Apartamento para venda em Camaçari / BA, VILA DE ABRANTES, 2 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2015, área total 257,00, área construída 257,00

Descrição do Imóvel

GRAN VILLE RESIDENCE: CASA DUPLEX  2 SUITES MODERNA E SUSTENTÁVEL EM  VILLA DE ABRANTES

TOTAL INFRA ESTRUTURA DE CONDOMINIO CLIBE - PISCINA , QUARDRA AREA VERDE , ESPAÇO CRIANÇA ETC

O IMÓVEL E ACABAMENTO Belíssima casa duplex recém-reformada com materiais de primeira linha e fino acabamento. O piso em Porcelanato Onix Bianco Biancogres confere sofisticação e amplitude a todos os ambientes.

A residência conta com 2 suítes climatizadas, sendo a principal com varanda privativa. O imóvel dispõe de móveis planejados de alta qualidade, sótão e 2 vagas de estacionamento.
 

ÁREA GOURMET E SUSTENTABILIDADE

Destaque para a cozinha integrada à área gourmet, equipada com churrasqueira e chuveirão externo. Possui depósito externo e área de serviço funcional para o atendimento doméstico.

Um grande diferencial é o sistema de energia solar com 10 placas e geração contratada de 600Kwh. Isso garante economia drástica na conta de energia e valorização imediata do patrimônio.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Situado na Rua Pau Sul, em Vila de Abrantes, em região adjacente ao Alphaville. A localização estratégica permite acesso rápido à Estrada do Coco em apenas 300 metros.

O imóvel está a 900 metros do Shopping Busca Vida e a 2 km do Outlet Premium. Escolas de referência e supermercados encontram-se em um raio de 1,5 km.
 

PONTOS TURÍSTICOS E LAZER A

Praia de Jauá está localizada a apenas 6 km de distância, cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Salvador situa-se a aproximadamente 12 km.

O condomínio oferece infraestrutura de segurança e lazer para os moradores. O ambiente é estritamente familiar e oferece rápido acesso às praias da Linha Verde.
 

VALORES E NEGOCIAÇÃO VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 585,00 | IPTU: R$ 123,61 (EXERCÍCIO 2025 QUITADO).

 

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário. Visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência.

CONTATO E AGENDAMENTO

WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000 Eleven Imóveis | CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

LEGENDA PARA INSTAGRAM

CASA DUPLEX DISPONÍVEL NO GRAN VILLE RESIDENCE - ABRANTES

Imóvel totalmente reformado com acabamento de alto padrão e sistema de energia solar instalado (geração de 600Kwh). Localizada ao lado de Alphaville, a residência oferece o equilíbrio entre conforto e economia.

Destaques da unidade:

• 2 suítes climatizadas (principal com varanda).

• Piso Porcelanato Biancogres.

• Área gourmet integrada com churrasqueira.

• Móveis planejados em todos os ambientes.

• Localização estratégica a 300m da Estrada do Coco.
   

SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO.

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) Eleven Imóveis.®️ Todos os direitos reservados.
EMPRESA CERTIFICADA PELO GOOGLE, YOU TUBE , INSTAGRAM E REDES SOCIAIS

A CÓPIA OU USO NÃO AUTORIZADO DO NOSSO CONTEÚDO É PROIBIDA E SUJEITA A SANÇÕES LEGAIS, CONFORME A LEI DE DIREITOS AUTORAIS (LEI 9.610/98), E SEUS DADOS SÃO TRATADOS COM SEGURANÇA, RESPEITANDO A LGPD E O MARCO CIVIL DA INTERNET.

REGRAS E PROCEDIMENTOS:

• CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000
• VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência — nos agendamos em cima da hora
• PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, só quem anuncia conosco — a nós
• DADOS PESSOAIS: Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento
• ATUALIZAÇÃO: imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026 podem ter variação de preço. Valores podem ter alterações de preços.

Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
   
Valor da venda          R$   695.000,00
Valor do condomínio R$         585,00
Valor do IPTU             R$         123,00
 
Apartamento de luxo Barra Salvador, Imóvel à venda Horto Florestal, Cobertura com vista mar Ondina, Apartamento 4 suítes Caminho das Árvores, Imóveis nobres Corredor da Vitória, Venda de apartamento na Graça, Apartamento luxo Rio Vermelho, Apartamento 3 quartos Itaigara, Lançamentos na Costa Azul Salvador, Apartamento com varanda gourmet Armação, Imóveis prontos Stiep Salvador, Casa em condomínio Jaguaribe, Apartamento de frente para o mar Barra, Cobertura duplex Horto Florestal, Imóveis na Ladeira da Barra, Apartamento alto padrão Pituba, Venda apartamento luxo Ondina, 

#elevenimoveis, #sp,#olx #realtor,#sp ,#rio #salvador, #altopadrao,#shorts, #riodejaneiro #brasileirão,#riograndedosul ,#santacatariana #paraná
#brasilia, #usashorts,#youtubeshorts,#salvador,#imobiliaria,#apartamento
 

Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp pelos números (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000.

Eleven Imóveis - CRECI 12.955-10364.

#elevenimoveis #abrantes #viladeabrantes #estradadococo #casaduplex #energiasolar #imoveisbahia #alphaville #casapropria #investimento #shoppingbuscavida #linhaverde #camacari #casasemsalvador #mercadoimobiliario #granvilleresidence

Sobre o Bairro Vila de Abrantes

Descubra a Vila de Abrantes, um encantador bairro de Camaçari, que combina tranquilidade e comodidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas, supermercados e restaurantes, tornando-se uma opção ideal para famílias. A Vila de Abrantes se destaca por suas ruas arborizadas e ambiente acolhedor, proporcionando um estilo de vida tranquilo e relaxante. O bairro é conhecido por sua comunidade unida e segura, onde todos se sentem em casa. Além disso, Abrantes oferece diversas opções de lazer ao ar livre, com parques e praças bem cuidadas. A proximidade com o litoral permite desfrutar das belas praias da região sempre que desejar. Invista em qualidade de vida, invista na Vila de Abrantes: um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver bem e feliz. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

A Vila de Abrantes em Camaçari é um bairro repleto de comodidades, especialmente quando se trata de saúde e educação. Nas proximidades, encontram-se renomados hospitais como o SEMED, Santa Helena e Hapvida, garantindo atendimento médico de qualidade para você e sua família. O Hospital Central Sermege e o Centro de Medicina Humana também estão a uma curta distância, proporcionando ainda mais tranquilidade.

Para quem busca educação de qualidade, o bairro é cercado por excelentes instituições educacionais. O Colégio Modelo Luis Eduardo Magalhães, o Colégio Estadual Goncalo Muniz e o Centro Educacional Nova Geração são apenas alguns dos muitos estabelecimentos educacionais nas proximidades. A Escola Municipal Denise Tavares e o Educandário Nossa Senhora Aparecida também estão convenientemente localizados.

O Shopping Riviera oferece uma variedade de opções de compras e entretenimento, enquanto o Horto Florestal é perfeito para quem gosta de estar em contato com a natureza. Além disso, a Prefeitura Municipal de Camaçari está próxima, facilitando o acesso aos serviços municipais.

Viver na Vila de Abrantes significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade próspera e acolhedora!