Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2022, área total 50,00, área construída 50,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA GRAÇA – 1/4 ANDAR ALTÍSSIMO  | VISTA MAR COM 50 METROS E UMA VAGA


Excelente oportunidade no bairro da Graça, em localização nobre e valorizada. Apartamento no Edifício Noblesse, situado na Rua Rio São Pedro,, prédio de alto padrão e ótima infraestrutura.

O empreendimento conta com 1 torre residencial, 40 unidades, apenas 2 apartamentos por andar, distribuídos do 1º ao 20º pavimento, além de playground, mezanino, 3 pavimentos de garagem e depósitos no subsolo.

ANDAR ALTO

    •    50 m² de área privativa
    •    Depósito privativo de 4,20 m²
    •    Vista mar
    •    Andar alto
    •    Finamente decorado
    •    Sala integrada à varanda, com fechamento em Reiki
    •    Ar-condicionado na sala e na suíte
    •    Cozinha com bancadas e pias em mármore arabescato
    •    Marcenaria sob medida de alto padrão (cozinha, área de serviço, sala, varanda e suíte)
    •    Suíte com closet
    •    Iluminação projetada em todos os ambientes
    •    Lustre provençal na sala e no quarto

VALORES

    •    VALOR DE VENDA: R$ 980.000,00
    •    CONDOMÍNIO: R$ 750,00/MÊS
    •    IPTU: R$ 3.700,00/ANO  

INFORMAÇÕES E REGRAS DE NEGOCIAÇÃO. 

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.

Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

Empresa certificada pelo Google, YouTube, Instagram e redes sociais.
 

REGRAS E PROCEDIMENTOS

• CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000.
• VISITAS: Devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos.
• PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores (apenas imóveis de nossa base direta).
• LGPD: Endereços exatos e andares são fornecidos apenas no momento do agendamento, conforme a Lei Geral de Proteção de Dados.
• ATUALIZAÇÃO: Imóvel anunciado em MARÇO DE 2026. 
• Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.