Apartamento para venda em Camaçari / BA, Vitoria, 5 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2013, área total 268,00, área construída 268,00

Descrição do Imóvel

CASA IMPECÁVEL NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 – 5 QUARTOS COM ENERGIA SOLAR
 

DESCRIÇÃO GERAL E ESTADO DE CONSERVAÇÃO
 

Excelente oportunidade de morar em uma casa íntegra e muito bem conservada, com 12 anos de construída. O imóvel está 100% quitado, escriturado e sem dívidas.

Possui 268m² de área construída em um terreno de 387m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e liberdade.
 

DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS
 

O imóvel conta com sistema de Placas Fotovoltaicas (Energia Solar), garantindo alta eficiência energética e redução de custos.

Acabamento em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, armários planejados em todos os cômodos e ar-condicionado instalado nos quartos.
 

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO
 

Sala de estar e jantar integradas, lavabo e uma suíte térrea, perfeita para acessibilidade ou escritório. Cozinha espaçosa com área de serviço e dependência completa.

Na área externa, lazer privativo com piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos. Conta com 3 vagas de garagem.
 

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR
 

O segundo andar dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes bem ventiladas e um banheiro social de apoio.

A planta é inteligente, separando bem a área íntima da área social, garantindo privacidade aos moradores.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTRADA DO COCO)
 

Localizado no Condomínio Alphaville Litoral Norte 2 (Rua Caraíva), região de Abrantes/Camaçari, com logística privilegiada:
 

• A 3 min (Carro): Outlet Premium Salvador e Shopping Busca Vida.

• A 5 min: Supermercados (Atakarejo/GBarbosa) e Farmácias.

• A 10 min: Praia de Jauá e Praia de Busca Vida.

• A 20 min: Aeroporto Internacional de Salvador.

• Acesso: Saída rápida para a BA-099 (Estrada do Coco) e Via Metropolitana.
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

O Alphaville LN2 oferece segurança armada 24h, portaria rigorosa e clube completo com academia, piscinas, quadras e áreas verdes preservadas.
 

VALORES E TAXAS
 

Venda: R$ 2.200.000,00

Condomínio: R$ 745,00

IPTU: R$ 5.074,00 (Valor Anual)

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Atenção: Este imóvel já se encontra em regime de parceria com outro corretor .

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
 

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
 

SEUS DADOS SÃO TRATADOS COM TOTAL SEGURANÇA, RESPEITANDO A LGPD. A CÓPIA OU USO NÃO AUTORIZADO DO NOSSO CONTEÚDO É PROIBIDA. IMÓVEL ANUNCIADO EM DEZEMBRO DE 2025, SUJEITO A ALTERAÇÃO DE PREÇO.

CONTATO EXCLUSIVO
 

Eleven Imóveis – CRECI 12.955

WhatsApp: (71) 99173-7777
 

Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
 

#alphavillelitoralnorte #alphavilleln2 #casanaestradadococo #energiasolar #casa5quartos #elevenimoveis #camaçari #litoralbaiano #oportunidadealphaville #casadecondominio