Apartamento para venda em Salvador / BA, Itaigara, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2023, área total 71,00, área construída 71,00

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Descrição do Imóvel

🏢 MOVE ITAIGARA – Apartamentos Modernos no Itaigara, Salvador

Apartamentos de 2 e 3 quartos (suíte) com varanda gourmet, lavabo e infraestrutura completa de lazer

🌟 Sobre o empreendimento

O Move Itaigara é um lançamento pensado para quem deseja mobilidade, conforto e integração com a vida urbana. Localizado em um bairro nobre de Salvador, o empreendimento coloca você próximo de escolas, shoppings, farmácias, clínicas, parques e restaurantes, promovendo praticidade e qualidade de vida.

O projeto foi desenvolvido com plantas inteligentes, ambientes integrados, iluminação natural e ventilação privilegiada, ideal para morar ou investir.

📍 Localização Estratégica – Itaigara, Salvador

• Próximo ao Shopping Itaigara, TriCenter, Boulevard 161 e Shopping Paseo

• Ao lado da Praça Ana Lúcia Magalhães e do Parque da Cidade

• Fácil acesso a transporte público e principais vias do bairro

• Área completa de serviços, comércio e lazer a poucos passos

🏡 Tipologias

Diferenciais:

• Varanda gourmet em todas as unidades

• Sala com opção de Home Office

• Lavabo nas unidades de 3 quartos

• Cozinha integrada em algumas plantas

🏊 Lazer & Convivência

• 3 piscinas, incluindo raia de 20m

• Quadra esportiva e campo society ao lado da praça de 7.000 m²

• Fitness, Crossfit e Escada Fitness

• Salão de festas com espaço gourmet

• Sport bar, salão de jogos e coworking

• Brinquedoteca e parque infantil

• Bicicletário

• Espaço saúde para yoga, pilates e meditação

💡 Sustentabilidade e Tecnologia

• Projeto integrado ao bairro com fácil acesso à natureza e espaços verdes

• Ambientes modernos e equipados

• Pronto para automação e tecnologia nas áreas comuns

💰 Estimativa de Rentabilidade Anual (Locação)

Baseado em valores médios de mercado no bairro Itaigara para imóveis similares:

• 2 quartos (~58 m²): R$ 2.500 a R$ 3.000/mês

• 3 quartos (~80-120 m²): R$ 4.500 a R$ 6.000/mês

• Ocupação média anual: 70%

• Receita bruta anual estimada:

  • 2 quartos: R$ 21.000 a R$ 25.200

  • 3 quartos: R$ 37.800 a R$ 50.400

• Rentabilidade anual: 4% a 6% sobre o valor de mercado

Observação: apartamentos com varanda gourmet e boa posição solar têm maior demanda de locação, especialmente para aluguel de temporada.

✅ Pontos Fortes do MOVE Itaigara

• Localização privilegiada no bairro nobre do Itaigara

• Apartamentos de 2 e 3 quartos com varanda gourmet

• Infraestrutura completa de lazer e bem-estar

• Próximo a comércio, escolas, parques e transporte público

• Excelente para moradia ou investimento em locação

📞 Agende sua visita e viva com mobilidade, conforto e lazer no Move Itaigara

Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!