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Descrição do Imóvel

🏝️ ILHA DE LANAI

Studios, Quarto e Sala e 2 Quartos com Suíte a 150 m da Praia de Pedra do Sal

Viva o melhor da vida à beira-mar. Morar bem, investir melhor ainda.

Ilha de Lanai – Apartamentos Modernos a 150 m da Praia de Pedra do Sal

Um lançamento exclusivo com rooftop panorâmico, lazer completo e localização privilegiada para viver ou investir.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

A apenas 150 metros da areia da Praia da Pedra do Sal, nasce o Residencial Ilha de Lanai, mais um sucesso da SBR Empreendimentos. Um projeto contemporâneo, pensado para quem busca qualidade de vida, conforto, lazer e alto potencial de valorização.

O empreendimento oferece studios, apartamentos quarto e sala e unidades de 2 quartos com suíte, atendendo tanto quem deseja morar próximo ao mar quanto investidores que procuram rentabilidade com locação por temporada.

Com um rooftop espetacular, infraestrutura moderna e soluções sustentáveis, o Ilha de Lanai representa uma nova forma de viver o litoral com sofisticação e praticidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PEDRA DO SAL

Viver no Ilha de Lanai é estar perto de tudo o que importa:

• 🌊 150 m da Praia da Pedra do Sal

• 🍽️ Região com bares, restaurantes e lazer

• 🚶 Fácil mobilidade a pé

• 🏙️ Forte apelo turístico e residencial

• 📈 Área em constante valorização

A proximidade com o mar e o estilo de vida praiano tornam o empreendimento altamente atrativo para turistas, casais, famílias pequenas e nómadas digitais.

🛋️ PLANTAS E TIPOLOGIAS

🏢 Studio – 28,1 m²

• Varanda

• Sanitário

• Área técnica
  Ideal para investidores e locação por temporada.

🏠 Quarto e Sala – 40,3 m²

• Sala integrada à cozinha

• Varanda

• Suíte com sanitário

• Área técnica
  Excelente equilíbrio entre conforto e rentabilidade.

🏡 2 Quartos com Suíte – 62,1 m²

• Sala e cozinha integradas

• Varanda

• Suíte + quarto

• Área técnica
  Perfeito para moradia ou locação familiar.

🌇 ROOFTOP SENSACIONAL – LAZER COM VISTA PANORÂMICA

O grande destaque do Ilha de Lanai é o seu rooftop completo, projetado para relaxar, socializar e valorizar o imóvel:

• 🏊 Piscina com borda infinita

• 💦 Deck molhado e prainha

• 🏋️ Academia

• 🍽️ Espaço gourmet integrado à piscina

• 🎉 Salão de festas

• 💻 Coworking com sala de reunião

Uma vista de tirar o fôlego, perfeita tanto para o dia quanto para o pôr do sol.

🧩 LAZER E CONVENIÊNCIA NO TÉRREO

• 🐶 Pet place com pet care

• 🛒 Grab & Go

• 🏬 Duas lojas no térreo (ótimas para investidores)

• 🚲 Bicicletário

• 🏄 Prancharia

• 🛎️ Lobby moderno

⚙️ TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA

✔️ Guarita de segurança
✔️ Gerador de energia
✔️ Fachadas pastilhadas
✔️ Tratamento termoacústico (NBR 15.575)
✔️ Medidor de água individual
✔️ Wi-Fi em partes das áreas comuns
✔️ Espaço delivery com clausura
✔️ Áreas comuns equipadas e mobiliadas
✔️ Vestiário e copa para funcionários

🌱 SUSTENTABILIDADE E RESPONSABILIDADE AMBIENTAL

• 🌿 IPTU Verde

• ☀️ Painéis solares fotovoltaicos

• 🚗 Vaga para carro elétrico

• ♻️ Central de resíduos com coleta seletiva

📊 FICHA TÉCNICA

• Empreendimento: Ilha de Lanai

• Realização: SBR Empreendimentos

• Localização: Pedra do Sal

• Área do terreno: 1.550 m²

• Projeto arquitetônico e interiores: Pinheiro & Martinez Arquitetura

• Lançamento: Maio/2024

• Entrega prevista: Outubro/2026

• Vagas:

  • 1 vaga por unidade 2/4

  • 40% rotativas (studio e quarto e sala)

• Registro de Incorporação: R-1 / 67534

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE (AIRBNB)

🔑 Por que o Ilha de Lanai é excelente para Airbnb?

✅ Próximo à praia (150 m)
✅ Rooftop com piscina e vista panorâmica
✅ Plantas compactas e versáteis
✅ Forte apelo turístico
✅ Infraestrutura moderna e sustentável
✅ Lojas no térreo e serviços de apoio

📈 Estimativa de Rentabilidade Anual (por unidade)

Studios / Quarto e Sala

• Diária média estimada: R$ 300 a R$ 500

• Ocupação média anual: 60% a 70%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 75.000 a R$ 115.000

2 Quartos com Suíte

• Diária média: R$ 450 a R$ 700

• Receita anual estimada:
  👉 R$ 110.000 a R$ 160.000

Valores estimados antes de custos operacionais, gestão e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO ILHA DE LANAI

✔️ Apenas 150 m da praia
✔️ Rooftop completo com vista panorâmica
✔️ Tipologias ideais para moradia e investimento
✔️ Alto potencial de Airbnb
✔️ Sustentabilidade e eficiência energética
✔️ Projeto moderno e bem localizado
✔️ Forte valorização futura

Garanta a sua unidade no Ilha de Lanai e viva a melhor fase da sua vida — ou transforme esse estilo de vida em renda.

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Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!