Apartamento para venda em Salvador / BA, Brotas, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,00, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! APARTAMENTO EM BROTAS – EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Localizado no bairro de Brotas, um dos mais estratégicos de Salvador-BA, este apartamento está a poucos passos da Estação do Metrô de Brotas, garantindo alta demanda de locação e mobilidade para moradores.

📍 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
✔ 2 dormitórios (1 suíte) – Layout funcional e atrativo para locação.
✔ 70m² – Espaço bem distribuído, iluminado e com vista livre.
✔ Dependência completa – Diferencial que agrega valor ao aluguel.
✔ Infraestrutura em expansão – Elevadores novos já instalados, além de projeto em andamento para piscina e área gourmet no terreno ao lado (600m²), o que pode impulsionar a valorização.
✔ Fachada renovada em breve – Pintura do prédio programada para 06/2025, agregando ainda mais valor ao empreendimento.
✔ Região com alta liquidez imobiliária – Fácil locação devido à proximidade com metrô, hospitais, faculdades, comércio e serviços.

🏢 ÁREA COMUM ATUAL
✅ Elevadores novos
✅ Salão de festas
✅ Parque infantil e playground
✅ Espaço para academia
✅ Portaria 24h e câmeras de segurança

💰 VALOR DO INVESTIMENTO
🔹 R$ 320.000,00
📊 IPTU: R$ 100,00
📊 Condomínio: R$ 685,54
📊 Taxas: R$ 210,00

📞 Mais informações e visitas:
João Ricardo Leal | CRECI BA 14586
📲 (71) 98786-2727

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Sobre o Bairro Acupe de Brotas

Acupe de Brotas, em Salvador, é um bairro vibrante e cheio de vida. Um refúgio urbano que oferece uma combinação perfeita de conveniência da cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Conhecido por sua rica cultura e história, Acupe de Brotas se destaca por suas belas paisagens e arquitetura encantadora. O bairro é repleto de amenidades, incluindo restaurantes requintados, lojas exclusivas e uma variedade de opções de entretenimento. A segurança é prioridade aqui, tornando-o o lugar ideal para famílias e profissionais que buscam paz e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Além disso, a região conta com escolas renomadas e uma excelente infraestrutura de transporte público. Acupe de Brotas é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a harmonia perfeita entre o charme histórico e o conforto moderno neste bairro fascinante. Descubra o seu novo lar em Acupe de Brotas.


Acupe de Brotas, em Salvador, é um bairro que se orgulha de sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital Aristides Maltez (HAM) e o Hospital Geral do Estado da Bahia. Para aqueles que buscam cuidados médicos privados, o Hapvida Vasco da Gama está a poucos minutos de distância. A região também abriga diversos centros educacionais de alta qualidade, incluindo o Colégio Estadual Goes Calmon, Colégio Nossa Senhora da Conceição e a Escola Arco-Íris.

Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Brotascenter e o Brotas Boulevard oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todos os gostos. Além disso, a proximidade com escolas especializadas como o Instituto Mix Salvador Brotas - BA e o Curso Maltez torna este bairro ideal para estudantes e profissionais.

Complementando a lista de conveniências locais estão as diversas opções de supermercados como o Mercado Bonfim. A presença da ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional reforça ainda mais a reputação do bairro como um centro de bem-estar e saúde. Em Acupe de Brotas, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance, tornando-o um lugar perfeito para chamar de lar.