Apartamento para venda em Salvador / BA, Horto Florestal, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2015, área total 138,00, área construída 138,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

EXCLUSIVA OPORTUNIDADE NO HORTO FLORESTAL: 3/4, SENDO UMA SUÍTE, E DUAS VAGAS. 

APARTAMENTO DE 138 M² PRIVATIVOS, ANDAR ALTO E FACHADA LESTE, GARANTINDO VENTILAÇÃO CRUZADA PERMANENTE E LUZ NATURAL.


ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO.

O imóvel passou por uma reforma completa, recebendo piso Nanoglass de grande formato (1,0x1,0m), um material de elevada resistência e brilho marcante.

A cozinha é projetada pela marca Florense, e a área gourmet possui bancadas em Nanoglass, combinando sofisticação e praticidade.

A área de conforto e tecnologia é equipada com persianas de alta qualidade HunterDouglas e um sistema de ar-condicionado em todos os principais ambientes.

A suíte master proporciona um autêntico refúgio privado, com uma jacuzzi luxuosa para momentos de descanso.

CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE

Planta otimizada com três quartos espaçosos, dois escritórios privativos para home office e sala expandida para três ambientes diferentes.

O imóvel também possui dependência completa para funcionários e uma área de serviço distinta da cozinha.

138m² | Nascente total

Detalhes do imóvel:

    •    3 quartos sendo 2 suítes 
    •    1 escritório 
    •    Sala ampliada
    •    Piso 1,0 x 1,0 m.

Vagas e dependências:
    •    2 vagas de garagem 

Sobre o prédio:

    •    2 apartamentos por andar
    •    100% pastilhado
    •    Piscina com deck molhado e raia
    •    Academia reformada
    •    Brinquedoteca e parque infantil
    •    Sauna
    •    Quadra
    •    Espaço gourmet reformado
    •    Praça com escultura
    •    Portaria 24 horas
    •    Salão de jogos


VAGAS E INFRAESTRUTURA PREDIAL

Existem 2 vagas de garagem no nível G1 (sendo 1 solta), em um prédio totalmente pastilhado com somente 2 unidades por andar.

Máxima segurança com portaria disponível 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e controle de acesso para visitantes e prestadores de serviço.

LAZER E BEM-ESTAR COMPLETO

Espaço de lazer com piscina com raia e deck molhado, academia de última geração completamente reformada e sauna seca.

Para o lazer, disponibiliza uma quadra poliesportiva, salão de jogos, espaço gourmet contemporâneo e uma praça para relaxar.

As crianças têm lugar assegurado na brinquedoteca com climatização e no parque infantil externo, que faz parte do jardim.


LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (EM METROS E KM)

350 m do Pátio Horto: comodidade de ter cafés, farmácias e serviços essenciais nas proximidades, sem a necessidade de tirar o carro da garagem.

A 550 metros do Almacen Pepe: referência em gastronomia, produtos delicatessen e vinhos de alta qualidade para o seu cotidiano no bairro.

A 1,2 km da CEASA Rio Vermelho: diversidade de produtos frescos e culinária local em um dos locais mais tradicionais da cidade.

A 2,8 km da Avenida ACM: acesso ágil ao centro financeiro de Salvador, Shopping da Bahia e principais polos empresariais.

4,0 km do Farol da Barra: proximidade com um dos principais cartões-postais do mundo e com as melhores praias urbanas da cidade.


VALORES E CONDIÇÕES

VALOR DE VENDA: R$ 1.600.000

CONDOMÍNIO: R$ 1.680,00 |

IPTU: R$ 393,00 (MENSAL)


Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: Marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

PARCERIAS: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.



ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO https://wa.me/5571991737777
PÁGINA NO RECLAME AQUI https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/
INSTAGRAM OFICIAL https://www.instagram.com/elevenimoveis
SITE DA IMOBILIÁRIA https://www.elevenimoveis.com.br/

PORTAIS PARCEIROS 

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170 
VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/ 
OLX https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383
IMOVELWEB https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Acesse o link para deixar sua avaliação no Google: https://bit.ly/avaliealeven

Conheça a Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J) e descubra oportunidades incríveis! Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.

Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J). Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.

Imobiliária Salvador, Apartamento de Luxo Bahia, Aluguel Salvador, Venda de Imóveis, Reclame Aqui Eleven Imóveis, Barra, Ondina, Vitória, Graça. #elevenimoveis #salvador #altopadrao #imobiliaria #apartamento #zapimoveis #vivareal #olx #vendasalvador #bahia

Imobiliária Salvador, apartamento de luxo na Bahia, aluguel em Salvador, venda de imóveis, Reclame Aqui Eleven Imóveis, Barra, Ondina, Vitória, Graça. #elevenimoveis #salvador #altopadrao #imobiliaria #apartamento #zapimoveis #vivareal #olx #vendasalvador #bahia

Sobre o Bairro Horto Florestal

Descubra o Horto Florestal, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, este é um bairro residencial de alto padrão, repleto de charme e sofisticação. Rodeado por áreas verdes, o Horto Florestal oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de imóveis luxuosos, desde apartamentos modernos a casas espaçosas, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas exclusivas. O Horto Florestal é também conhecido pela segurança, proporcionando aos seus moradores uma sensação de tranquilidade inigualável. Venha viver em um bairro que combina a serenidade da natureza com a elegância da vida urbana. Horto Florestal: o seu próximo lar em Salvador!

No coração do Horto Florestal, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de renome, como o Hospital Geral do Estado da Bahia, Hospital Aliança e a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador. Estes estabelecimentos garantem a tranquilidade e segurança dos moradores ao oferecer serviços médicos de alta qualidade nas proximidades.

O bairro também é um hub educacional com várias escolas e colégios respeitados, como o Colégio Bom Pastor, Escola Arco-Íris, Colégio Maanaim e a Escola Saint Helena Bilingual Education. Para aqueles que buscam aprimoramento profissional na área da saúde, o Instituto Lider oferece cursos em Odontologia.

A vida cotidiana no Horto Florestal é enriquecida pela presença do Mercado do Rio Vermelho - Ceasinha, um mercado vibrante onde você pode encontrar produtos frescos e locais. Para suas necessidades de compras, o H Mall está convenientemente localizado no bairro.

Para os amantes da natureza, a Alameda Vert e a Paraisoteca são espaços verdes encantadores para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro Aliança de Pediatria, HCI Consultórios Inteligentes e o Centro Comercial Santa Madalena complementam a infraestrutura robusta do bairro.

O Horto Florestal é mais que um bairro; é um estilo de vida repleto de conveniência, conforto e qualidade. Venha descobrir o que faz do Horto Florestal o lugar perfeito para chamar de lar.