Vídeo

Descrição do Imóvel

🏙️ ART STUDIO TANCREDO

Studios Inteligentes na Região Empresarial de Salvador

Arte, mobilidade e rentabilidade no eixo mais estratégico da cidade

🎨 CONCEITO DO EMPREENDIMENTO

O Art Studio Tancredo é um empreendimento que traduz a nova forma de morar e investir em Salvador: studios compactos, design inteligente, serviços integrados e foco total em rentabilidade.

Inspirado na arte contemporânea, o projeto incorpora identidade cultural, inovação e funcionalidade, criando uma experiência urbana alinhada às exigências do público moderno — executivos, estudantes, profissionais em mobilidade e investidores imobiliários .

Mais do que moradia, o Art Studio Tancredo é um ativo imobiliário preparado para gerar renda recorrente.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – EIXO TANCREDO NEVES

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Salvador, o empreendimento está inserido no principal corredor empresarial, financeiro e tecnológico da cidade.

Destaques da localização:

• 📌 Próximo à Av. Tancredo Neves

• 🏢 Região com alta concentração de empresas, escritórios e centros corporativos

• 🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade

• 🛒 Infraestrutura completa de serviços, comércio e mobilidade urbana

Essa localização garante alta demanda contínua, tanto para locação mensal quanto para short stay corporativo .

🏠 UNIDADES PRIVATIVAS – STUDIOS FUNCIONAIS

Tipologia:

• Studios compactos e bem distribuídos

• Plantas otimizadas para máximo aproveitamento do espaço

Diferenciais das unidades:

✔️ Layout moderno e flexível
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado
✔️ Tomadas USB
✔️ Fechaduras eletrónicas
✔️ Espaço para home office
✔️ Conforto térmico e acústico

Unidades pensadas para alta rotatividade, fácil manutenção e excelente aceitação no mercado de locação .

🌇 ÁREAS COMUNS, LAZER E CONVENIÊNCIA

O Art Studio Tancredo oferece espaços que agregam valor à experiência do morador e aumentam a atratividade do imóvel:

• 🏋️ Fitness Center

• 💻 Espaços de trabalho / coworking

• 🛋️ Ambientes de convivência

• 🧺 Lavanderia compartilhada

• 🛍️ Serviços pay-per-use

• 🔐 Controle de acesso e segurança

Cada ambiente foi projetado para atender o estilo de vida urbano, dinâmico e profissional .

🌱 TECNOLOGIA, SEGURANÇA E EFICIÊNCIA

✔️ Infraestrutura tecnológica integrada
✔️ Sistemas modernos de segurança
✔️ Iluminação eficiente nas áreas comuns
✔️ Projeto focado em praticidade e baixo custo operacional

Esses fatores reduzem despesas do condomínio e aumentam a margem de rentabilidade do investidor .

💼 INVESTIMENTO, AIRBNB E RENTABILIDADE

O Art Studio Tancredo possui perfil ideal para:

• 🧳 Executivos em viagens de negócios

• 🧑‍💼 Profissionais em projetos temporários

• 🏙️ Nómadas digitais

• 📈 Investidores focados em renda mensal

🔑 Por que funciona muito bem para Airbnb / short stay?

✅ Localização corporativa estratégica
✅ Alta demanda o ano inteiro (baixa sazonalidade)
✅ Studios compactos (ticket médio competitivo)
✅ Fácil gestão e rápida locação
✅ Público com maior poder aquisitivo

📊 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE ANUAL

Com base no perfil da região e padrão do empreendimento:

• Diária média estimada: R$ 280 a R$ 420

• Ocupação média anual: 65% a 75%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 75.000 a R$ 110.000 por unidade

📈 Rentabilidade potencial entre 10% e 13% ao ano, podendo ser superior com:

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

• Boa apresentação do imóvel (decorado)

(Valores estimados, antes de taxas de gestão, limpeza e impostos)

⭐ PONTOS FORTES DO ART STUDIO TANCREDO

✔️ Localização estratégica no principal eixo empresarial de Salvador
✔️ Forte procura para locação corporativa
✔️ Studios ideais para short stay
✔️ Projeto moderno e funcional
✔️ Baixa vacância
✔️ Excelente liquidez
✔️ Ótimo equilíbrio entre risco e retorno

Invista onde a cidade trabalha, cresce e se valoriza.
O Art Studio Tancredo é a escolha certa para quem busca renda recorrente, segurança e valorização patrimonial.

👉 Solicite agora mais informações.

Sobre o Bairro Caminho Das Arvores

Viva a sofisticação e o conforto no Caminho das Árvores, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o bairro oferece uma mistura harmoniosa de modernidade e natureza. Seus elegantes arranha-céus residenciais são cercados por belas praças arborizadas, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. Aqui, você estará a poucos passos de excelentes escolas, restaurantes gourmet, centros comerciais de luxo como o Shopping da Bahia e Salvador Shopping, além de uma vasta gama de serviços essenciais. A vida noturna vibrante é outro atrativo do Caminho das Árvores, com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos. O bairro também é conhecido por sua segurança e infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida para seus moradores. Invista no Caminho das Árvores e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

No coração do Caminho das Árvores, você encontrará uma variedade de opções de compras, incluindo o Salvador Shopping, Shopping da Bahia e Shopping Sumaré. Esses centros comerciais oferecem uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio Bernoulli Caminho das Árvores e Colégio Gregor Mendel é um grande atrativo. Além disso, instituições como o Módulo Criarte, Escola Lua Nova, Escola de Saúde Pública da Bahia (ESPBA) e Colégio Anchietinha Aquarius proporcionam uma educação de qualidade para os jovens residentes.

A saúde também é uma prioridade no Caminho das Árvores. Com o Condomínio Centro Médico Iguatemi, a Multiclin - Clínica Médica Pituba, HOBrasil Cirurgia Ocular e a Hapvida - Central de Atendimento nas proximidades, você terá acesso a cuidados médicos de alta qualidade.

A Praça Aquarius é um dos muitos espaços verdes do bairro onde você pode relaxar e desfrutar do clima tropical. A Escola Tempo de Criança e o Pindorama oferecem atividades recreativas para as crianças. Venha viver no Caminho das Árvores e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!