Apartamento para venda em Salvador / BA, Itaigara, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2010, área total 92,00, área construída 92,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2 SUÍTES NO NEO ITAIGARA – ANDAR ALTÍSSIMO E VISTA DESLUMBRANTE

Excelente oportunidade no Neo Itaigara, um dos empreendimentos mais modernos da região. Imóvel reformado, originalmente com 3 quartos, atualmente configurado com 2 suítes amplas.

A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet espaçoso e dois banheiros privativos (Sr. e Sra.), proporcionando total conforto e privacidade ao casal.

O apartamento possui 92m² de área privativa, nascente total, com ventilação cruzada e uma vista panorâmica definida por estar localizado em um andar altíssimo.

A sala é integrada a um varandão gourmet com fechamento em cortina de vidro. Cozinha americana totalmente equipada com armários planejados de alto padrão e área de serviço.

O imóvel conta com lavabo decorado, banheiro de serviço e o diferencial tecnológico de água com aquecimento por energia solar, garantindo economia e sustentabilidade.

São 02 vagas de garagem soltas e independentes, facilitando a manobra e o dia a dia dos moradores.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

Piscina semiolímpica com raia para natação, deck molhado e área de solarium.

Academia profissional, ampla e climatizada, com equipamentos de última geração.

Spa completo com banheira de hidromassagem, sala de massagem dedicada, sauna a vapor e áreas de descanso.

Salão de festas elegante, espaço gourmet para recepções, salão de jogos e sala de leitura.

Quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, além de diversas áreas de convivência arborizadas.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Shopping Itaigara: 600 metros

Shopping Paseo Itaigara: 750 metros

Parque da Cidade (Joventino Silva): 900 metros

Hospital Aliança: 2,5 km

Supermercado Hiperideal: 500 metros

Praia da Pituba: 1,8 km

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 1.230.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.187,00

IPTU (MENSAL): R$ 524,00

SEGURANÇA E PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, não divulgamos publicamente o nome do edifício, número ou andar exato.

Estas informações são reservadas e fornecidas exclusivamente no agendamento da visita, visando a segurança e privacidade de proprietários e futuros moradores.

Agradecemos a compreensão e solicitamos gentilmente que não insistam no fornecimento destes dados específicos por telefone ou chat.

REQUISITOS PARA VISITAÇÃO E PARCERIAS

Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Atendemos apenas clientes com pré-qualificação financeira (carta de crédito ou recursos próprios).

Operamos em sistema de parceria 40/40/20. Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para apresentar seus clientes qualificados.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!