Apartamento para venda em Lauro de Freitas / BA, Vilas do Atlântico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 50,00

Descrição do Imóvel

🏡🌊 Apartamento Vista Mar à venda em Vilas do Atlântico | Porteira Fechada

Se você procura um apartamento moderno, pronto para morar e em uma das melhores localizações de Vilas do Atlântico, essa é a oportunidade perfeita!

📍 Edifício Atlantic Ville – Av. Praia de Itapoan, nº 1653 – Vilas do Atlântico | Lauro de Freitas/BA

Localizado na rua principal de Vilas, ao lado do McDonald's e do Hotel Malibu, o imóvel fica a apenas 800 metros da praia (cerca de 5 minutos de caminhada), próximo a escolas, creches, farmácias, supermercados, padarias, academias, hotéis, Correios, feira hortifrúti e diversos serviços.

Com 50 m², no 2º andar, o apartamento foi totalmente reformado com acabamento de alto padrão e oferece vista permanente para o mar em todos os cômodos.

✨ Características do imóvel:

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte
✅ Lavabo
✅ Sala integrada à cozinha
✅ Cozinha com bancadas em Nanoglass branco
✅ Área de serviço
✅ Vista mar em todos os ambientes
✅ Posição nascente
✅ Excelente ventilação natural
✅ Totalmente reformado (elétrica, hidráulica, revestimentos e gesso)
✅ Piso em microcimento bege e revestimento vinílico
✅ Revestimentos Portobello nos banheiros e Lurca na cozinha
✅ Marcenaria planejada em todos os ambientes
✅ Louças, cubas, torneiras e metais Deca
✅ Gás encanado
✅ Fechadura eletrônica com biometria e senha
✅ 3 aparelhos de ar-condicionado inverter (18.000 e 12.000 BTUs, sendo dois novíssimos)
✅ 1 vaga de garagem coberta e solta

🏢 Infraestrutura do edifício:

🛗 Elevador
👨‍🔧 Zelador em horário comercial
🚗 Portão automático para veículos
🚶 Acesso de pedestres por TAG
🐾 Permitido animais

🎁 Porteira Fechada – Permanecem no imóvel:

✔️ Geladeira Brastemp
✔️ Máquina lava e seca Samsung
✔️ Micro-ondas Brastemp
✔️ Forno embutido Brastemp
✔️ Cooktop Brastemp
✔️ Marcenaria planejada completa
✔️ Ar-condicionado inverter em todos os ambientes

❌ Não permanecem no imóvel:

• Itens de decoração
• Sala: sofá, TV, mesa, cadeiras, banquetas e luminária branca
• Lavabo: espelho
• Quarto 1: sofá de couro e poltrona
• Quarto 2: cama, banqueta e TV

💰 Valor de venda: R$ 541.490,00 (porteira fechada)
🏢 Condomínio: R$ 480,00 (água inclusa)
📄 IPTU: R$ 50,00

📑 Imóvel quitado, escriturado e livre para financiamento.

✨ Um apartamento exclusivo, com acabamento impecável, vista para o mar, localização privilegiada e pronto para morar.

CÓDIGO DO IMÓVEL VG3788

TODOS OS VALORES ANUNCIADOS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, SEGUINDO DETERMINAÇÃO DE SEUS PROPRIETÁRIOS OU EM CONSEQUÊNCIA DAS VARIAÇÕES DO MERCADO IMOBILIÁRIO. SEM ÔNUS ALGUM PARA IMOBILIÁRIA.

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VALDOMIRO GOMES
(7 1) 9 9 9 1 3 1 2 1 2
(7 1) 3 5 0 6 1 2 7 7

Observações do Imóvel

Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Assim como todas as informações são de responsabilidade dos proprietários, sem ônus algum para imobiliária.

*Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na LGPD- Lei Geral de Proteção de Dados- Lei nº 13.7093.

Não pode ser feita nenhuma reprodução de fotos e vídeos sem autorização prévia.

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Sobre o Bairro VILAS DO ATLANTICO

Situado no coração de Lauro de Freitas, Vilas do Atlântico é um bairro deslumbrante que combina charme residencial com comodidades urbanas. Este bairro vibrante oferece uma qualidade de vida excepcional, com suas praias paradisíacas, ruas arborizadas e uma variedade de restaurantes gourmet e lojas sofisticadas.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de casas modernas e tradicionais, tornando-o o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A segurança é prioridade em Vilas do Atlântico, proporcionando aos moradores uma sensação constante de conforto e tranquilidade.

Com fácil acesso a escolas de alto padrão, parques bem cuidados e centros comerciais, este bairro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Seja para passear à beira-mar ou desfrutar da vibrante vida noturna local, Vilas do Atlântico tem algo para todos.

Venha viver em Vilas do Atlântico - onde a beleza natural encontra o luxo moderno. Este é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Invista em sua felicidade, invista em Vilas do Atlântico!

Vilas do Atlântico é um bairro estrategicamente localizado próximo a instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Monet, Colégio Perfil, Colégio Mendel Vilas e Colégio Adventista de Lauro de Freitas. Para os pequenos, a Escola Panda e o Sokids - Hospital Infantil oferecem atendimento de qualidade.

A proximidade com o Parque Ecológico de Lauro de Freitas proporciona momentos de lazer e contato com a natureza. Além disso, a Praia Vilas do Atlântico é um convite para relaxar e curtir o mar.

As opções de compras são diversas, com o Shopping Center Villaverde Street Mall e o Shopping Vilas Boulevard a poucos minutos de distância. O Mercado Miragem é perfeito para as compras do dia a dia.

Para cuidar da saúde, o bairro conta com o VillasDay Centro Médico Hospitalar e o Belvedere Center. E para quem busca especialização na área odontológica, o Cesa Cursos - Pós-Graduação em Odontologia é uma excelente opção.

Vilas do Atlântico também abriga o Equus Clube do Cavalo, perfeito para os amantes da equitação. E para se refrescar nos dias quentes, nada melhor que a Acqua Nova.

Venha viver em Vilas do Atlântico, onde tudo que você precisa está ao seu alcance!