e as crianças podem aproveitar o parque infantil, a brinquedoteca e a quadra esportiva, tudo dentro do condomínio. O quiosque de apoio com sanitários completa a infraestrutura de lazer, oferecendo praticidade e conforto para todos os moradores.

Localizado em um bairro que reúne tudo o que você precisa, o apartamento está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas de qualidade e linhas de transporte público que facilitam o deslocamento para o centro da cidade e demais regiões. A vizinhança apresenta um ambiente tranquilo e seguro, com opções de comércio e serviços a poucos minutos de caminhada, permitindo que você aproveite ao máximo seu tempo livre.

 

ÁREA DE LAZER E INFRAESTRUTURA

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Piscina refrescante com deck e Espaço Gourmet dedicado para momentos de lazer com convidados.

Salão de Festas elegante e Espaço Gourmet fechado para eventos privativos e climatizados.

Academia moderna equipada e Parque Infantil seguro para o entretenimento das crianças.

Brinquedoteca lúdica, Quadra poliesportiva e Quiosque de apoio com sanitários independentes.

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

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Praia de Jaguaribe — 450 metros

Supermercado Hiperideal — 850 metros

Shopping Paralela — 4,2 km

SENAI CIMATEC — 2,8 km

Restaurantes e Quiosques da Orla — 500 metros

Postos de Combustível e Farmácias — 600 metros

VALORES FINANCEIROS

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VALOR DE VENDA: R$ 870.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 623,54

VALOR DE IPTU: R$ 384,88 (Cota)

 

SEGURANÇA E PROTEÇÃO DE DATA (LGPD)

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Em estrita conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, não divulgamos o nome do edifício e o endereço exato.

Essas informações são tratadas com sigilo e fornecidas apenas no agendamento da visita para segurança de todos.

Pedimos a gentileza de não insistir nestes dados específicos por mensagens abertas ou comentários.

Nossa equipe está à disposição para fornecer todos os detalhes durante o atendimento personalizado.

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO

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Realizamos visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios.

Esta pré-qualificação financeira é essencial para garantir a segurança e otimizar o tempo de todos.

As visitas devem ser marcadas com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos para o mesmo dia ou visitas imediatas.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIA

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Operamos no sistema de parceria 40/40/20 com corretores que possuam CRECI ativo e regularizado.

Trabalhamos com uma margem de negociação entre 3% e 5%, sempre sujeita à análise final do proprietário.

Possuímos certificação do Reclame Aqui e Google, além de selos azuis de verificação no Instagram e WhatsApp.

Conte com a seriedade da Eleven Imóveis®️ — CRECI BAHIA: 12.955, 10.364 e 1639 (J).

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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PORTAIS PARCEIROS

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Sobre o Bairro Jaguaribe

Situado no coração de Salvador, Jaguaribe é um bairro encantador que exala charme e história. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade.

Viver em Jaguaribe significa desfrutar da brisa do mar e das belas vistas para a praia, um verdadeiro paraíso à beira-mar. Este bairro vibrante e diversificado é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais.

Além disso, Jaguaribe é repleto de cultura e tradição, com festivais locais e mercados de rua que celebram a rica herança baiana. A vida noturna aqui também é animada, com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura equilibrada de lazer, conveniência e cultura, Jaguaribe em Salvador é o lugar ideal. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos mais desejados da cidade!

Situado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a Pan American School of Bahia, Escola Vila Alecrim, Escola Colmeia - Jaguaribe e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha), Jaguaribe é o lugar perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A proximidade com escolas especializadas como o Espaço Via Ponte Educação Especial e a Escola Ybá também é um grande atrativo.

A vida em Jaguaribe é repleta de opções de lazer ao ar livre. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são locais perfeitos para um passeio em família ou um piquenique no fim de semana. O bairro também abriga o Shopping Villarejo Mall, ideal para suas necessidades de compras e entretenimento.

A beleza natural do bairro é evidenciada pela Lagoa de Piatã e pelo Manguezal do Rio Passa Vaca, que proporcionam um cenário tranquilo e sereno. A Praça Dom Pedrinho e o Condomínio de Conceição adicionam ainda mais charme à área.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal, o Curso de Formação de Maquiadores e a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão bem ao seu alcance. Em Jaguaribe, você encontrará tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente.