Apartamento para venda em Salvador / BA, Barra, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2002, área total 249,00, área construída 249,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NA BARRA: 249M²  3/4 SUITE COM POTENCIAL DE REFORMA E VISTA PRIVILEGIADA
 

ESPAÇO AMPLO E POSIÇÃO NASCENTE
 

Apartamento com 249m² de área privativa, andar intermediário e totalmente nascente.

Localizado em uma rua tranquila e arborizada no coração da Barra, garantindo silêncio e ventilação.
 

DISTRIBUIÇÃO INTERNA GENEROSA
 

O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas amplas para diferentes ambientes.

Possui varanda integrada com fechamento em Reiki, piso em porcelanato e armários planejados.
 

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
 

Cozinha independente e espaçosa, conectada a uma área de serviço ventilada.

Dispõe de dependência completa para funcionários e corredor de circulação bem distribuído.
 

VAGAS DE GARAGEM E SEGURANÇA
 

Oferece 2 vagas de garagem soltas e cobertas, uma raridade para a região da Barra.

O condomínio possui portaria 24h com sistema de clausura para máxima segurança dos moradores.
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

Prédio exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar, 12 pavimentos e elevadores reformados.

Área de lazer com salão de festas, churrasqueira, playground e amplo espaço comum.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)
 

• Farol da Barra: 850 metros (aprox. 10 min a pé).

• Praia do Porto da Barra: 700 metros (aprox. 9 min a pé).

• Shopping Barra: 600 metros (aprox. 8 min a pé).

• Supermercado Bompreço/Redemix: 400 metros (5 min a pé).

• Yacht Clube da Bahia: 900 metros (aprox. 11 min a pé).
   

VALORES E ENCARGOS (JANEIRO 2026)

Valor de Venda: R$ 900.000,00
Condomínio: R$ 2.423,47 (gás incluso) |
Taxa Extra: R$ 181,00
IPTU Anual: R$ 3.167,44


REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VENDA

Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, condicionada ao aceite do proprietário.

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.
 

ATENDIMENTO EXCLUSIVO VIA WHATSAPP

Agendamentos com 48h a 72h de antecedência: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000.

Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento da visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS®️ – CRECI BAHIA: 12.955-10364 / 1639-J
 

Imobiliária certificada e verificada online. Todos os direitos reservados.

Não fazemos parcerias com outros corretores no momento. Uso de conteúdo sujeito a sanções (Lei 9.610/98).

Sobre o Bairro Barra

Descubra a Barra, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, a Barra é um verdadeiro tesouro à beira-mar, repleto de cultura, história e beleza natural. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição. Aproveite as vistas deslumbrantes do Farol da Barra, um dos principais cartões postais da cidade. Desfrute das praias paradisíacas, perfeitas para relaxar ou praticar esportes aquáticos. O bairro é servido por uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Para os amantes da vida noturna, a Barra oferece uma variedade de bares e clubes animados. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade que torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a Barra possui excelentes opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até charmosas casas coloniais. Viver na Barra significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila e prazerosa em um cenário deslumbrante. Não perca esta oportunidade única! Venha para a Barra e descubra o seu novo lar!

A Barra, em Salvador, é um bairro que não só encanta pela sua beleza natural e cultural, mas também pela sua localização estratégica. Nas proximidades, você encontrará o Shopping Barra, um centro comercial sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados hospitais como o Hospital Português da Bahia e o Hospital Espanhol. Além disso, a Probaby Clínica Infantil e Urgências está sempre pronta para atender os pequenos moradores do bairro.

A educação de qualidade é garantida pelas diversas instituições de ensino presentes na região, como o Colégio Miró, Colégio Estadual João das Botas, Escola Kimimo e Escola Pantheon. Para os mais novos, a Arte & Manha Berçário e Creche oferece um ambiente seguro e acolhedor.

As opções de lazer são inúmeras. A Trilha do Cristo é perfeita para quem gosta de atividades ao ar livre. A Praça Orungan é um espaço tranquilo para relaxar. Para os amantes do mergulho, a SUBMERSO Sup & Dive oferece uma experiência inesquecível.

Viver na Barra significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Descubra a vida no bairro mais cobiçado de Salvador!